Diario Galicia

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Galicia.

En sólo un año. El número de compañías activas en la comunidad supera por primera vez las 200.000, un 4,3% más. La radiografía del tejido empresarial gallego, recién actualizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), es un ejemplo claro de cuáles son los sectores pujantes ahora mismo en la economía de la comunidad, cuáles son las nuevas necesidades e inquietudes de la población y también sus cambios en el estilo de vida. Galicia tiene 8.378 empresas más que hace un año.

El importe medio de los créditos ascendió a 128.742 Euros en mayoPero nos endeudamos menos que en el resto de EspañaEl importe medio de las hipotecas para conseguir una vivienda en Galicia subió en un año casi un 20%.

Las ventas cayeron un 11,8% en el 2006 por la subida de tipos, un 4,6% más que en España. El número de transacciones por cada mil habitantes es el más bajo de todo el país.

El precio medio de la vivienda alquilada en España, en el último año, fue de 7,20 Euro/m2 al mes, mientras que en Galicia fue sólo de 3,29 Euro/m2. El incremento de los precios de las viviendas alquiladas desde 2004 es de un 0,6%.

Un estudio revela que se edificaron 7.100 viviendas vacacionales en la comunidad, tantas como en Asturias, Cantabria y Euskadi. Galicia concentró el año pasado la mitad de las viviendas turísticas que se construyeron en la zona norte de España, según un estudio publicado ayer por la consultora DBK.

La Xunta de Galicia recibirá el cinco por ciento del suelo, procedente del aprovechamiento lucrativo que tienen los ayuntamientos, que se denomina patrimonio municipal de suelo, para construir viviendas destinadas a alquiler para jóvenes, según indicó la titular de Vivenda e Solo, Teresa Táboas.

El Banco Gallego ha lanzado una campaña para promocionar su ‘Hipoteca Joven’, que permite al usuario la devolución de hasta el 50% de su deuda si a los 10 años los cinco principales valores del Ibex 35 cotizan por encima del precio actual, en los aeropuertos españoles, informó hoy la entidad.

El secretario de Organización del PSdeG-PSOE, Ricardo Varela, se comprometió ayer a que en las filas de su partido “no habrá ningún alcalde que compatibilice la condición de regidor con la de promotor inmobiliario”.

Hacienda aumentó el pasado año un 91% las actuaciones relacionadas con el control fiscal del sector inmobiliario en Galicia. Así lo anunció ayer en A Coruña la delegada especial de la Agencia Tributaria en la comunidad, Teresa Pisano, quien hizo balance de los resultados cosechados por el Plan de Prevención del Fraude Fiscal durante el último ejercicio.

Los jubilados gallegos quieren vivir mejor los años que le restan de vida. Más de 200 ya han decidido hipotecar su vivienda para aumentar sus ingresos mundiales. Son los pioneros en este sistema, aunque otros varios miles ya se han dirigido a las entidades de crédito para que les realicen simulaciones sobre lo que cobrarían con la hipoteca inversa, un nuevo producto que muy pocas entidades financieras tienen en el mercado.

Las viviendas que más se compran en Galicia están por debajo de los 80 metros. Las de segunda mano tardan hasta dos años en encontrar clientes No sólo suben los tipos de interés. También el precio de la vivienda sigue al alza, pese a la moderación registrada durante los últimos seis meses del 2006. Portavoces de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios admiten que un piso nuevo en algunas de las grandes ciudades gallegas tarda hoy en venderse entre 6 y 8 meses, casi el doble que hace sólo tres años.

Un informe de la Consellería de Vivenda anuncia la puesta en marcha de forma inmediata (el 5 de febrero) del registro único de demandantes de vivienda protegida, que según la Xunta permitirá tener un conocimiento rigoroso de la demanda de este tipo de viviendas. Emilio Pérez Touriño, destacó que “garantirá maior transparencia na adxudicación” y que “vai evitar fraudes” en la compra venta, pues Vivenda obtendrá información detallada sobre la demanda real que existe en la actualidad y el precio tasado, así como el tipo de vivienda que es más solicitado.

