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Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Elche.

El Ayuntamiento de Elche, en colaboración con el Ministerio de Industria, pondrá en marcha puntos de asesoramiento e inicio de tramitación, denominados PAITS, con el fin de “promover la creación de empresas mediante un sistema telemático que agiliza su puesta en marcha”, según informaron hoy fuentes del consistorio de esta localidad en un comunicado.

El precio medio del m2 de la vivienda nueva en Elche ha descendido el pasado mes de junio un 0,4% respecto a diciembre de 2007, según un estudio realizado por la Sociedad de Tasación, S.A. A finales del año pasado, el precio medio del m2 de la vivienda nueva en el municipio ilicitano costaba 1.662 Euros, mientras que el pasado mes junio se ha reducido hasta alcanzar los 1.656 Euros.

El Ayuntamiento de Elche instará el desarrollo, en un plazo máximo de un año, de 78 solares industriales de propiedad privada, con una superficie edificable de casi 332.000 m2, para cuya edificación Urbanismo los incluirá en el Registro de Solares y los sacará a subasta si los propietarios no los construyen antes, con el objetivo de que el suelo industrial no quede retenido y pueda ser ocupado por empresas que deseen instalarse en la ciudad.

El Ayuntamiento iniciará los trámites necesarios ante la Conselleria de Turismo para conseguir que la ciudad adquiera la denominación de municipio rural. “De este modo podremos entrar a formar parte de los circuitos de promoción del turismo rural y sobre todo acceder a las líneas de subvención que hay abiertas para las iniciativas en las que está trabajando la asociación”.

Un total de 12 empresas participarán. La situación de desaceleración de la construcción ha llevado a las empresas del sector a plantear nuevas estrategias para poder vender pisos de obra nueva. Una de estas nuevas propuestas es la celebración en Elche del “I Salón Inmobiliario Ciutat d’Elx” que se realizará del 18 al 20 de abril en el Centro de Congresos Ciutat d’Elx.

Pasado el plazo cualquier empresa podrá acometer un proyecto pagando al dueño el justiprecio. El Ayuntamiento se suma a la iniciativa del Ministerio de la Vivienda contra el acoso inmobiliario. El Ayuntamiento ha encargado a la empresa municipal Pimesa el cometido de localizar las parcelas de suelo industrial que hay en el término municipal ilicitano, y que actualmente se encuentran sin identificar, con el fin de incluirlas en el Registro de Solares y activar la edificación en las mismas.

Con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda a un precio asequible, y de estimular el sector de la construcción, el Ayuntamiento y el Ministerio de la Vivienda firmarán un convenio por el que la Entidad Pública Empresarial del Suelo Sepes promocionará la construcción de unas 1.200 viviendas protegidas en la ciudad en los próximos años.

El precio de la vivienda nueva en Benidorm, con un valor medio de 2.463 Euros por cada metro cuadrado, es el más alto entre las localidades de más de 50.000 habitantes en el conjunto de la Comunidad, si bien es Elche donde un mayor incremento de precios se ha registrado en el último año.

El concejal de juventud y cooperación, José Miguel Masanet, compareció esta mañana en rueda de prensa para hacer balance del impacto del Plan de Promoción del Alquiler y Fomento de la Emancipación de los Jóvenes, así como para presentar la nueva Guía de Alquiler de Viviendas para Jóvenes que ha editado su departamento.

El número de viviendas en Elche está creciendo en los últimos cinco años a razón de una media de 4.500 anuales, a tenor de las altas que se producen en el padrón del Impuesto de Bienes Inmuebles que suma en la actualidad una cifra global de 150.188 inmuebles, según los datos facilitados por el Ayuntamiento de Elche.

El precio de la vivienda descendió en el 72,5% de las poblaciones españolas de más de 25.000 habitantes durante el primer trimestre de 2007, mientras que sólo siguió subiendo en el 27,5% de ellas, de forma que el precio medio del metro cuadrado quedó situado en los 2.796 euros, según el Preciómetro de Expocasa.com.

El Ayuntamiento ha autorizado ya más de 1.700, casi un 50% de las que se tramitaron durante el pasado año El 62% se levantarán en el casco urbano, cerca del 36% en los núcleos de las pedanías y un 2% en suelo rústico. El ritmo de construcción de viviendas en la ciudad durante el primer semestre del año, confirma que el desarrollo económico de Elche mantiene el rumbo. Así se asegura en un informe sobre el número de licencias y viviendas concedidas de enero a junio, que ha elaborado el equipo municipal de gobierno.

