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La VI Feria Inmobiliaria de Castellón, Hábitat Costa Azahar, abrirá sus puertas los días 29, 30 y 31 de mayo en el Auditorio y Palacio de Congresos. Según ha informado la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc), la feria inmobiliaria de Castellón 2009 está patrocinada por la Diputación y el Ayuntamiento de Castellón.

El mercado de alquiler inmobiliario arranca en Castellón poco a poco empujado por la crisis económica y el desplome de la compraventa de viviendas. El número de pisos arrendados creció en 2008 un 41% respecto a 2007 en la provincia. No obstante, el parque de viviendas de alquiler sigue siendo escaso y continúa además con dificultades para hallar inquilino. Castellón cerró 2008 con una oferta de 56.100 pisos para arrendar, de los que 10.500 estaban vacíos.

Castellón bate récords negativos en vivienda protegida. En los meses de diciembre del 2008 y enero del 2009 únicamente se ha dado luz verde a la construcción de una vivienda pública en toda la provincia. No sólo no se iniciaron pisos sociales, además, en este mismo periodo, no se terminó ni un sola VPO.

El riesgo por impago hipotecario se ha instalado en más de 6.200 familias castellonenses, según confirma la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae). Una situación que podría desembocar en el embargo de sus viviendas en función de “el repunte constante del Euribor y el aumento de la morosidad”.

Un estudio del Observatorio Valenciano de la Vivienda constata que unos 5.000 jóvenes de Castellón no podrán acceder a su primera casa en los próximos cuatro años por dificultades económicas, bien por el precio de los pisos o por la imposibilidad de acceder a un préstamo. El informe señala que se necesitan 11.000 inmuebles hasta 2011. Cerca de 5.000 jóvenes de la provincia de Castellón no podrán independizarse en los próximos cuatro años ante las dificultades para acceder a su primera vivienda.

La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado de forma definitiva el primer Programa de Actuación Integrada (PAI) con campos de golf de la provincia de Castellón desde que a finales del pasado año el conseller de Medio Ambiente, José Ramón García Antón, se comprometiera a agilizar los proyectos pendientes. Medio año más tarde, siete reuniones después y más de 25 PAI aprobados, Urbanismo dio luz verde al programa urbanístico La Carrasca, en Sant Jordi, que contempla la ejecución de dos campos de golf, uno de 18 hoyos y otro de 9.

En total, el documento estima en 54.137 las casas o pisos que serían necesarias en los próximos cuatro años para satisfacer las espectativas manifestadas por los castellonenses. Un 25% de ellos, 13.474, consideran que no podrán hacer frente a esa demanda de residencia por diferentes motivos, sobre todo económicos (un 80%).

Los últimos datos del Colegio de Arquitectos sobre las viviendas visadas en la provincia de Castellón no dejan lugar a dudas de la mala situación que está atravesando el sector de la construcción. Según las estadísticas facilitadas por la Asociación Provincial de Constructores de Castellón (Apecc), durante los cuatro primeros meses del año tan sólo se han visado 2.075 viviendas, de ellas 59 de protección oficial. En el mismo periodo del pasado año, el Colegio de Arquitectos visó 7.261. En total, la provincia ha dejado de proyectar en cuatro meses más de 5.000 viviendas.

Las 4.000 viviendas y los 1,5 millones de m de suelo en venta son la baza de la provincia de Castellón para el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) 2008. La previsión de visitantes se sitúa en torno a los 150.000, con lo cual la difusión de la oferta residencial de la provincia -que supone un 24% del conjunto global de la Comunitat Valenciana- contará con una amplia repercusión desde sus expositores.

El desarrollo de la vivienda protegida en la provincia de Castellón aún tiene mucho camino por recorrer, sobre todo en los municipios más pequeños. Durante el pasado año, tan sólo cuatro localidades proyectaron VPO en sus términos municipales, aunque la cifra duplicó el número de viviendas de protección iniciadas durante el año anterior.

Castellón acogerá a partir de mañana 25 al 27 de enero la feria Inmopoli 2008, “una feria especializada en brindar asesoramiento inmobiliario al cliente en primera residencia y vacacional con una oferta de más de 25.000 viviendas”, según informó en rueda de prensa el director de Marketing Global, organizadora del evento, Rafael Soler.

El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, se ha reunido con 50 alcaldes y representantes de los municipios de la provincia para conocer la oferta de suelo existente en el territorio y dar salida al mercado de la vivienda protegida (VPP).

Castellón ha liderado, durante el ejercicio del 2007, el incremento en el número de trabajadores autónomos en la Comunitat Valenciana y, además, ha rebasado en más de dos puntos la tasa de crecimiento del promedio nacional. De hecho, en el último año, el número de empleados por cuenta propia ha crecido en un 5,9%, pasando de los 43.071 del año anterior a los 45.610.

Los constructores de Castellón no han pisado el freno en el número de proyectos de viviendas, pese a los indicadores que apuntan al descenso de la actividad y la demanda. Así, frente a los datos del Colegio de Registradores que constatan un descenso de las compraventas del 31,4% en el último año, el número de viviendas visadas por el Colegio Territorial de Arquitectos de Castellón no ha disminuido durante el último ejercicio.

Edificios de nueva construcción en los alrededores de la Universitat Jaume I. La alta tasa de inflación que sufre la provincia de Castellón, por encima de la media nacional, y la pérdida de dinamismo del sector de la construcción (uno de los principales motores de la economía de la provincia), son alguno de los aspectos más destacados en el balance de la economía castellonense realizado por la Cámara de Comercio con respecto a 2007.

Los ciudadanos extranjeros que residen en la provincia de Castellón compraron durante los tres primeros meses del año 695 viviendas de las más de 4.500 adquiridas en ese periodo, lo que representa poco más del 15% de las transacciones inmobiliarias.

El Ayuntamiento de Castellón tramitó ayer la licencia que permitirá derruir el edificio con unas obras que comenzarán en tres meses y concluirán en junio. En su lugar, se levantará un centro termal y deportivo de carácter privado que supondrá, además, la desaparición de una barrera arquitectónica para desarrollar un proyecto más ambicioso.

Las actuaciones más destacadas son el plan parcial Giralda en Onda, que prevé 401 viviendas y una reserva del 25 por ciento para VPO, y el plan parcial del sector 2 de Segorbe, que incluye 650 viviendas de renta libre y 130 de vivienda protegida.

Favorecer el acceso a una vivienda digna e incrementar la oferta de VPO en la capital de La Plana con 4.000 nuevos inmuebles de protección oficial durante esta legislatura es el objetivo del Plan Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Castellón, al que se han adherido nueve empresas promotoras.

Un informe de la Cámara de Comercio de Castellón revela que el coste económico anual aproximado que representa el cumplimiento de toda la tramitación llega a superar los 30.000 Euros para el 43 por ciento del sector industrial y para el 26 por ciento del comercial.