23-10-2007 Viviendas Pontevedra

El precio del metro cuadrado de suelo urbano cayó en Pontevedra un 7,9% en un año, al contrario que en el resto de provincias gallegas, según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda. El coste del terreno urbanizable se situó en el segundo trimestre del año en 310,6 Euros, frente a los 337,2 Euros del mismo periodo del año anterior. En el conjunto de Galicia, el precio registró un incremento del 11,6%, hasta alcanzar los 234 Euros.

Constructores y promotores inmobiliarios explican el bajón pontevedrés por el reajuste que está sufriendo el mercado inmobiliario y la aprobación de varios planes generales en la provincia.

Dentro de la comunidad, la provincia de A Coruña fue la que registró una mayor subida, del 34,6%, alcanzando el metro cuadrado de suelo los 244,8 Euros.

También experimentaron considerables alzas Lugo (19%) y Ourense (15,3%), donde el metro de terreno cotiza a 156,8 y 154,5 Euros respectivamente.

Pontevedra,
pese a esa deflación de casi un 8%, se mantiene como la provincia gallega con el suelo más prohibitivo, aunque el abaratamiento también afectó a los municipios de más de 50.000 habitantes, en este caso algo inferior, del 7,3%, al pagarse el metro cuadrado a 458,7 Euros. Por contra, en los concellos de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el coste del terreno urbano se incrementó un 8,6%, hasta alcanzar el metro cuadrado un valor de 299,1 Euros.

En España,
el precio medio del metro se situó en los 234 Euros en el segundo trimestre, un 8,6% más que un año antes.

Por autonomías,
los mayores incrementos interanuales se produjeron en Murcia (41,7%), Cantabria (27,2), Comunidad de Madrid (25,6), Navarra (23,4), Extremadura (20,8), Castilla-La Mancha (20) y Andalucía (19,7).

Constructores

El presidente de la Asociación de Constructores de Pontevedra (APEC), Ángel Fernández Presas, asegura que el sector está experimentando un proceso de desaceleración e “incluso recesión” en las actividades de promoción y construcción en lo que va de año.

No obstante, respecto al precio del suelo, que es el principal factor que determina el precio final de la vivienda construida, “éste se basa en la ley de la oferta y la demanda y todavía no se han producido caídas drásticas”.

“Que lo hiciese sería una buena noticia para todos”, apunta.

En la misma línea,
el gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin), Miguel Font, no cree que los precios del terreno urbano hayan bajado en Pontevedra, “al menos en los grandes núcleos”.

“Simplemente porque no hay”, argumenta. Matiza sin embargo que depende del lugar.

“En Porriño, por ejemplo, donde hay un plan aprobado, la construcción está creciendo muchísimo, pero en Vigo no”, añade.

Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin): www.aproin.com

Asociación de Constructores de Pontevedra (APEC): www.apecpo.es

23-10-2007 Faro de Vigo