24-04-2008 Vivienda Alquileres

Un máximo de 900 Euros al mes, lo que estarían dispuestos a pagar los usuarios por un piso en Madrid

La oferta de viviendas en alquiler se incrementó un 53% en el primer trimestre del año en Fotocasa, hasta 32.000 anuncios, informó hoy el portal inmobiliario, que destacó que el alquiler “empieza a ganar terreno” por la situación que atraviesa el sector.

Además del aumento de la oferta, la demanda de este tipo de pisos también creció en los tres primeros meses del año, con un aumento del 6% en el número de personas que solicitó información sobre viviendas en alquiler a través del portal.

“Los altos precios de la vivienda, el endurecimiento de las condiciones de acceso a una hipoteca, así como la mejora de las garantías para los arrendatarios propuestas por la Administración pueden haber llevado a los ciudadanos a apostar por nuevas fórmulas de acceso a la vivienda, como el alquiler”, explicó la firma.

La vivienda tipo de alquiler más demanda en España tiene una superficie de 70 m2, tres habitaciones y un baño y se arrienda por una renta de entre 500 y 600 Euros al mes, según el informe de tendencias que realiza mensualmente Fotocasa.

50 metros por 900 Euros

Este piso tipo varía en función de las ciudades, de forma que en Madrid capital los ciudadanos están dispuestos a pagar hasta un máximo de 800 ó 900 Euros mensuales, un precio por el que aspiran a alquilar una vivienda de tan sólo 50 m2, con dos habitaciones y un baño.

En Barcelona, los potenciales inquilinos están dispuestos a asumir una renta más elevada, de entre 1.100 y 1.200 Euros al mes, por un piso de 70 m2, tres habitaciones y un baño.

En el caso de Valencia, la vivienda más buscada corresponde a un piso de 90 m2, con tres habitaciones y dos baños, mientras que las expectativas de gasto se sitúan entre 700 y 800 Euros mensuales.

La oferta de este portal se elevó un 8% en el primer trimestre del año, si se tiene en cuenta la vivienda en venta y en alquiler, por lo que se considera líder en su sector, con una oferta de más de 290.000 inmuebles y 1,5 millones de usuarios.

www.fotocasa.es

El 65,8% de los usuarios que buscan piso en Internet para alquilar lo ven como una opción temporal

El 65,8% de los usuarios que buscan piso a través de Internet para alquilar lo ven como una alternativa temporal, ya que en España sigue imperando la máxima de que es más rentable la compra de una vivienda, según se desprende de un estudio elaborado por el portal inmobiliario Enalquiler.com.

En cambio, el estudio contempla un cambio de tendencia en este sentido, ya que el 34,2% de los inquilinos considera que el alquiler supone una buena opción a largo plazo.

Así, las cifras que maneja Enalquiler.com reflejan el actual “boom” del mercado del alquiler, condicionado por factores como el parón de la compra-venta de viviendas o las ayudas ofrecidas desde el Gobierno Central y las autonomías.

Del estudio se desprende también que sólo un 5% de los encuestados cree que el precio actual de los alquileres no les afecta a la hora de acceder a la vivienda deseada, frente a un 95% que reconoce que, debido al alto coste de las rentas, se ha visto obligado a renunciar a algunas de sus preferencias o a vivir en inmuebles más pequeños, compartir piso, vivir a las afueras o, incluso, renunciar a la emancipación.

Como consecuencia de esto, sólo tres de cada diez inquilinos (un 29,7%) vive sólo, mientras que el resto opta por compartir la vivienda de alquiler y, en el 55,7% de los casos, lo hace con su pareja.

Respecto a los precios, la gran mayoría, casi el 73%, busca pisos con un alquiler por debajo de 800 euros, y suelen ser viviendas de unos 40 metros cuadrados, ya que muy pocos inquilinos se decantan por inmuebles de gran tamaño.

Así, el estudio concluye que el perfil del inquilino es el de una persona joven, de entre 20 y 35 años, que pretende compartir piso con su pareja y que considera la opción del alquiler como una solución temporal hasta que pueda adquirir su propia vivienda.

Finalmente, Enalquiler.com resalta que, en los últimos años, Internet se ha convertido es un soporte muy utilizado para buscar piso de alquiler. Así, el número de pisos anunciados en este portal inmobiliario ha crecido un 223% desde enero de 2007 hasta mediados de abril de 2008.

www.Enalquiler.com

24-04-2008 EP