El presupuesto del Departamento de Acción Social de la Diputación destaca sobre todos los demás: 551 millones de Euros, el 40 por ciuento del dinero disponible para 2008 en las arcas forales. Pero detrás del aluvión de cifras hay necesidades concretas, algunas de ellas ya clásicas, como las plazas residenciales, y otras emergentes.

El estudio Necesidades y Demanda de vivienda de la CAV de 2006 publicado ayer en la página web del Gobierno Vasco, revela el incremento del interés de la población vasca por el régimen de alquiler como modo de ocupación de una vivienda. Así, un 70% de las personas jóvenes con necesidad de acceso a una vivienda manifestaron que se plantean la posibilidad de alquiler.

El Pleno del Ayuntamiento de Erandio aprobó ayer dos convenios que supondrán la suma de 886 nuevas viviendas a la oferta inmobiliaria de la localidad. El inicio de la tramitación administrativa por parte del Consistorio permitirá que las obras comiencen en dos años. El primero de los acuerdos, aprobado por unanimidad, autoriza la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Loiu para el desarrollo urbanístico de un área de 125.270 metros cuadrados en la zona de Ibáñez de Betolaza, en el barrio de Goikoa. Allí se edificarán 492 viviendas, tanto protegidas como de promoción privada. Loiu colaborará con la cesión de 3.920 metros cuadrados.

En el futuro, los padres no legarán una vivienda a sus hijos, sino una hipoteca. Los préstamos de 50 años que cubren el 100 por ciento de la tasación han venido a ‘desdramatizar’ la espiral de precios -se puede pagar en dos generaciones- y realzan otros aspectos de la compraventa que estaban condicionados por las alzas del mercado: situación, comodidades, orientación. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya (API) ha estudiado esos factores en una encuesta sobre 700 ventas realizadas en 38 municipios del territorio histórico durante 2005. La conclusión es que el comprador de un piso nuevo, aparte del precio, se fija mucho más en la categoría del barrio -en sus equipamientos y comunica- ciones- que en los metros cuadrados, en que se trate de un primer piso o un ático, o en la calidad de los materiales.

Sólo el 6,9% de las viviendas de Vizcaya se encuentran en régimen de alquiler, frente al 11,4% de la media española y el 32% de la Unión Europea, según datos del INE hechos públicos por el PP. El presidente de los ‘populares’ de Vizcaya, Antonio Basagoiti, ha denunciado hoy que el territorio vizcaíno “está a la cola” de España en materia de vivienda en alquiler. Así, frente a las 355.000 viviendas en propiedad, sólo existen 27.000 en alquiler, lo que sitúa a Vizcaya “a la altura” de provincias como Teruel, �?vila, Zamora o Cuenca.

En Vizcaya, en el pasado mes de agosto se solicitaron 2.626 créditos hipotecarios para la compra de viviendas y de lonjas. En Euskadi se elevaron a un total de 4.467 los créditos, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

Los promotores y constructores vizcaínos y los agentes de la propiedad inmobiliaria expresaron hoy su preocupación por la dinámica de incremento de precios de la vivienda en este Territorio. ASCOVI-BIEBA, Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia, y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria mantienen reuniones periódicas para analizar la situación del mercado inmobiliario en Bizkaia.