Diario País Vasco

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario País Vasco.

La iniciativa de Innobasque recaba propuestas frente a la crisis económica actual entre más de 125 empresas, organizaciones e instituciones vascas que formarán parte del foro de debate Woka Euskadi el 18 de mayo del 2009. El proyecto, en el que se espera que participen alrededor de 5.000 personas ligadas a las empresas y entidades que se han adherido a la idea “entre plantillas de trabajadores, clientes y proveedores”, nace con vocación de abrir un debate participativo de cuya discusión interna salgan “5 propuestas” por empresa, elaboradas a partir del diagnóstico de la situación y cuestiones previas generales trasladadas desde Innobasque para abrir el debate.

El Ayuntamiento de Donostia ha decidido dar el paso de permitir la transformación de locales comerciales de planta baja en viviendas. Ya está listo el borrador de la nueva ordenanza municipal que regulará la conversión de locales en viviendas. La normativa no admitirá esta opción en el Centro y la Parte Vieja, y limitará la superficie mínima en 35 m2 útiles.

Más de 100 empresarios alaveses, expertos en economía, y dirigentes empresariales e institucionales, debatirán el próximo miércoles en Vitoria sobre la situación del sector de la construcción en la actual crisis económica. El encuentro, titulado “Construyendo el futuro” y organizado por la patronal alavesa SEA y la Unión de Empresarios de la Construcción de Alava (UNECA), se celebrará en la sede de Caja Vital en Salburua y será clausurado por el diputado general de Alava, Xabier Agirre, según informó SEA-UNECA en un comunicado.

Muchos guipuzcoanos que quieren comprar «no pueden» ante la imposibilidad de obtener un préstamo hipotecario, por aquello de que «los bancos han cerrado el grifo». Como escasean los compradores técnicamente solventes, muchos de los que quieren vender se ven abocados a poner la vivienda en alquiler ante la «urgencia» de tener que hacer frente al pago de dos hipotecas.

Entrevista con Mario Navarro-Rubio, Corte de Arbitraje. El experto en el sector del alquiler cree conveniente alargar la duración de los contratos para estabilizar el mercado. Aunque el mercado inmobiliario atraviesa una profunda crisis, hay mucha necesidad de vivienda.

El plan de rescate de Vivienda dará cobertura a todos los afectados de embargo o desahucio. Se les podría comprar el piso y mantenerlos en alquiler o proporcionarles un realojo. Familias que no pueden pagar su hipoteca disponen ya de impresos para acogerse a las nuevas medidas anti-crisis. El Departamento de Vivienda se ha preocupado de poner en marcha medidas anticrisis para evitar que desempleados se puedan quedar en la calle. Se trata de un plan de rescate para ayudar a los ciudadanos más desfavorecidos: a aquellos que tras quedar en paro, se pueden llegar a quedar sin casa por el embargo o el desahucio de su vivienda.

Desde el pasado día 9, en las delegaciones territoriales de la Consejería de Vivienda del Gobierno vasco, están disponibles los impresos para acceder a las ayudas que ese departamento ha creado para atender a las familias amenazadas por ejecución hipotecaria, embargo o desahucio, tanto de vivienda libre como protegida. Las medidas «anticrisis», que tienen una vigencia de un año prorrogable a otro, fueron anunciadas el 19 de enero por el consejero del ramo, Javier Madrazo, e incluyen, para los casos más extremos, la posibilidad de realojo en viviendas del parque público de alquiler del Gobierno vasco.

Así, si la demanda en la compra asciende un 88% en Euskadi, en el caso del alquiler se ha disparado en el último año un 402%. En Álava es donde se han dado las cifras más contundentes en este sentido, con un crecimiento del 874% en la demanda de alquiler, por un 103% de incremento entre quienes quieren comprar.

La Comunidad Autónoma Vasca cuenta con 18.493 viviendas vacías “gestionables” que están completamente desocupadas durante todo el año, lo que supone el 2,20% del total de 853.271 pisos que conforman el parque de viviendas existentes en zonas urbanas. Esta cifra, correspondiente a 2007, supone un descenso de las viviendas vacías en Euskadi respecto a 2005 en 8.198 pisos.

El Gobierno vasco prevé que, a lo largo de este año, se agudice la actual crisis del mercado inmobiliario, lo que podría ocasionar un incremento del desempleo en el sector de la construcción residencial. Además, considera que la moderación del consumo privado podría favorecer la recuperación de la tasa de ahorro de los hogares, según manifiesta en el último informe de Coyuntura de su Dirección de Economía y Planificación.

El Boletín Oficial del País Vasco publicó ayer el decreto en el que se establece el régimen jurídico de las viviendas de protección pública y que crea el registro de estas edificaciones en el País Vasco.

Navarra está situada en el grupo de las 15 regiones más solventes de toda Europa, según el informe anual que edita la agencia Standard & Poor´s, una institución de referencia en medición de rating (solidez financiera de una entidad). Este nivel sólo lo alcanza también en España el País Vasco.

Dos promotoras que trabajan conjuntamente tienen prácticamente cerrado el acuerdo con los propietarios de las viviendas y locales del inicio de la calle Errekatxu para llevar a cabo el derribo de las viejas edificaciones y llevar a cabo la reforma integral de la zona, que supondrá una transformación que posibilitará crear una nueva y moderna urbanización.

Ven con preocupación el estancamiento que sufre el mercado de la vivienda, pero mostraron su confianza en que los efectos de esta amenaza se hayan reducido cuando comience la venta de parcelas a los promotores privados, dentro de dos años. «Esperemos que la crisis no nos afecte demasiado», indicaron.

Serán 2.877 viviendas, más de 2.600 de promoción pública y el resto destinadas al mercado libre. Auditz Akular, el ensanche de Altza, ha dado un nuevo paso hacia su construcción con una nueva aprobación provisional de la modificación de Plan General, un trámite necesario dado que se han incluido algunos cambios respecto a la ordenación a la que el Pleno dio el visto bueno.

El importe alcanza los 189.702 Euros, lo que supone 26.742 Euros más que hace un año. La media de la hipoteca en España es de 150.851 Euros, con un alza interanual del 5,5%.

A través de la sociedad pública Viviendas Municipales, la Administración se lanzará a la conquista “de todo el suelo posible”, sin desatender la compra “de VPO ya construida” para satisfacer, sobre todo, las necesidades de la población más joven incapaz de encontrar respuesta en el mercado libre.

Cuando surgió la noticia de que el viejo cine Astoria de Donostia se reconvertiría en un hotel, al menos media docena de cadenas hoteleras españolas contactaron con la empresa Sade, propietaria del edificio, para implicarse en el proyecto. Las grandes cadenas tienen puesta la lupa en la capital guipuzcoana: buscan solares, viejos edificios e incluso hoteles que ya funcionan para ‘entrar’ en Donostia, un mercado que consideran en expansión.

Los vascos de 18 a 34 años necesitarían que su sueldo medio actual aumentara el 179% para no tener que destinar a la hipoteca del piso más del 30% de los ingresos, -proporción que las instituciones fijan razonable para vivir sin excesivos apuros-.

Las propiedades inmobilarias del Ayuntamiento suman un total de 365 edificios, locales o viviendas repartidas por toda la ciudad. El Consistorio es dueño de las escuelas públicas, de los polideportivos, de los centros culturales, teatros o evacuatorios, así como de depósitos de agua o, incluso, de los cementerios.