Diario Málaga

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Málaga.

La rehabilitación del Paseo del Parque o las más de 1.100 viviendas de renta libre de Soliva son algunos de los planes estrella del Ayuntamiento. Málaga ha querido estar presente en una de las ferias inmobiliarias más importantes del mundo a través de la presentación de los 11 proyectos urbanísticos que el Ayuntamiento ha considerado como sus buques insignia. La idea del alcalde, Francisco de la Torre, que ayer asistió a un acto en el expositor de la capital, ha sido “mostrar la ciudad dinámica en la que Málaga se ha convertido y los cambios van a modificar su configuración en los próximos años”.

Juan Carlos López Caballero: Fiscal delegado de Anticorrupción en Málaga. A su juicio, tanto la delegación de la Fiscalía Anticorrupción en Málaga como la sección específica de delitos económicos están más que justificadas. Ve necesario una norma de la UE para que Gibraltar deje de ser el gran paraíso fiscal del sur de España. Recién cumplido un año al frente de la delegación de Anticorrupción en Málaga, López Caballero sostiene que su cargo estaba más que justificado. Cree que Málaga cumple con muchos de los requisitos indispensables para que se asienten las mafias y aboga por controlar el destino final del dinero negro (es decir, dónde se oculta) como la mejor forma de combatir contra el crimen organizado.

Los pequeños negocios de las zonas rurales, los más afectados por la crisis del ladrillo. De momento, nadie se atreve a pronunciar la palabra crisis, sin embargo los agentes reconocen que algo está cambiando. Después de varios años frenéticos de auge, el mercado de la vivienda levanta el pie del acelerador. Una situación que no pasa inadvertida para los miles de negocios inmobiliarios repartidos por la provincia. Sólo en los dos últimos años han surgido 1.400 nuevas oficinas en Málaga y ya no hay café para todos. La ralentización del sector comienza a descuadrar las cuentas de muchas inmobiliarias, que no tienen más remedio que echar el cierre.

La moderación de los precios y la dificultad para vender el inmueble juegan en contra de los especuladores. El arrendamiento permite a los inversores afrontar la cuota de la hipoteca y mantener a su vez el patrimonio. Después de muchos meses aguantando las inclemencias meteorológicas, el cartel de ’se vende’ abandona el balcón camuflado tras múltiples capas de polvo. Entonces, la placa de ’se alquila’ coge el testigo. El parón que experimenta el ladrillo en la provincia está haciendo que cientos de inversores particulares que compraron pisos con vistas a obtener una rápida rentabilidad opten ahora por ponerlos en arrendamiento. Los especuladores empiezan a aferrarse a esta fórmula como una tabla de salvación ante la ralentización del mercado.

Los ayuntamientos se debaten entre el coste de la población flotante no empadronada y la riqueza que crean como turistas. Málaga es cada vez más un destino de temporada o un lugar de inversión, como lo demuestra el hecho de que el 40% de las viviendas existentes son consideradas no principales, bien porque estén vacías permanentemente o porque sean la segunda residencia destinada a los periodos vacacionales, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. El problema que se le plantea a muchos ayuntamientos es que sus ocupantes pasan varios meses al año en la Costa del Sol sin que se les pase por la cabeza empadronarse en el municipio. Consecuencia para el consistorio: mayor consumo energético y de recursos como el agua sin contrapartida de cobro en tasas municipales.

La Plataforma en Defensa de la Salud y la Sierra ha solicitado a la Fiscalía y la Guardia Civil que vigilen que las explotaciones no extraigan material. El sector de la construcción intenta recuperar la normalidad desde hoy tras 47 días de huelga de las canteras de Alhaurín de la Torre. Los 200 trabajadores afectados por el cierre de cuatro canteras han vuelto a trabajar, al igual que los de la construcción. Poco a poco el árido va llegando a las grandes obras.

El empleo en construcción ha descendido por segundo trimestre consecutivo. Así, entre enero y septiembre el número de ocupados en el sector se ha reducido en torno a un 1,5%, frente al incremento del 4,6% registrado en el mismo periodo de 2004. Del mismo modo, otros indicadores relacionados con la construcción apuntan a una moderación en el ritmo de crecimiento de la actividad, como es el caso del consumo de cemento o las viviendas iniciadas. En cualquier caso, en 2005 ha comenzado en la provincia la construcción de unas 40.000 viviendas, lo que no deja de ser un elevado nivel de producción.

El paro afecta al 91% de las viviendas en obras. Las empresas familiares han dado vacaciones y las grandes presentan regulaciones de empleo en espera de una solución. La huelga de las canteras, que ayer comenzó su cuarta semana, ha provocado que prácticamente el cien por cien de las obras que se están realizando en la provincia de Málaga estén paralizadas. Así lo dijo ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, quien volvió a calificar la situación de catastrófica para el sector.

