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El 7º Salón Inmobiliario de Vivienda arrancó ayer en la institución ferial de Valladolid. Hasta el domingo, 16 de noviembre, más de un centenar de empresas procedentes de 8 comunidades autónomas y 13 países mostrarán su oferta al público hasta el domingo.

El gestor inmobiliario, Gonzalo Jolín, Vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (ASPRIVA), cree que las entidades deben confiar en los clientes. Es consciente de que la construcción atraviesa por un mal momento, el peor desde la etapa 1992-1994, cuando el precio de la vivienda cayó un 22%. Gonzalo Jolín entiende que esta incertidumbre tiene dos vías de solución: que la obra pública compense la ralentización del mercado y que las entidades financieras confíen en los ciudadanos.

La cuantía total de la convocatoria asciende a 140.000 Euros y pueden concurrir todas las personas físicas que residan en municipios de la provincia donde hubieran adquirido una vivienda en el ámbito rural en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2008 y el 1 de septiembre de 2008.

El arquitecto inglés Richard Rogers ha diseñado un proyecto urbanístico para Valladolid, para los terrenos que se liberarán con el soterramiento del ferrocarril a su paso por la ciudad, que incluye la construcción de dos torres de 110 metros de altura y unas 6.000 viviendas.

Los técnicos de la Consejería de Fomento han iniciado la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid (PGOU) para comprobar las manipulaciones en 50 artículos detectadas por el Grupo Municipal Socialista entre el documento aprobado por el pleno y el publicado posteriormente en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

Las empresas promotoras de las 2.733 viviendas de Los Santos Pilarica, de las que 1.421 cuentan con algún tipo de protección oficial (52%), podrán entrar desde hoy en el plan parcial para iniciar la construcción de los bloques de pisos mientras continúan las obras de urbanización de este nuevo barrio en el noreste de la capital.

La Agrupación de Promotores y Constructores de Medina del Campo (que reúne al 95% de los promotores y constructores de la localidad) presentó ayer en el Registro del Ayuntamiento un escrito dirigido al alcalde, Crescencio Martín Pascual, en el que afirman que sus inversiones económicas “están siendo gravemente amenazadas, cuando no extinguidas” y que “el volumen de desarrollo inmobiliario en Medina del Campo está prácticamente paralizado”.

Gonzalo Jolín, vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva), analiza el informe de la Sociedad de Tasación.

La Diputación de Valladolid impulsará en el marco del II Plan Provincial de Juventud la creación de una hipoteca joven que permitirá facilitar el asentamiento en el medio rural y al mismo tiempo evitar la fuga de jóvenes de los municipios.

Una veintena de colectivos sociales y vecinales de la capital solicitarán una reunión con los grupos políticos en el Ayuntamiento para presentarles -a mediados de este mes- las 150 propuestas recogidas en el proyecto de presupuestos participativos confeccionado durante las últimas semanas.

Fuensaldaña y Laguna son dos de los municipios con mayores expectativas de crecimiento. La oferta en el entorno se sumará a los 23.000 pisos de la capital. Grúas en la capital, pero muchas más en los municipios del área metropolitana. La actividad constructiva en la urbe y en las quince localidades más destacadas de su alfoz es, a día de hoy, imparable. Si el pasado miércoles el Ayuntamiento de Valladolid confirmaba que en la ciudad hay 6.495 viviendas en construcción y previsiones para levantar otras 16.000 en un plazo de tres años, los datos obtenidos en los pueblos limítrofes confirman también el poderío del ladrillo.

Los pisos en construcción alcanzan los 6.495 y Urbanismo augura un espectacular repunte de licencias de obra en el 2007. El ladrillo seguirá tirando de la actividad económica de Valladolid a corto y medio plazo. Los datos facilitados ayer por el Ayuntamiento auguran un crecimiento espectacular de la actividad constructiva en los próximos tres años con la previsión ya firme para edificar 23.000 viviendas en los diferentes planes parciales en desarrollo y sectores en proyecto.