El servicio Infovivienda cumple su quinto año de funcionamiento, habiéndose consolidado como un servicio encaminado a facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda o para adquirirla en alquiler. El perfil del usuario que accede a este programa, según los datos facilitados por la Concejalía de Juventud, es el de un joven de entre 22 y 30 años destinado a Elche por cuestiones de trabajo o estudiante universitario. También se encuentra un número significativo de parejas que quieren independizarse y recurren al alquiler.

El comisario europeo de medio ambiente da carpetazo al expediente contra un proyecto urbanístico en la playa de arenales del sol motivado por una denuncia de los ecologistas.
Después de un otoño e invierto caliente en Bruselas con el urbanismo valenciano en el ojo del huracán, llegan desde la capital de la UE las primeras noticias conciliadoras. Las denuncias presentadas por ecologistas y asociaciones de vecinos contra un proyecto de construcción de más de 3.000 viviendas en la playa de Arenales del Sol, próxima a la isla de Tabarca, han sido desestimadas por la Comisión Europea. La información procede de la respuesta dada por el griego Stavros Dimas, comisario europeo de Medio Ambiente, a una pregunta escrita planteada por el eurodiputado de Izquierda Unida Willy Meyer. La cuestión fue presentada bajo el título “Amenazas sobre el área de interés comunitario de la Isla de Tabarcaâ€?.

La ciudad cuenta con más de 2.300 sociedades que facturan más de un millón de euros al año, un 11% más que en el ejercicio anterior. La economía ilicitana ha seguido creciendo a lo largo del último año, según pone de manifiesto el hecho de que el número de empresas que factura más de un millón de euros, grandes empresas por tanto, ha crecido un 11%, situándose la cifra de grandes empresas en 2.305, frente a las 2.081 que estaban registradas en 2004, según las cifras facilitadas por la Concejalía de Hacienda. «El Impuesto de Actividades Económicas es un buen índice para medir cómo va la economía de la ciudad», aseguró el concejal Alejandro Soler, quien considera que un incremento en el número de empresas que facturan por encima del millón de euros, «es una muy buena noticia, ya que se trata de empresas que crean empleo».

Desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana en 1998, el año que registró el mayor número de viviendas autorizadas por el Ayuntamiento de Elche fue el 2003, con un total de 3.683. En 2004, el número bajó drásticamente, registrándose 2.763 autorizaciones. El año que termina ha supuesto un nuevo despegue, alcanzándose las 3.449 viviendas, número que corresponde a un incremento del 25% respecto al 2004. El aumento de las licencias de obra han crecido igualmente, pasando de 812 en el 2004 a 850 este año.

El desarrollo urbanístico llena las arcas con 30 millones más en un solo año al registrarse en los censos municipales un total de 65.474 nuevas viviendas. El fuerte ritmo de crecimiento urbanístico que la provincia viene registrando en los últimos años ha disparado en 2005 los ingresos municipales previstos por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) hasta cerca de 300 millones de euros -unos 50.000 millones de las antiguas pesetas-, según los datos de Suma y de los consistorios de Alicante y Elche.

En total, Urbanismo autorizó las obras para 2.358 casas. El Ayuntamiento cree que así se rehabilitan constantemente los barrios de la ciudad. El dato de que casi la mitad de la actividad constructiva se centra en solares de diferentes barrios demuestra, según el Ayuntamiento, que éstos se encuentran en constante renovación. De hecho, el 40% de las viviendas que se construyen en la ciudad se ubican en estos solares, mientras que el 60% corresponde a las nuevas viviendas de la periferia, en los denominados sectores de suelo urbanizable.

El Ayuntamiento de Elche va a recaudar este año 28,8 millones de Euros en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana correspondientes a los 133.533 recibos emitidos. De ellos, 91.525 corresponden al número de viviendas inscritas en el padrón municipal, una cifra que revela el importante crecimiento urbanístico que ha experimentado la ciudad en los últimos cinco años.

Este programa, que lleva funcionando 4 años, ayuda a los más jóvenes a buscar su primera casa En el 2005 han asesorado a más de 700 personas y se han alquilado un total de 16 pisos.