Las ventas en Cantabria han caído en picado -se vende a duras penas- y el sector inmobiliario de la región se prepara para vivir un reajuste entre la oferta y la demanda y, quizá, sobre los precios.

Aterrizaje suave, desaceleración o menor vigor. Los señores del “ladrillo”, las entidades de crédito y la Administración se prodigan estos días en mensajes lo menos alarmistas posibles en un intento de atenuar el miedo escénico. Pero la realidad, contrastada con datos oficiales, es algo distinta.

La Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo destinará el próximo año 141,7 millones de Euros a inversiones reales en materia de infraestructuras y puertos, al tiempo que aumentará de forma significativa las partidas dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la edificación.

La cuota media mensual de las hipotecas suscritas en Cantabria durante el segundo trimestre del año superó los 700 Euros y elevó por encima del 47% el esfuerzo salarial necesario para afrontar el pago, según datos de la última Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en Cantabria durante el segundo trimestre del año se redujo un 27,09 por ciento con respecto al mismo periodo de 2006, con un millar menos de transacciones, según datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

En el primer trimestre del año la compraventa de viviendas cayó un 2,14%, confirmando el descenso registrado en 2006

El importe medio de las fincas hipotecadas en Cantabria se situó en abril en 175.038 Euros, superior a la media española en 2.940 Euros, y un 20,39% mayor en tasa interanual

Frente al 11% de este año. González Cuevas demanda la Autovía Dos Mares y el Tren de Alta Velocidad y denuncia la escasez de suelo. La construcción crecerá en Cantabria en 2007 un 9%, dos puntos menos que este año. El presidente de la Asociación de Constructores de Cantabria, Fidel González Cuevas, hizo ayer balance de un año en el que, una vez más, la construcción ha sido la «locomotora» de la economía cántabra y vaticinó que el sector volverá a ser en 2007 el «más dinámico» de la economía regional.

El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, presentó este martes la página www.viviendadecantabria.es donde la ciudadanía podrá obtener cuanta información precise sobre todos los aspectos relacionados con esta materia. En la presentación a los medios de comunicación, el consejero ha estado acompañado por el director general de Vivienda y Arquitectura, José María Cárdenas, y el director del Gabinete, Pedro Hernando. La página incluye datos sobre la adquisición de viviendas de promoción pública, en sus distintas variables, además de los trámites necesarios para obtener ayudas destinadas a otros fines, alquiler o rehabilitación, y el Registro Público de Demandantes.

Sociedad de Tasación dice que el aumento de los precios y la ralentización de la demanda dará lugar a viviendas más pequeñas. El precio medio de la vivienda nueva aumentó en Cantabria un 6,7% el primer semestre del año, por encima de la media nacional que registró un incremento del 6,3%, informó hoy Sociedad de Tasación (TS). Por comunidades autónomas, el mayor aumento en el primer semestre lo registró Catalunya, con una subida del 8,8%, seguida de Aragón (+7,7%), Castilla-La Mancha (+7,5%), Murcia (+7,2%), Navarra (+6,7%) y La Rioja (+7,1%). Por encima del incremento medio del 6,3% del precio de la vivienda a nivel nacional también se situaron Andalucía (+7,4%), Canarias (+7,0), Cantabria (+6,7), Castilla y León (+6,7%) y Valencia (+7,4%).

El presidente regional, Miguel Angel Revilla, aseguró hoy que en un plazo de dos o tres años Cantabria contará con 10.000 viviendas sociales más, de las que 3.500 ya están en contrucción y 6.500 en proyecto, y que promoverá tanto la iniciativa pública (Gobierno y ayuntamientos) como privada.