En los primeros siete meses del año se construyeron 18.818 pisos en la comunidad. El número de viviendas nuevas en Galicia aumentó en un 10,2% entre enero y julio de 2006, en comparación con el mismo período del año anterior, según los datos ofrecidos ayer por el Instituto Galego de Estatística (IGE). En total, salieron al mercado inmobiliario gallego en los primeros siete meses del año 16.818 casas, de las que sólo en julio se construyeron 3.895

Los precios de los pisos, cada vez más elevados, se lo ponen muy difícil a aquellos cuyo sueldo no les permite comprar. La nueva subida de los tipos de interés, acordada ayer por el Banco Central Europeo, impide a muchos ser propietarios y, por lo tanto, acaban convertidos en inquilinos. Herminio Carballido, presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios de A Coruña, asegura que han notado “síntomas de paralización en las operaciones de compra-venta” mientras que el mercado del alquiler empieza a dinamizarse. Los expertos calculan que la demanda de viviendas de alquiler ha aumentado en los últimos meses en A Coruña entre un 18 y un 20%.

Los responsables del Salón Inmobiliario han venido a confirmar lo que cualquier coruñés sabe: los pisos están muy caros. Pero es que, además, comentan que la ciudad se sitúa en el segundo puesto gallego de vivienda más cara a más de dos mil euros el metro de media. Sólo Vigo la supera. El precio de la vivienda se incrementó en Galicia en el último año un 14,3%, lo que sitúa a la comunidad como la tercera con mayor subida, por detrás de Cantabria y Aragón que suben un 15,2 y un 14,5% respectivamente.

Galicia es la tercera comunidad de España donde más creció el precio de la vivienda en el último año. La mejora del clima y su posibilidad de desarrollo incrementan la demanda de compra desde otros puntos de España y del extranjero. El director del II Salón Inmobiliario de A Coruña, Carlos Alberto Sánchez, señaló que Galicia es de las comunidades de España donde el mercado inmobiliario creció más en el último año, un 14,3%, una cifra que la sitúa lejos de la desaceleración que vive el resto del país.

Desde el 2001, se construyeron en la comunidad 55.000 de estas viviendas. La construcción de segunda vivienda, las que no son utilizadas como residencia habitual y se destinan a su disfrute vacacional o se adquieren como inversión, crece en Galicia muy por encima de la media española. En los últimos cinco años, este parque residencial registró en la comunidad un incremento del 13,3%, el doble del experimentado en el conjunto de España (6,9%).

EL NÚMERO DE CASAS NUEVAS ENTRE 1999 Y 2005 ES DE 232.700. MIENTRAS LAS FAMILIAS ASCIENDEN A 115.000. El auge de las segundas residencias y las casas en los pueblos de origen explican el fenómeno, que se produce sobre todo en las comunidades del norte. En Madrid y Baleares la tendencia es inversa.

El departamento creará la Cédula de Calidad en la Rehabilitación cuya obtención será el requisito para recibir la subvención. La Consellería de Vivenda e Solo considera necesario garantizar la calidad en la rehabilitación de los inmuebles unifamiliares en el medio rural y en las viviendas de los cascos históricos por lo que prestará asesoramiento técnico gratuito a todos los propietarios ante, durante y al finalizar las obras de rehabilitación o de renovación.

La Consellería de Vivenda e Solo abrió ayer una oficina de información en la que los ciudadanos pueden tramitar y obtener toda la información relativa al nuevo programa de la Xunta de viviendas de alquiler. La oficina, situada en el número 23 de la calle Rianxo, permanece abierta hasta el próximo 15 de septiembre entre las 9 y las 14 horas. A partir de esa fecha, el horario se amplía de 9 a 13 y de 17 a 19 horas.