Diario Córdoba

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Córdoba.

Mileuristas que apenas superan la treintena y jubilados con pocos recursos. Dos colectivos a los que, ahora más que nunca, están consagrados los renglones de las promesas políticas y que, sin quererlo ni beberlo, pueden llegar a convertirse en motivo de discordia vecinal. El anuncio de Vimcorsa de construir 300 apartamentos dotacionales para los citados grupos desfavorecidos, previsiblemente, en la Arruzafilla y el Parque Figueroa, ha desencadenado las críticas de los residentes.

La empresa municipal de Viviendas de Córdoba, Vimcorsa, sorteará antes del verano de 2009 un total de 661 inmuebles de protección oficial en régimen de compra-venta. Así lo puso ayer de manifiesto la presidenta del organismo, Victoria Fernández, que anunció, además, que se construirán otros 22 pisos para alquiler.

El presidente de la institución provincial, Francisco Pulido (PSOE), ha explicado hoy en conferencia de prensa que el objetivo de estos préstamos es cooperar con los ayuntamientos en materia de financiación con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Las entidades financieras que han suscrito los préstamos han sido Cajasol, BBVA, Caja Rural, Unicaja, La Caixa, Santander Central Hispano, BCL, CajaSur y Caja Mediterráneo y la cuantía total del mismo asciende a 118 millones de Euros.

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha entregado hoy en Córdoba dos nuevos lotes de suelo patrimonial con destino a vivienda protegida que permitirán la construcción de 1.464 inmuebles en las provincias de Córdoba y Sevilla.

Los dueños de viviendas sin licencia tendrán que rascarse el bolsillo más de lo que esperaban para urbanizar su parcelación y obtener así todos los salvoconductos legales. El peaje que habrán de pagar para dar forma urbana a lo que antes eran caminos de tierra sin luz ni alcantarillado varía dependiendo de multitud de factores, como son la superficie edificable.

El parón inmobiliario empieza a dar signos muy preocupantes en Córdoba. Durante 2007, el Colegio de Arquitectos visó 3.000 viviendas menos que un año atrás, fecha en la que, por otra parte, se alcanzó el tope histórico de las 10.252 viviendas impulsadas.

La caída es notable teniendo en cuenta el buen dato de 2006 en la provincia de Córdoba, donde las viviendas hipotecadas aumentaron un 35% y el dinero prestado por bancos y cajas subió hasta un 69. El balance de 2007 dista bastante de la media andaluza, donde el número de hipotecas decreció tan sólo un 2,3% mientras el capital ascendió un 6,3%.

El Atlas Estadístico de Áreas Urbanas de España, editado por el Ministerio de Vivienda, dice, amparándose en el Catastro, que la mitad del suelo urbano (y urbanizable) de todo el país está sin edificar. El dato equivaldría al 1% de toda la superficie de España. La sucesión de ceros estamparía en la pupila de más de uno el símbolo del Euro. Pero no parece que corran buenos tiempos para que las hectáreas por edificar salgan a toda prisa y corriendo al mercado.

La Promotora de Viviendas de Córdoba (Provicosa), dependiente de la Diputación de Córdoba, hará en La Rambla (Córdoba) dos nuevas promociones de viviendas, una con carácter general en régimen de compra y otra para alquiler con opción a compra a los siete años, de 18 y 13 viviendas respectivamente.

La vivienda nueva en la capital no obedece a los síntomas nacionales de desaceleración del precio de los pisos. Según los datos facilitados ayer por el Gobierno central sobre renta libre, el valor de un hogar a estrenar subió en 2007 un 22,5%, casi 17 puntos más que en España.

El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba acordó hoy la aprobación definitiva del proyecto que contempla edificar una nave en el Plan Especial de Suelo no Urbanizable carretera de Palma del Río, lo que supone la legalización de las naves de Colecor, edificadas sin licencia por el empresario Rafael Gómez.

Una media de 280 cordobeses deciden cada año acudir a los tribunales para defender sus derechos ante los inquilinos y para denunciar los abusos de éstos, que en la gran mayoría de los casos -unos 250 cada doce meses- están relacionados con el impago de las mensualidades acordadas

Según la estadística que a día de ayer facilitaba la página web de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, Córdoba fue el territorio en el que menos subvenciones concedió la Junta por este aspecto.

La Promotora de Viviendas de Córdoba (Provicosa) de la Diputación cordobesa ha previsto la celebración de las I Jornadas de Orientación sobre Políticas de Vivienda y Suelo, que se desarrollarán en el Hotel Hesperia de Córdoba hoy y que están dirigidas a responsables políticos municipales.

Ladrillazo a la burbuja inmobiliaria: el precio de los pisos ha bajado en la capital un 20 por ciento el último año. Ése fue el gran titular que dejó ayer la presentación de la segunda entrega del informe de la inmobiliaria y promotora Barin y la UCO sobre el mercado de la vivienda de la ciudad.

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) constituye ya la fuente más fiable del sector a la hora de ofrecer datos sobre el impacto real, en el negocio de la venta, de la crisis del ladrillo (o recesión, o suavizamiento de la curva ascendente, o pinchazo: el tema tiene tantas aristas que las susceptibilidades empiezan en los términos).

El arranque de 2007 para el negocio promotor inmobiliario en Córdoba parece muy óptimo, si se toman los datos de la renta libre. Todo lo contrario a la protección oficial, la auténtica cenicienta del mercado por los bajísimos números que viene arrojando. Así, y tomando la estadística de proyectos visados del primer trimestre de 2007 que difunde el Colegio de Arquitectos de Córdoba, entre enero y marzo fueron selladas 3.089 viviendas.

Las escasas agencias inmobiliarias de Peñarroya-Pueblonuevo asisten atónitas a un fenómeno desconocido en una ciudad azotada por la vertiginosa pérdida de habitantes de las últimas décadas. En la actualidad, el municipio más importante del Valle del Guadiato se prepara para la construcción de unas 450 viviendas en diferentes puntos del casco urbano y asiste a un progresivo aumento de los precios del metro cuadrado residencial.

Ocaña anuncia que el Ayuntamiento triplicará el suelo para fines empresariales. El nuevo portal informa a los inversores de la oferta existente. La ciudad de Córdoba tiene actualmente disponibles 349 naves industriales para venta o alquiler y un total de 400.000 metros cuadrados repartidos por distintos polígonos.

Más y más frío. Así se muestra el mercado inmobiliario conforme transcurren los meses. Las empresas constructoras han empezado a levantar el pie del acelerador en lo que al inicio de nuevas promociones se refiere después de una temporada de constantes y fuertes subidas en el parque de pisos y casas en Córdoba.