La edificación aumentó en la región un 37 por ciento respecto a 2004 La futura suspensión de licencias ha provocado un ‘efecto llamada’. La promoción de viviendas en Cantabria, tanto libres como protegidas, sigue imparable. En el año 2005 la construcción alcanzó niveles históricos al registrarse el crecimiento más alto de la última década, con un 37 por ciento de viviendas más que en el ejercicio anterior, coeficiente que llega hasta el 90 por ciento respecto de los datos de 1998. Santander, Piélagos, Castro Urdiales y Santa María de Cayón fueron, por este orden, los municipios que concentraron la mayor actividad constructiva.

Del 23 al 26 de marzo se celebrará la segunda edición de la feria Vivienda Cántabra y el Foro Inmobiliario, que debatirá ampliamente sobre el sector. En Cantabria se venden al año entre 3.500 y 4.000 viviendas y, de ellas, el 35 por ciento están destinadas a segunda residencia. La construcción da trabajo en nuestra Comunidad Autónoma a unas 22.000 personas de forma directa y a unas 65.000 de forma indirecta. El precio de la vivienda creció en Cantabria el 6,56 por ciento en relación a 2004, mientras que en España el incremento fue de entre el 8 y el 10 por ciento.

233.790 cántabros hicieron la declaración de la renta en 2004, el 66,90% de manera individual. Cantabria es la Comunidad Autónoma en la que hay un menor número de contribuyentes con deducción por adquisición de vivienda habitual. Así, en la región disfrutan de esta deducción un total de 67.006 declarantes, de los 4,9 millones de españoles que se beneficiaron de ella durante el 2003, tal y como refleja la estadística del IRPF hecha pública hoy por la Agencia Tributaria.

Acciona Inmobiliaria invertirá 150 millones de Euros en la adquisición y promoción de cerca de 67.000 metros cuadrados de suelo en Cantabria para el desarrollo, en los próximos cuatro años, de diversas promociones residenciales, que supondrán un total de 508 nuevas viviendas, además de un centro comercial. La empresa considera saturado el mercado inmobiliario mediterráneo y centrará su inversión en la costa cantábrica con la intención de construir viviendas residenciales de uso turístico.

Su objetivo es dinamizar el mercado y proporcionar mayores garantías a inquilinos y propietarios. La Sociedad Pública de Alquiler ha captado viviendas vacías de particulares para sacarlas al mercado de alquiler en una veintena de localidades cántabras, según informa el Gobierno en respuesta a una pregunta del diputado nacional del PP por Cantabria y ex presidente regional, José Joaquín Martínez Sieso. El Ministerio de Vivienda explica que la actividad de la Sociedad Pública de Alquiler está conllevando un aumento de la oferta de viviendas en alquiler en Cantabria, “dinamizando con ello el mercado y proporcionando unas mayores garantías tanto para propietarios como para inquilinos”.

Estarán ubicadas en el Primero de Mayo y se construirán 592 pisos. Los demandantes podrán consultar si han pasado la criba en Internet o a través de unos terminales informáticos. A partir del lunes 14-11-2005, cualquiera de los 10.000 demandantes de una de las viviendas de protección oficial (VPO) del Ayuntamiento de Santander podrá comprobar sobre la marcha si son uno de los agraciados que entrarán en el sorteo de dichas viviendas.

Casi un 13% de las más de 284.000 viviendas existentes actualmente en Cantabria se encuentran vacías y más de un 9% presentan un estado ruinoso, malo o deficiente. Además, alrededor del 10% del parque de viviendas data del siglo XIX, según datos recogidos en el Atlas Estadístico de los Municipios de Cantabria, editado por el Instituto Cántabro de Estadística (ICANE).

El plan garantiza a los nuevos residentes de las zonas a desarrollar «unos niveles de calidad de vida superiores» que los que tienen los actuales vecinos. El avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander prevé la mayor concentración de nueva vivienda al norte de la ciudad, en una franja existente entre el futuro gran parque de la costa y las actuales construcciones de Cueto, Monte y San Román.

El Gobierno de Cantabria aprobó en su reunión de ayer la firma de un convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas y la Sociedad Pública de Alquiler dirigido a incrementar esta oferta de viviendas en la comunidad autónoma.