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Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Valencia.

En la Comunidad Valenciana hay un stock de vivienda nueva sin vender de 200.000 unidades, que necesitará 3 años para ser absorbido, según el Boletín de Mercado de Valencia de CB Richard Ellis, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios, que estima también que en 2009 en Valencia capital habrá una disminución media de precios de vivienda nueva en torno al 10-15%, y en zonas de costa, del 20%-25%.

El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, abrirá mañana, lunes, el periodo de inscripción para optar a la compra de 682 nuevas viviendas protegidas integradas en el proyecto Sociópolis del sector La Torre en la ciudad de Valencia.

El 61,8% de las viviendas de la costa valenciana cuesta menos de 200.000 Euros, cifra considerada por el portal Idealista como “la barrera psicológica” para adquirir una segunda residencia. Asimismo, el 60,5% de las viviendas en venta que se anuncian en la Costa Blanca tienen un precio inferior a esta cifra, porcentaje que se reduce hasta 53,1% en el caso de la Costa del Azahar, según los datos publicados por el portal inmobiliario en un comunicado.

Mariano Rajoy espera que su prácticamente segura reelección como presidente del Partido Popular el domingo al cierre del XVI Congreso en Valencia acabe con las divisiones que han sacudido la principal formación de la oposición desde la derrota en las elecciones generales. Sin embargo, algunas voces han advertido que los descontentos con la gestión del político gallego, que finalmente no han presentado una candidatura alternativa, podrían simplemente esperar hasta un congreso posterior, en 2011, para dar el paso adelante y que Rajoy no fuese el candidato a las elecciones generales de 2012.

La inmobiliaria valenciana Alcaide Zaragoza promoverá viviendas de hasta 40 m2 que comercializará a un precio de unos 60.000 euros. La compañía, que se ha aliado con el “Grupo 90 inmobiliarias” para comercializar los pisos, inicialmente desarrollará tres promociones en municipios cercanos a Valencia.

Según la estadística de transacciones inmobiliarias que publica el Gobierno, poblaciones como Xàbia, Benitatxell, Torrevieja, Alcalà de Xivert, Cullera, Benicàssim o Sagunto han sido las más perjudicadas. Para la comparación se han empleado los datos totales de transacciones realizadas en 2004 con la última estadística publicada, referente a 2007.

Tan alejada está de los puntos de venta que el desplome en compraventas de viviendas en la Comunitat Valenciana llegó a porcentajes muy cercanos a la mitad (-47,3%). En España, la bajada fue también alarmante aunque inferior (-38,6%). Las viviendas de segunda mano experimentaron caídas superiores (-55,4% en la Comunitat y -46,4% en España).

El decano de los registradores de la propiedad de la Comunitat Valenciana, Vicente Carbonell, ha alertado hoy de que “lo peor está por venir” en el actual “parón” del mercado inmobiliario, que ha cifrado entre un 30 y un 35%, en la presentación actual de compraventa documentada.

La feria Inmópoli, que se celebró en Valencia la pasada semana, consiguió 222 ventas de primera y segunda residencia, 2.700 contactos comerciales y fue visitada por algo más de seis mil personas, según fuentes de la organización, que han indicado que el volumen de negocio ha superado los 70 millones de Euros.

La Generalitat va a impulsar un convenio con las Cámaras de Comercio de la Comunitat Valenciana, dotado con un presupuesto de 600.000 Euros, con el fin de promover que las pequeñas y medianas empresas puedan financiar el coste de la adaptación de sus sistemas de información al negocio electrónico, para lo que las Cámaras proporcionarán el asesoramiento y la formación necesarios para su utilización.

Reaccionar o sucumbir ante la crisis. Los propietarios de apartamentos en alquiler en la Comunidad Valenciana se han visto obligados a reducir los precios para el verano ante el temor de quedarse con el inmueble vacío, y por tanto, sin poder sacarle partido. Además de la caída del coste, la desaceleración económica hace que los valencianos ya no sean tan espléndidos en cuanto a la duración de sus vacaciones.

Caja Madrid y la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (Fevec) firmado ayer un acuerdo que permitirá a los socios de ese colectivo “disponer de productos y servicios financieros de la caja en condiciones muy ventajosas”, según explicaron fuentes de la entidad.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, María Jesús Rodríguez, aseguró hoy que el Gobierno Valenciano “ha propuesto incluir en su nuevo Decreto de Vivienda una ayuda para el alquiler de nuevas viviendas protegidas” con el objetivo de “respaldar a aquellas familias de la Comunitat que, tras las modificaciones del Plan Estatal, se han quedado sin este tipo de ayudas al suprimir en su plan el Ministerio de Vivienda las viviendas protegidas en régimen de alquiler como hogares susceptibles de percibir ayudas”.

Los ciudadanos de la Comunitat Valenciana que quieren acceder a una vivienda en los próximos cuatro años demandan principalmente pisos de 87 m2 útiles de media, según se desprende de un “Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda en la Comunitat Valenciana 2008-2011″, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.

Las dos premisas en las que se basará el nuevo plan general será la de ofrecer una Valencia mucho más verde y con viviendas para atender la demanda de todos los ciudadanos. Para ello, los técnicos municipales han realizado un estudio de las necesidades residenciales y ambientales que tiene la ciudad.

Devolución del precio escriturado abonado por la vivienda, pago de los gastos ocasionados con la compra de la casa e incluso indemnización por el “daño moral” sufrido por la demandante. En plena crisis del sector inmobiliario, existe una sentencia que propina un duro varapalo a una inmobiliaria por una reprochable conducta: vender a una vecina de Valencia una vivienda con aluminosis.

Con el objetivo de ablandar la situación del sector de la construcción, la Conselleria de Territorio, Vivienda y Medio Ambiente ha ideado un plan que tendrá vigencia hasta 2011.

Pocas veces ocurre que un simple vistazo a un plano permita contemplar cómo será una gran ciudad 12 años después. Eso es lo que ocurrirá con la revisión del Plan General, cuyo primer trámite aprobará el Ayuntamiento el día 14 en su junta de gobierno. El diseño de los nuevos barrios prevé la construcción de hasta 55.000 viviendas hasta 2020.

Los constructores dicen que lo peor está por venir y que se producirá el cierre escalonado de muchos de los negocios. La crisis “financiera” que ahoga al sector inmobiliario también ha llegado a la capital de la Vall d’Albaida. Promotores, constructores y agentes de la propiedad explican la crítica situación actual a partir de los problemas con las entidades bancarias. El dato es demoledor: “no se ha vendido ni una sola vivienda de renta libre desde después del verano”.

La crisis del ladrillo lleva al sector inmobiliario a usar reclamos falsos para captar clientes. El estallido de la burbuja inmobiliaria ha obligado a los intermediarios a agudizar el ingenio con nuevas prácticas para captar compradores en un mercado prácticamente paralizado. Por el lado de la demanda, las dificultades para encontrar financiación, fundamentalmente por la subida de los tipos de interés, han ralentizado las peticiones de los clientes.