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Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Barcelona.

70 enlaces a las webs inmobiliarias de las empresas expositoras de Barcelona Low Cost. 1er Salón de las Oportunidades Inmobiliarias, Inmo Low Cost, en Barcelona, 12, 13 y 14 de junio del 2009. El Salón Inmobiliario de los mejores precios, la cita obligada de los que quieren comprar en ciudad, en costa, o en el interior, primera o segunda residencia, locales, oficinas, apartamentos, naves industriales, de primera o segunda mano.

La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield acaba de publicar un informe sobre el precio del alquiler de oficinas en Barcelona constando que bajó un 16,1% en el primer trimestre del 2009 respectivamente al mismo periodo de 2008 situando la renta máxima mensual en 23,5 Euros por m2.

Un 15% de los locales comerciales de Barcelona están en alquiler o traspaso. El eje comercial de Sants pasa de traspasos millonarios a locales vacíos. Una empresa de Zapaterías pierde dinero por primera vez en 40 años. El botiguer persigue ahora, tanto como clientes, consuelo y esperanza. La proliferación de carteles se agudiza en las zonas de segunda y tercera línea comercial, donde las principales empresas inmobiliarias de la ciudad calculan que hay entre un 10% y un 15% del total de locales disponibles para ser arrendados o traspasados.

Aguirre Newman: Por primera vez en 15 años cayeron en 2008 los precios medios de venta de locales en Barcelona, Madrid y Málaga como consecuencia de la crisis de consumo y el aumento de la disponibilidad. El estudio prevé para el actual ejercicio una ralentización en el número de operaciones cerradas en el mercado de alquiler, mientras que para el de venta augura una actividad mayor como consecuencia de las atractivas rentabilidades ofrecidas en la actualidad.

Los 1.000 euros han sido el límite. El precio de los pisos de alquiler, que escaló el 62,9% entre 2002 y 2007, se quedó casi clavado el año pasado. Según el Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Barcelona, el precio de los alquileres bajó el 1% en los últimos seis meses de 2008. El descenso, el mayor en la última década, coincide con la caída de las ventas y los precios y con el desplome de la construcción de viviendas de un 72% en la provincia. Según el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona (CAATB), el año pasado se iniciaron 12.403 viviendas, el 72% menos que en 2007.

El presidente de la Cámara de Barcelona, Miquel Valls, auguró hoy que la crisis económica internacional “no se solucionará en los próximos meses”, ya que tiene un alcance “muy importante”. Tildó la actuación socializadora de pérdidas del Gobierno de Estados Unidos de “nunca vista”, y emplazó a ver cómo evolucionan los acontecimientos las próximas semanas.

Así, el m2 de vivienda nueva en Barcelona alcanzó en el primer trimestre del 2008 un precio de 4.939 Euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 11,6% respecto al mismo período del año anterior, todavía muy por encima de la inflación española en el mismo período, Con el m2 residencial de segunda mano pasa lo mismo y a 31 de marzo su precio alcanzaba los 3.629 Euros, un 4,6% más que en los tres primeros meses del año anterior.

Barcelona registra el segundo lugar en el manejo de el programa informático Gestfincas para la administración de comunidades de vecinos, servicio que usan 3.500 comunidades en Madrid y 2.700 en Barcelona, según un estudio de la compañía responsable del producto, Informatización de Empresas.

El precio medio de los pisos de alquiler en Barcelona se ha estancado durante el primer semestre de 2008, al mantenerse en una media de 14,2 Euros el m2, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. A partir de los datos del informe, el portal presagia que la moderación de los precios en alquiler se “prolongará a lo largo del año y que en 2009 los precios sufrirán correcciones a la baja”.

La web inmobiliaria Habitaclia ofrece un nuevo servicio gratuito de alertas vivienda y ofertas inmobiliarias nuevas directamente en su buzón de correo. Dicho servicio se suma al ya existente para usuarios particulares que tienen la posibilidad de anunciar su inmueble gratuitamente en este sitio web de compra venta de pisos. Al día de hoy Habitaclia les permite por ejemplo buscar pisos en Catalunya y las Islas Baleares. Actualmente hay 97.164 inmuebles y 2.188 promociones de obra nueva que están a la espera de un nuevo propietario.

El plazo de comercialización de viviendas en Barcelona y en el área metropolitana ha aumentado 10 meses con respecto a 2007, hasta alcanzar 26,8 y 27,8 meses respectivamente, según un informe presentado hoy por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. El estudio, que analiza las tendencias del mercado entre octubre 2007 y junio 2008, se ha realizado sobre 337 promociones de vivienda plurifamiliar mediante el método de simulación de compra.

El precio de las viviendas de alto standing en Barcelona cayó entre un 5% y un 10% en el primer trimestre de este año, hasta alcanzar los 5.000 euros por metro cuadrado, según un estudio del grupo consultor inmobiliario Qualivida. Por distritos, Sarrià es el que experimentó una bajada más ligera, frente a otros como Sant Gervasi y Tres Torres, donde los precios cayeron hasta un 10%.

Relevante es tanto la drástica disminución del 42% de las compraventas registradas hasta marzo en la provincia de Barcelona, lo que supone la mayor caída de toda España; como lo es también la reducción de los precios de la vivienda nueva y usada, que también encabeza el ajuste del conjunto del país, según diversos estudios hechos públicos esta semana.

Un total de 5.843 viviendas quedaron sin vender en Barcelona en 2007, lo que supone un 29,6% más que en el año anterior. Además, el número de viviendas iniciadas se situó en 4.872 inmuebles, con una caída del 17%, según datos del Patronat Municipal de l´Habitatge (PMHB), dependiente del ayuntamiento de la Ciudad Condal.

Los apartamentos turísticos están empezando a robar protagonismo al sector hotelero en Barcelona. Cada día son más los que prefieren esta oferta a la convencional de hoteles o pensiones, llegando a representar el sector el 11% de la oferta de alojamiento de la ciudad, según la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur).

Barcelona ocupa el puesto 20 en la lista de ciudades más caras del mundo, lo que la sitúa por delante de lugares como Los Ángeles (28º), Chicago (29º) y Hong Kong (41º), según el estudio “Precios y salarios” publicado hoy por UBS. De esta forma, la ciudad condal adelanta ocho posiciones con respecto a 2006, año en que se celebró la última edición del informe, impulsada por “la inflación y un Euro fuerte”.

El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha descendido un 3% en el último año y se ha situado en 4.823 Euros por metro cuadrado, según el estudio presentado hoy por la red Comprarcasa, integrada por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API).

El Institut Català del Sòl (Incasol) ha adjudicado las obras para construir un total de 124 nuevas viviendas de protección oficial repartidas por diversas comarcas de Barcelona y Girona con un presupuesto total que asciende hasta los 10,78 millones de Euros, informó la entidad.

Las Consellerias de Política Territorial y Obras Públicas y de Medio Ambiente y Vivienda anunciaron hoy que la Comisión de Urbanismo de Catalunya ha aprobado el desarrollo de 100 Areas Residenciales Estratégicas (ARE) que permitirán la construcción de más 90.000 viviendas a partir de 2009, la mitad de ellas protegidas, en 86 municipios repartidos por todo el territorio catalán dentro de un año.

El precio de la vivienda de segunda mano en Catalunya disminuyó un 4,1% durante el mes de enero, lo que sitúa en 3.705 Euros el precio del m2 de la vivienda en esta comunidad autónoma. En el último año (variación desde enero de 2007 a enero de 2008), el precio bajó un 0,7%, según un estudio de Fotocasa. En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más elevado, Catalunya se mantuvo en el segundo puesto.