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Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Catalunya.

Según las informaciones de la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña (CCOC) la construcción retrocedió un 12% en 2008 en Cataluña, una caída que se acentuará este año del 2009, en que el sector experimentará un decrecimiento del 16% y perderá otros 60.000 empleos.

El número de hipotecas contratadas sobre viviendas en Catalunya sumó un total de 6.977 en enero, lo que supuso una caída del 50,3% respeto al mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

BASF ha finalizado su segundo proyecto de pisos ecoeficientes localizado en Girona. La empresa química realizó su primera promoción de estas características en marzo de 2007 en Cerdanyola del Vallès (Barcelona) de la mano del Incasol, con 112 viviendas de protección oficial construidas con técnicas y materiales de última generación para aumentar su ecoeficiencia y ahorro energético.

Obligadas por la crisis del sector inmobiliario y como una fórmula para evitar impagados. La entidad que más fondos ha destinado a esta partida es Caixa Catalunya, con un total de 600 millones de euros, que supone el 32% de todos los fondos que las diez cajas catalanas dedicaron a esta partida en 2008. La segunda entidad que más fondos dedicó a comprar inmuebles fue La Caixa, con 550 millones, pero en parte es lógico porque esta entidad es la primera caja de España y su volumen de activos totales dobla la suma de todo el balance de las otras nueve cajas catalanas juntas.

Los 1.000 euros han sido el límite. El precio de los pisos de alquiler, que escaló el 62,9% entre 2002 y 2007, se quedó casi clavado el año pasado. Según el Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Barcelona, el precio de los alquileres bajó el 1% en los últimos seis meses de 2008. El descenso, el mayor en la última década, coincide con la caída de las ventas y los precios y con el desplome de la construcción de viviendas de un 72% en la provincia. Según el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona (CAATB), el año pasado se iniciaron 12.403 viviendas, el 72% menos que en 2007.

Caixa Tarragona se ha organizado para gestionar los activos inmobiliarios que se adjudique durante la crisis económica. La caja de ahorros que dirige Rafael Jené se quedó el año pasado con pisos y solares de clientes por valor de 147 millones de euros. Ahora, la entidad ha creado tres sociedades: Iridion Solucions, Noidiri y CET Actius. La primera engloba un paquete de inmuebles acabados de promotores por valor de 105 millones de euros. Noidiri gestiona los pisos de alquiler y CET se encarga de finalizar las obras que estén por terminar y cuenta, por ahora, con una sola operación, valorada en 800.000 euros.

El presidente de la Cámara de Barcelona, Miquel Valls, auguró hoy que la crisis económica internacional “no se solucionará en los próximos meses”, ya que tiene un alcance “muy importante”. Tildó la actuación socializadora de pérdidas del Gobierno de Estados Unidos de “nunca vista”, y emplazó a ver cómo evolucionan los acontecimientos las próximas semanas.

La promotora Factor Habast, participada por Grup Qualitat, Caixa Manresa y Clade, invertirá ocho millones de euros en dos edificios de viviendas protegidas de alquiler en Palafrugell (Girona), informó la compañía en un comunicado.

El precio de la vivienda de segunda mano en Cataluña ha experimentado un descenso acumulado del 8,94% desde agosto de 2007, según los datos extraídos del índice de precios del portal inmobiliario Facilísimo. El descenso del precio de la vivienda de segunda mano se ha suavizado desde mayo de 2008, cuando alcanzó una bajada mensual del 1,94%, y a partir de entonces el descenso de cada mes nunca ha superado el 1%.

El Consell Executiu aprobó la creación de una nueva figura de vivienda protegida -la vivienda concertada- que tendrá un precio intermedio entre la vivienda de protección oficial y las viviendas del mercado libre. La vivienda concertada será un 30% más barata que la del libre mercado y sus compradores tendrán acceso a préstamos preferentes con un tipo fijo, en virtud del acuerdo que la Generalitat suscribió con entidades financieras este mes.

El conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat catalana, Francesc Balatasar, consideró hoy que la renta básica de emancipación -la ayuda de 210 Euros a los jóvenes por parte del Ministerio de Vivienda para el pago del alquiler- ha provocado un efecto “inflacionista” del precio de las rentas de la vivienda.

La web inmobiliaria Habitaclia ofrece un nuevo servicio gratuito de alertas vivienda y ofertas inmobiliarias nuevas directamente en su buzón de correo. Dicho servicio se suma al ya existente para usuarios particulares que tienen la posibilidad de anunciar su inmueble gratuitamente en este sitio web de compra venta de pisos. Al día de hoy Habitaclia les permite por ejemplo buscar pisos en Catalunya y las Islas Baleares. Actualmente hay 97.164 inmuebles y 2.188 promociones de obra nueva que están a la espera de un nuevo propietario.

El plazo de comercialización de viviendas en Barcelona y en el área metropolitana ha aumentado 10 meses con respecto a 2007, hasta alcanzar 26,8 y 27,8 meses respectivamente, según un informe presentado hoy por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. El estudio, que analiza las tendencias del mercado entre octubre 2007 y junio 2008, se ha realizado sobre 337 promociones de vivienda plurifamiliar mediante el método de simulación de compra.

El 40,3% de los economistas catalanes prevé que la crisis durará más allá de 2009, según la encuesta trimestral de evolución de la economía que realiza el Colegio de Economistas de Cataluña. Un 55,3% considera que, como mínimo, la crisis durará hasta 2009.

El Gobierno catalán aprobó hoy un decreto ley de medidas urgentes en materia fiscal y financiera para hacer frente a la crisis económica y que, principalmente, pretende mejorar las restricciones de liquidez del sistema financiero a través del Instituto Catalán de Finanzas (ICF).

Los promotores y agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Tarragona confían en que la segunda edición del Salón Inmobiliario de la Costa Dorada, que se celebrará del 27 al 29 de junio en el Palacio de Ferias y Congresos de Tarragona, sirva para “devolver la confianza” a los compradores.

La secretaria de Vivienda, Carme Trilla, presentó hoy la Guía de la Vivienda, una herramienta elaborada conjuntamente con la Organización de Consumidores y Usuarios de Catalunya (Ocuc), cuyo objetivo es informar al ciudadano sobre todas las ayudas del Govern en materia de vivienda, así como varias recomendaciones sobre los pasos a seguir para acceder a un piso tanto de alquiler como de compra.

Relevante es tanto la drástica disminución del 42% de las compraventas registradas hasta marzo en la provincia de Barcelona, lo que supone la mayor caída de toda España; como lo es también la reducción de los precios de la vivienda nueva y usada, que también encabeza el ajuste del conjunto del país, según diversos estudios hechos públicos esta semana.

La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACd’EI), creada a raíz de la crisis inmobiliaria y formada por un centenar de promotores, ofrece unos 2.000 pisos a precio de coste en Cataluña al no poder venderlos a precio de mercado. El director de la asociación, Valentí Oliveras, explicó hoy en rueda de prensa que la fórmula consiste en que el promotor subroga la hipoteca del piso al comprador. Son inmuebles de un precio entre los 120.000 y 180.000 Euros, que se venden con una rebaja de hasta el 40%.

La renta mensual media de los alquileres legales en Catalunya se incrementó el 10,4% y se situó en 860 Euros el año pasado, 119 Euros más que en el 2006. La oferta de pisos de alquiler también se incrementó el 10,3%. Pero estas dos cifras tuvieron una evolución territorial muy diferente.