Grietas en las paredes, techos que literalmente se caen a pedazos, goteras y, en muchos casos, la visita reiterada de ratas y cucarachas. La estampa se repite en el 9 por ciento de los inmuebles de la provincia. Según los datos del último Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (Ine), el 6,74 de las viviendas malagueñas se encuentran en estado deficiente, el 1,5 por ciento en mal estado y el 0,68 están consideradas en ruinas. La suma de estos tres conceptos arroja un total de 38.584 viviendas que requieren mejoras.

Según fuentes municipales, se tratará del mayor complejo turístico y residencial de la Costa del Sol oriental y contendrá más de 4.000 viviendas, un campo de golf de 16 kilómetros de recorrido, con infraestructuras desde el río de Torrox y Nerja, amplias zonas verdes, y se espera la construcción de un puerto deportivo. En total, el proyecto en la zona de Calaceite contempla 2,5 millones de metros cuadrados de equipamientos turísticos y una inversión de 680 millones de Euros.

VARIOS ARTICULOS. La segunda edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo llega a su ecuador concluyendo su faceta más profesional para dar lugar al público general, que a partir de esta tarde puede visitarlo. Durante la tarde del pasado viernes y durante este fin de semana, los visitantes han encontrado, de 11 de la mañana a 8 de la tarde, más de 110 empresas del sector inmobiliario que en casi 17.000 metros cuadrados ofrecerán buena parte de la oferta del sector del litoral mediterráneo.

Con los deberes casi hechos. Ayer se cumplía el tercer día de II Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED) y a mediodía se contabilizaban 61.000 visitas profesionales, para ser exactos. Por la tarde se abrían las puertas al público general, que va a copar el Palacio de Ferias y Congresos todo el fin de semana. Las cuentas salen. Si el año pasado visitaron este encuentro 15.000 profesionales del sector, ya se ha pulverizado esta cifra. Las previsiones hechas hace meses por el propio palacio, organizador del evento, de llegar a 60.000 visitas se han superado.

La segunda edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que se celebra en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, arrancó ayer con un objetivo claro, superar el éxito de la anterior campaña en 2004. En lo que respecta a participación el fin se ha cumplido. Más de un centenar de empresas están presentes en el II Salón Inmobiliario, lo que supera a las 80 que participaron en 2004 y que generaron unos 20 millones de euros en volumen de negocio, cifra que se triplicó a partir de los contactos y que se augura, crecerá.

El II Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed) arranca hoy en el Palacio de Ferias con la intención de duplicar los más de 20 millones de euros que generó en su primera edición, celebrada el año pasado. “Las expectativas son óptimas. Se ha cubierto todo el espacio de expositores y las empresas han apostado fuerte por el evento, así que fácilmente se doblará el volumen de negocio del pasado año”, afirmaba ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado

El futuro de la construcción de la provincia de Málaga pasa por la Axarquía y todo su litoral. Así, al menos, lo afirman las promotoras inmobiliarias que operan en Málaga y que prevén que el próximo boom urbanístico se viva en la costa oriental. Esta zona de la provincia tiene todos los factores a su favor para ser el eje central de las inversiones futuras. Hay disponibilidad de suelo, el entorno natural apenas si ha sido degradado y los precios son mucho más bajos que en la Costa del Sol occidental, donde “la saturación hace difícil la construcción”.

A partir del próximo miércoles en el palacio de ferias. El Salón Inmobiliario del Mediterráneo se inaugura el próximo miércoles en Málaga con un 30 por ciento más de expositores que en la edición del pasado hasta sumar 114, con una superficie expositiva que alcanzará los 16.800 metros cuadrados, lo que ocupará la totalidad del Palacio de Ferias y Exposiciones de la capital malagueña.

El grupo inmobiliario malagueño Evemarina presentará, en el II Salón Inmobiliario del Mediterráneo de Málaga que se celebrará en el Palacio de Ferias y Congresos de la ciudad, los proyectos “más representativos” que está desarrollando en Andalucía y Canarias. Según señalaron en un comunicado, entre los proyectos más destacados que actualmente lleva a cabo el grupo en la Costa del Sol se encuentra Doña Julia, un ‘Golf Resort’ de 650 hectáreas entre Sotogrande y Marbella, en el municipio de Casares.

El II Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que se celebrará del 23 al 27 de noviembre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, espera recibir unos 30.000 visitantes, el doble que en la anterior edición, y tendrá una superficie expositiva de 17.000 metros cuadrados, según informó hoy la concejala responsable de esta instalación, Patricia Marín.

El incremento del precio de la vivienda en Málaga mantiene su evolución al alza. Así lo revelan los datos del último informe de la consultora Salvago Inmobiliaria relativos al tercer trimestre de este año, que arrojan un aumento de casi el 16% de media provincial respecto a 2004.

La retirada de los promotores privados del sector ha provocado el retroceso. Las administraciones públicas no pueden relanzar el mercado por sí solas. El escaso porcentaje que supone la construcción de viviendas protegidas respecto a las de renta libre no es algo nuevo, pero resulta llamativo si se compara con la situación del mercado inmobiliario hace una década.