El solar, valorado en 19,9 millones, se adquirirá con 2,5 millones en efectivo y la cesión de suelo en la zona este para la construcción de viviendas protegidas. El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) aprobó ayer -con la abstención de PSOE e IU- la adquisición de los terrenos que ocupó la antigua fábrica de Nitratos de Castilla (Nicas) -cerrada en el año 1993- y que el Ayuntamiento destinará para suelo industrial con la instalación de empresas, según explicó el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, al término de la reunión.

El número de mañana de la Guía Inmobiliaria de EL NORTE DE CASTILLA abordará el ahorro energético que se recoge en el Código Técnico de la Edificación, que se pondrá en marcha próximamente. La normativa establecerá la obligación de colocar placas solares en los edificios de nueva construcción que supongan un ahorro energético que vayan a tener los edificios. El análisis se completa con la opinión de Fernando Frechoso, catedrático de la Universidad de Valladolid y experto en energía solar.

La licitación de obra pública ha supuesto un récord histórico en la actividad productiva de Valladolid. La industria perdió más de cuatro mil empleos por la desaceleración del sector del automóvil. El ladrillo y el cemento ’salvaron’ el pasado año a la economía vallisoletana del riesgo de caer en una desaceleración por culpa de la leve crisis industrial en el sector de la automoción. Un crecimiento que se viene repitiendo durante los últimos doce años tanto por la construcción de viviendas como por la obra civil, y que permitió que en el 2005 el número de empleados en este sector aumentase en 1.700 hasta alcanzar los 28.700, según datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) que figuran en un informe sobre coyuntura económica elaborado por la Cámara de Comercio e Industria de Valladolid.

El nuevo servicio municipal se ha marcado el objetivo de realizar 200 préstamos cada año. Ofrecerá asesoramiento en materia de compra y alquiler de vivienda a menores de 35. Si tienes menos de 35 años, piensas comprarte un piso y estás luchando con los bancos por conseguir un préstamo ajustado a tus necesidades, a lo mejor te conviene esperar diez días. El 1 de diciembre está previsto que eche a andar el nuevo servicio del Ayuntamiento denominado Hipoteca joven, que concede créditos ventajosos a los jóvenes.

Se construyen menos chalés prácticamente en todos los municipios y además, a diferencia de los pisos, donde Arroyo es el campeón, la oferta se halla más repartida, con Zaratán en cabeza con 170 viviendas que, pese a todo, suponen un retroceso con relación a las 278 a la venta hace un año en este pueblo del oeste de Valladolid donde se asienta el mayor centro de ocio de la región.

Algunas empresas piden estas cantidades para compensar la oferta que han hecho para adquirir el suelo. El Ayuntamiento no tiene conocimiento. Conseguir un piso en Valladolid a un precio asequible se convierte en una tarea imposible, y cuando alguien logra una vivienda de protección oficial (VPO), traga con las condiciones que marca el vendedor, porque con todo y con eso siguen siendo más baratas que las de precio libre.

Si aprobar todas las asignaturas de la carrera en junio tuviera como premio asegurarse para el curso siguiente un piso bueno, bonito y barato en la zona centro de la ciudad, es probable que la repesca de septiembre se convirtiera en historia. Y si no, que se lo pregunten a los universitarios que vienen de fuera de Valladolid para estudiar en alguno de los centros de enseñanza que tiene la capital. Para estos alumnos el fin de las pruebas académicas marca el inicio de otro tipo de examen, más duro si cabe, relacionado con el mercado inmobiliario.

El consejero de Fomento, Antonio Silván, firmó ayer convenio con los agentes de la propiedad inmobiliaria (APIS) de Castilla y León mediante el cual se establece la colaboración para la gestión del Programa Revival (Reserva de Viviendas Vacías en alquiler).