12-11-2007 Viviendas Pontevedra

La ciudad de Pontevedra suma un censo aproximado de 60.000 viviendas, y el Plan General de Ordenación Municipal, en fase de redacción, se plantea con un horizonte hasta 2025. Para entonces, se calcula que la ciudad superará los 100.000 habitantes y las necesidades de vivienda se sitúan en 24.000 nuevos hogares, es decir, un 40% más que ahora, pese a que el padrón de habitantes sólo crecería un 30%.

En materia residencial, el avance destaca que “el Plan clasifica suelo para unas 24.000 viviendas nuevas”.

No obstante, no todas esas viviendas se ubicarán en terrenos de futura recalificación.

La reconversión de suelo se plantea para unas 400 hectáreas (entre suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado), con capacidad para 18.000 hogares. El resto de nuevos pisos responden a la capacidad actual del municipio.

De hecho, a día de hoy se podrían construir 6.000 viviendas en los núcleos rurales y otras dos mil en el casco urbano.

Ambas previsiones se mantendrán en el PGOM futuro.

El avance, que se agrupa en tres volúmenes de diagnóstico, análisis y propuestas y una Agenda 21 medioambiental, pone de manifiesto la colmatación, especialmente con residencias unifamiliares, de la periferia rural del casco urbano.

“Las parroquias -explica- que más se vieron afectadas por estos procesos de absorción de la trama urbana fueron, como cabía esperar, aquellas más inmediatas al ámbito urbano, en concreto Lérez, Mourente, Salcedo y, en menor medida Marcón”.

Muchos de “esos asentamientos que en el PGOU de 1990 se clasificaban como suelo de núcleos rural, pasar a tener en el Avance la consideración de suelo urbano”, aunque en diversos grados.

Lo mismo ocurriría con la zona más próxima a Marín. Se añade que “la zona que presenta un mayor índice de crecimiento urbano es la situada en el contacto de la ciudad con la parroquia de Mourente.

Por eso, en esta zona se concentra la mayoría de los desenvolvimientos que constituirán el desarrollo mas potente de la futura ciudad de Pontevedra”.

12-11-2007