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Los castellonenses de entre 18 y 34 años tienen que hacer un esfuerzo titánico para adquirir una vivienda. No en vano, deben destinar el 54,2 por ciento de sus ingresos al pago de la hipoteca, según los datos publicados por el Observatorio Joven de Vivienda en España, un porcentaje que está 21 puntos por encima de lo recomendado (33 por ciento) por las entidades financieras a sus clientes para evitar riesgos de morosidad e impagos.

La provincia escala tres posiciones en el ránking nacional y ya es la quinta zona de España donde es más caro construir. Mientras la escalada de los precios del suelo urbano ha iniciado este año en el conjunto de España y de la Comunidad Valenciana una tendencia a la desaceleración, camino de la normalización después de ejercicios de constantes subidas, la provincia de Alicante, lejos de tocar techo, sigue inmersa en su particular pauta a la inversa dominada por nuevos incrementos.

La Cámara de Comercio de Castellón ha organizado un curso gratuito para impulsar la competitividad de las empresas del sector de la vivienda turística, debido a “la importancia que tiene la venta de este tipo de residencias, tanto en el mercado nacional como internacional, para la economía provincial”, según un comunicado de la entidad castellonense.

La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, Antonia Expósito, entregó este miércoles al subdelegado del Gobierno, Juan María Calles, una copia de la memoria para la implantación en la Universitat Jaume I (UJI) de los estudios de Graduado en Ciencias Inmobiliarias, una titulación que los colegios profesionales, las asociaciones de consumidores y organizaciones empresariales consideran necesaria para paliar el “déficit” en formación que detectan en esta materia, según informaron fuentes de la Subdelegación del Gobierno.

El Ayuntamiento de Castellón ha pretendido agilizar la adjudicación de cuatro planes urbanísticos para resolver carencias en infraestructuras de barrios, caso de Benadressa, San Agustín, o Tombatossals, o en mejorar la imagen de ciertas zonas, como el Grao de Castellón. Con la contratación de estos cuatro PAI, la ciudad dispondrá en un año con suelo disponible para más de 2.500 viviendas, algunas de ellas de protección oficial. “La urbanización de los 401.466 metros cuadrados que aglutinan estos planes supondrá una inversión de 2.000 millones de las antiguas pesetas”, según declaró el edil Javier Moliner.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), Rafael Doménech, indica que “no es previsible que se altere la demanda” de pisos por el encarecimiento del dinero. No obstante, Doménech advierte de que “hay que estar atento, sobre todo, a la evolución de la economía de los países fuertes europeos, fundamentalmente Alemania, para prever hacia dónde pueden llegar a desplazarse los tipos de interés”.

Los analistas aseguran que el incremento del precio del dinero anunciado el jueves no frenará la inversión. Los bancos, las cajas de ahorros y las cooperativas conceden hasta 108.600 hipotecas en Castellón. Los castellonenses acumulaban en el 2004 una deuda global por valor de 13.000 millones de euros.

El precio de la vivienda usada ya se sitúa a la altura de la obra nueva en Castellón. Así lo aseguran los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) y las empresas que se dedican a la compra-venta de pisos quienes reconocen que, en muchos casos, “se pagan precios exagerados” por las casas conocidas popularmente como de ocasión.

Los API estiman que sólo 1 de cada 20 solicitantes pueden acceder a una vivienda protegida. Los últimos datos facilitados por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castelló revelan que el precio de la vivienda se ha encarecido en la provincia de Castelló en más de un 300% durante los últimos cinco años.

La Unión de Consumidores de Castelló presentó ayer un estudio sobre la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Castelló entre 2001 y 2004, en relación con el aumento salarial en el mismo periodo. Las conclusiones constatan una clara reducción de la capacidad adquisitiva de los ciudadanos de la provincia.

Un estudio señala que el 50% de las promotoras de residencia vacacional opera en la Costa Blanca. La Costa Blanca perderá parte de su importancia inmobiliaria en un futuro en beneficio de la Costa Cálida -litoral de Murcia- y la Costa de Azahar -costa de Castellón-, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Grupo I. No obstante, este estudio revela que la Costa Blanca y la Costa del Sol mantendrán su liderazgo entre las preferencias de la demanda nacional de vivienda turística.