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La población de la capital jiennense ha decrecido en los dos últimos años en 352 habitantes, según los últimos datos del Instituto de Estadística de Andalucía (IAE) y se mantiene estancada en el entorno de los 116.500 habitantes. Sin embargo, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, cuyo avance llegó ayer a la Gerencia Municipal de Urbanismo, proyecta un crecimiento poblacional de la capital de más de 30.000 habitantes, hasta llegar a los 150.000 en los próximos ocho años. Para ello, contempla la construcción de 27.300 viviendas en Jaén, así como la legalización de otras 5.000 casas que están en situación irregular.

El delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio en Jaén Julio Millán Muñoz, que presentó hoy en la sede Antonio Machado de la Universidad Internacional de Andalucía (UNIA) en Baeza (Jaén) el curso “Secuencias de ciudad: rehabilitación integral de los centros históricos de Andalucía”, aseguró que en los próximos cinco años se ha proyectado para la provincia de Jaén la construcción de “entre ocho y diez mil Viviendas de Protección Oficial”, y que actualmente se encuentran en fase de construcción “más de 800 viviendas”.

La banca se ha puesto la coraza ante la crisis y ha cerrado el grifo tanto empresas como a particulares. La regla de tres es sencilla: si no tengo Euros no puedo prestarlos y, por tanto, niego las solicitudes crédito. Sí, en estos momentos sólo aquellos que presenten un alto grado de solvencia, o lo que es lo mismo nómina fija y una ratio de endeudamiento por debajo del 35%, pueden pedir financiación con ciertas garantías de éxito. El resto es mejor que se quede en casa. Si es que la tiene, claro.

Del 22 al 25 de mayo del 2008, la capital jienense se convertirá en el referente de dos sectores imprescindibles para entender el proceso de dinamización económica de la sociedad. El primer salón Inmobiliario y de la Construcción de la Provincia de Jaén (INMOCÓN), se ha diseñado como un gran foro para todos los agentes que intervienen en su desarrollo.

Según estimaciones del propio sector financiero, entre el 15 y 20% de los titulares de un crédito para vivienda en la provincia se han visto en la obligación de aplazar el abono de al menos una cuota en los últimos 12 meses. Estaríamos hablando, por tanto, de una cifra que oscilaría entre los 8.800 y los 11.800 incumplidores ocasionales. Y lo peor de todo es que la situación no va a cambiar en el próximo semestre.

Se trata de préstamos de pequeña cuantía, de 600 a 18.000 Euros, a largo plazo, hasta siete años de amortización, pudiendo ser los dos primeros de carencia y a bajo tipo de interés (Euribor+0,50).

Las esperanzas para la familia de hosteleros que pretende construir un campo de golf en la capital no están perdidas de forma definitiva. Ayer el consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, aseguró que el campo se hará siempre que se adapte a la nueva normativa.

El concejal del PP Miguel Segovia dijo que la idea era “buena” pero “electoralista, de imposible ejecución, precipitada y posiblemente ilegal” y que al final del mandato, en 2011, la foto será la misma, olivares en vez de pisos, pues los tres sectores son de iniciativa privada y de las 3.500 viviendas previstas en el PGOU, 1.025 son unifamiliares.

El secreto está desvelado. La alcaldesa de la capital, Carmen Peñalver, anunció ayer que las 3.500 viviendas de Protección Oficial que se prevén construir durante este mandato municipal se ubicarán en los sectores SUNP-2, SUNP-3 Y SUNP-4 del Plan General de Ordenación Urbana. Es decir, paralelos a las vías del tren y en la zona comprendida entre El Bulevar y Las Fuentezuelas.

Los constructores de Jaén celebraron ayer el 30 aniversario de su constitución como asociación, una efemérides que llega en un momento clave. Y es que tras una década con importantísimos incrementos de la actividad, propiciados por una subida de la demanda que muchos pensaban que no tenía límites, este ejercicio de 2007 ha marcado un punto de inflexión y la demanda de viviendas ha caído en picado.

Según el presidente en Andalucía de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Javier Martín, en la provincia jienense se han registrado ya algunos cierres de los negocios dedicados a la compra venta de viviendas, al igual que en el resto de las provincias andaluzas.

El concejal de Medio Ambiente y primer teniente de alcalde, responsable del Área Jaén Sostenible, José Luis Cano Palomino, ratificó ayer lo dicho en la víspera por el concejal de Urbanismo de que el actual gobierno municipal no autorizará el proyecto del campo de golf proyectado en el paraje Chillón, que lleva parejo la construcción de 800 viviendas y un complejo hostelero.

Quien dijo que la agricultura no da dinero estaba equivocado. La clave está en elegir correctamente la opción más rentable. Y esa opción se llama hoy día olivar. Las cerca de 600.000 hectáreas de este cultivo en Jaén se han convertido en el objeto del deseo de los grandes inversores de España.

La Junta de Andalucía informó hoy de que la inversión en materia de vivienda en Jaén en lo que va de legislatura asciende a 316,68 millones de Euros, una cantidad que calificó de ‘muy importante en una materia que es una de las principales preocupaciones de los ciudadanos’.

La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha aprobado la construcción de 934 viviendas protegidas (603 de régimen especial en venta, 295 de régimen general en venta y 36 en régimen de alquiler) en las provincias de Almería, Sevilla, Cádiz, Málaga, Jaén y Granada. La edificación de estos pisos, autorizada en el Consejo de Administración de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) celebrado ayer, supondrá una inversión de 77,2 millones de euros.