Red de Expertos Inmobiliarios - Precio vivienda usada caerá un 40% en 2009

30-03-2009 Informes, Noticias Vivienda

Según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios el precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año del 2009 como consecuencia de la caída a mínimos históricos de las ventas de este tipo de pisos. En los primeros meses del 2009 se han vendido sólo una media de 9.000 pisos de segunda mano al mes, hecho que fundamentalmente atribuye a las severas restricciones y al endurecimiento en las condiciones para la concesión de crédito hipotecario. La restricción de crédito se mantendrá a corto y medio plazo, a pesar de que los tipos de interés que se aplican a las hipotecas continuarán bajando.

“Los compradores han desaparecido del mercado. Ello arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones en la venta de la vivienda: si antes se efectuaba con una rebaja de entre un 2% y un 3%, actualmente esta bajada está en torno al 30% y al 40%.” concluye el informe de Red de Expertos Inmobiliarios sobre el mercado de segunda mano.

El presidente de Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, considera que la recuperación del sector inmobiliario no empezará a notarse hasta el 2010 y no culminará hasta pasados 4 años.

No obstante, el informe de Red de Expertos Inmobiliarios recuerda la heterogeneidad que presenta el sector, al indicar que también hay zonas y productos inmobiliarios que no están afectados por un exceso de oferta.

Así, apunta a que en zonas en expansión donde se han construido muchas viviendas y existe terreno para construir, bajarán los precios, en tanto que en zonas donde está todo construido, como el centro de capitales de provincia, “los precios bajarán en menor medida”.

Asimismo, el estudio de Red de Expertos Inmobiliarios apunta que la evolución del sector inmobiliario dependerá en función de las características de las viviendas y las zonas donde se ubiquen. Según el informe, una vivienda en zona céntrica de grandes ciudades y de 2 dormitorios mantendrá una demanda sostenida, en tanto que para la de 4 dormitorios o más “se alargará el tiempo de venta con pequeñas bajadas”.

“Si los inmuebles están situados en pisos bajos, primeras plantas, son interiores o con mala distribución, no tendrán demanda, con lo que la bajada de precios está siendo ya muy fuerte”, apunta el estudio.

Red de Expertos Inmobiliarios: www.expertosrei.com

30-03-2009

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