Diario Jerez

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Jerez.

El Observatorio Local de la Vivienda ha presentado un estudio referente al primer semestre del año 2008 sobre el mercado inmobiliario bajo participación de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emuvijesa), y los colegios de arquitectos y aparejadores de Cádiz. Se ha asegurado que el volumen de construcción de viviendas, cuyo descenso ha sido más suave en la ciudad que en el resto de la provincia, se estabilizará hasta experimentar un ligero ascenso, colocándose incluso a medio plazo al mismo nivel que en 2007.

Obras que se van a acometer en estas barriadas con cargo a los programas de presupuestos participativos, Tu barrio, nuestro centro, parques infantiles y Marea Negra, además de las que se van a realizar a en colaboración con los fondos AEPSA.

Jerez no se libra del grave problema de vivienda generalizado en todo el país, tanto por el rápido incremento de los precios como por las escasas VPO que se están construyendo en los últimos tiempos. En cambio, la ciudad sí está a punto de estrenarse en la aplicación de una nueva fórmula de protección oficial, basada en la oferta de pisos en alquiler pero con opción a compra.

El pasado 7 de febrero entró en vigor el decreto 218/2005 que tiene como principal objetivo regular (e incrementar) la información a la que tienen derecho los consumidores tanto a la hora de comprar una vivienda nueva o usada como de proceder a su alquiler. Este decreto establece una serie de instrumentos a la hora de llevar a cabo dicha prestación de información. El objetivo no es otro que conseguir la mayor transparencia posible. Uno de los principales requisitos es informar al cliente del derecho que le asiste de tener acceso a gran cantidad de datos pormenorizados que conciernen a su futura vivienda. Por ley, es obligatorio que se informe de dicho derecho en un cartel.

“El mercado inmobiliario de la ciudad no se ha enfriado, el mercado está totalmente congelado y el movimiento de compraventa se ha reducido en un 85 por ciento”. Con esta rotundidad se posiciona el sector de la vivienda y la construcción ante la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida 13/2005 (la polémica ‘ley de la VPO’) y la Orden que publicó la Junta en Boja la pasada semana y que supuestamente suavizaba la acción legislativa de la primera. “El carácter retroactivo de la ley, al margen de ser inconstitucional, tiene un efecto de inseguridad tremendo y la Orden no ha hecho más que aumentar la confusión”, reconocen desde diferentes agencias inmobiliarias consultadas y desde la recientemente constituida asociación para la defensa del propietario de VPO en Andalucía.

Emuvijesa afirma que “en Jerez en los últimos años se ha producido un crecimiento en la demanda de vivienda en venta llegando a tener una media de 10 solicitudes por cada vivienda ofertada manteniéndose en los mismos niveles la demanda de viviendas en alquiler, cuatro solicitudes por cada vivienda, siendo el perfil de estos demandantes personas carente de empleo estable o en desempleo y con problemática de integración social”.

El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó ayer la concesión de 112 licencias de obra, que supondrán la construcción de 400 nuevas viviendas, 55 de ellas enclavadas en el centro histórico y el resto diseminadas por el término municipal.