Los elevados precios del suelo en Balears y la actual coyuntura de crisis en el sector inmobiliario español, junto con la fortaleza del Euro frente al dólar, han hecho que algunos promotores inmobiliarios de las Islas hayan incrementando sus inversiones en destinos del Caribe y también del este de Europa, según informan empresarios del sector.

El proyecto de ley de actuaciones urgentes para conseguir suelo donde construir vivienda de protección oficial (VPO) aprobado hoy por el Consell de Govern incluye la posibilidad de que los Consells y Ayuntamientos se opongan a un determinado proyecto de urbanización mediante un informe negativo, que será vinculante.

La modalidad turística del sol y playa será desbancada en 2008 como prioridad promocional dentro del plan de marketing del departamento del Govern dedicado a ésta área, que el próximo ejercicio intensificará sus esfuerzos por dar a conocer la oferta de congresos y convenciones, siempre con los mercados británico, alemán y español como principal meta.

El sector turístico continuará siendo el motor de la economía en Baleares en 2008, cuando se prevé un aumento del PIB de un 3%, un incremento similar al de este año, que se sitúa al cierre del ejercicio en el 3,1%, una tendencia que se mantiene a pesar de la desaceleración que está experimentando el sector de la construcción en las islas.

Un consorcio entre los ejecutivos balear e insular determinará las indemnizaciones que genere la nueva normativa urbanística, que se aprobó ayer.

El 52,6% de los hogares y el 97% de las empresas de Baleares disponen de Internet, según el informe “La Sociedad de la Información en España” correspondiente a 2007, que arroja que casi el 90% de los hogares con conexión a la red cuentan con banda ancha, índice muy superior a la media española y europea, situadas en el 75 y 62%, respectivamente.

Los promotores de Balears achacan a la limitación de suelo urbanizable en les Illes el elevado precio de la vivienda en la comunidad autónoma, donde el precio medio de un piso nuevo de 80 metros cuadrados se sitúa en los 230.000 mil Euros, casi el doble que en otros lugares de la Península.

El Ministerio de la Vivienda destinará a Baleares un total de 7,5 millones para rehabilitación de viviendas, recuperación del patrimonio y ayudas a jóvenes para el alquiler, programa del que se beneficiarán unos 9.500 jóvenes de las islas.

Entre enero y junio se han formalizado en las Islas 30.060 créditos por un importe de 5.545 millones de Euros

Por contra, el conjunto de los sectores no agrarios del archipiélago ha alcanzado un aumento del 7,7 por ciento. El sector inmobiliario lideró el crecimiento económico de baleares en 2006, al registrar un aumento del 7,3 por ciento y conseguir el aumento del valor añadido bruto (VAB) más alto de la economía de las islas, 4,8 puntos por encima de la media regional, según un informe de la caja “Sa Nostra”.

Un estudio encargado por el Consell a finales de la pasada legislatura recomienda cuatro nuevos campos en Mallorca. Mallorca necesitaría al menos cuatro nuevos campos de golf, además de los ya proyectados, para atender la demanda de los residentes y de los turistas, según se desprende de un estudio encargado a finales de la pasada legislatura por el Consell Insular a la consultora Mecsa, la misma que hizo el seguimiento del Plan Territorial.

Durante el primer trimestre de 2007, las ventas de pisos descendieron un 15% mientras que los arrendamientos subieron en el mismo porcentaje - Los inmigrantes, los que más alquilan. Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Baleares detectan, en el primer trimestre del año, que la venta de pisos ha caído entre un 10 y 15%

Un informe sobre los cambios de ocupación del suelo en España y las implicaciones para la sostenibilidad, destaca que Baleares, después de Madrid, es la comunidad con más superficie de suelo urbanizado de España.

La actividad inversora en segunda vivienda por parte de alemanes y británicos ha disminuido en los últimos tres años en Baleares, si bien las ventas han continuado estables gracias a otros inversores europeos y a los compradores españoles, según el último boletín de mercado elaborado por la consultora Richard Ellis. Este informe indica que los precios de la vivienda “deben tender a moderarse” en las islas, aunque pronostica “nuevos aumentos” en el mercado inmobiliario, cuyas cifras considera, no obstante, “elevadas” en comparación con el promedio nacional.

Esta norma proviene del desarrollo del Plan Hidrológico de las Islas Balears de 2001. Todas las viviendas y establecimientos que se construyan en Balears y reciban agua de una red pública deberán contar con fontanería de bajo consumo y contador individual del consumo hídrico, en virtud de un decreto aprobado ayer por el Govern Balear.

La oferta ibicenca en Sima representa casi el 40% de todas las promociones de Balears. Seis empresas inmobiliarias implantadas en Eivissa ha participado en la feria inmobiliaria Sima, que se acaba de clausurar en Madrid y que ha reunido a una veintena de firmas de Balears durante cinco días. De las 2.000 viviendas que se ofrecían por parte de las empresas de Balears en esta feria, un total de 773 corresponden a la isla de Eivissa, lo que representa el 38 por ciento del total balear.

La Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios (ABAI) descartó hoy que en los próximos años se vaya a producir una recesión en el mercado de la vivienda, a pesar del aumento de los tipos de interés y de la “crisis” económica que afecta a algunos países europeos. Tras la inauguración de la primera Feria Inmobiliaria de las Islas Baleare, el presidente de ABAI, Carlos Oliva, reclamó una modificación de la Ley del Suelo que permita la edificación en zonas del archipiélago que “ahora están rescindidas” para garantizar la continuidad de la actividad del sector.

Una estadística del IBAE asegura que el sector desciende hasta el ritmo alcanzado en 1999. En cambio, la edificación de VPO se dispara un 40%. Los años con mayor actividad del último lustro han sido 2001 y 2002. La actividad del sector construcción de Baleares ha decaido de forma sustancial en los últimos años. O por lo menos así se deduce de los datos del Ministerio de Fomento difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibae), que reflejan una disminución del 50% en tan sólo dos años. A juzgar por este estudio, las empresas de la construcción han pasado de levantar anualmente en las Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y 2002 a edificar tan sólo 6.400 en 2004.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró ayer partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según, señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo «muy particular y muy propio de aquí». En este sentido, el portavoz de los empresarios respaldó la postura del Govern, quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el «vacío legal» existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró hoy partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo “muy particular y muy propio de aquí”. En este sentido, respaldó la postura del Govern quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el “vacío legal” existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.