Diario Baleares

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Baleares.

Casi 200 enlaces directos a las webs y promociones inmobiliarias nacionales presentes en el Salón Inmobiliario de Madrid 2010. SIMA 2010 ha ofrecido una amplia cartera inmobiliaria nacional, entre los que destacan los de Andalucía, Asturias, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid, Murcia, Islas Baleares, e Islas Canarias. Las siguientes son algunas de las propuestas de la oferta inmobiliaria nacional de la feria del SIMA 2010. SIMA 2010 ofrece la cartera inmobiliaria nacional e internacional de unas 217 firmas expositoras. Se presentan alrededor de 800 promociones, la mayoría de ellas localizadas en Madrid y alrededores (48%), Alicante y Valencia (otro 35%). Un 25% de los inmuebles ofertados en el Salón Inmobiliario de Madrid 2010 son viviendas de protección oficial (VPO).

Nueva bolsa de alquiler Baleares para los jovenes. Hasta 8.000 jóvenes de Baleares andan buscando un alquiler inferior a 500 Euros para poder independizarse. Sin embargo, los precios de mercado le ponen las cosas difíciles a este colectivo, que se enfrenta a tarifas que oscilan entre los 600 y 800 Euros. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Baleares ha desvelado que el perfil del joven buscador de piso es “un estudiante que termina la carrera y tiene entre 20 y 25 años”.

La inversión bruta en el sector de la construcción en Baleares descendió un 45% en los 5 primeros meses de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior, una caída que afecta tanto a la edificación privada como a la obra pública. Así, entre entre y enero y mayo de 2008 la inversión en obra privada -en la construcción de viviendas y obras de otra índole- y en obras menores generó una inversión bruta de 590 millones de Euros, un 44% menos que en el año anterior (1.059 millones de Euros).

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presidió hoy en Maó (Menorca) la Comisión Bilateral con el Govern y selló siete acuerdos que, sumados a otros firmados anteriormente, van a significar la rehabilitación de más de 1.000 casas en diversos municipios de las Islas Baleares. Éstos suponen, además, el cumplimiento del 98% del Plan de Vivienda 2005-2008 y que casi 12.000 hogares baleares se han financiado con el presupuesto del Estado.

El Juzgado de lo mercantil número 1 de Palma ha declarado el concurso de acreedores del Grupo Drac después de que el grupo empresarial presidido por Vicente Grande presentara dicho concurso en el juzgado de forma voluntaria el pasado 16 de junio por acumular un pasivo de 600 millones de Euros, consecuencia de los efectos de la crisis inmobiliaria que afecta al mercado.

Un total de 23 empresas de la construcción de Baleares han presentado una petición de concurso de acreedores ante los juzgados de lo mercantil desde principios de año, al declararse insolventes para hacer frente al pago de sus deudas y de sus obligaciones ante los empleados. El sector acumula casi 4.800 parados en los cinco primeros meses del año.

La Primera Hipoteca escapa a la crisis inmobiliaria y se presenta como uno de los pocos datos positivos del sector. Así, el pasado mes de mayo las formalizaciones de Primeras Hipotecas, el producto financiero que ofrece el Govern de Antich a los jóvenes, aumentaron un 58%, frente a las Hipotecas Joves, el que ofrecía el Govern de Matas, concedidas en el mismo periodo del año anterior. Exactamente, en mayo de 2008 el Govern ha avalado a 71 jóvenes de las Islas, frente a los 30 que avaló en mayo de 2007.

El precio de la vivienda en las Islas Baleares ha aumentado un 233% entre 1995 y 2005, al pasar el coste del metro cuadrado de 592 euros a 1.972 euros, según un estudio elaborado y presentado hoy por el Consell Economic i Social (CES) de las Islas Baleares.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de las islas baleares consideran que su sector se encuentra en fase de “reajuste” y en el contexto de un mercado consolidado, pero no de crisis, y estiman que aún debe seguir mermando, tras perder en menos de un año el 50% de las casi 5.000 empresas que lo componen en la Comunidad Autónoma.

La crisis inmobiliaria abre las puertas a la administración para poder multiplicar el número de viviendas protegidas en Menorca. No más de cuatro promotoras en dificultades han ofrecido sus bloques residenciales al Consell para que se los adquiera y así poder abaratar el precio de la vivienda que sale al mercado.

La vivienda de alquiler más buscada en Baleares oscila entre los 600 y 700 Euros mensuales, y responde a un piso de una superficie de 50 metros cuadrados, con dos habitaciones y un baño.

Más de un centenar de promotores inmobiliarios mallorquines se han posicionado en México y otros países de Latinoamérica, o bien, lo están haciendo en estos momentos, ante la dificultad creciente de disponer de suelo a precios asequibles en la isla y la ralentización del mercado, y tras extender su actividad en muchos casos a la península y a varios países europeos.

El tiempo medio de venta de las viviendas, tanto usadas como nuevas, se ha duplicado en Baleares en los últimos meses, dilatándose desde el plazo habitual de cuatro a seis meses hasta los diez o doce que se necesitan actualmente para vender un inmueble.

La desaceleración del sector de la construcción, agravada por la crisis del sector financiero internacional, debe ser absorbida por la actividad turística en Baleares mediante el lanzamiento de nuevos productos y la apertura a nuevos mercados, según afirmó hoy el presidente de la Cámara de Comercio de Mallorca, Joan Gual, basándose en los resultados del Boletín de Situación Económica en Baleares de 2007.

El endeudamiento familiar de Baleares se ha duplicado en los últimos siete años, al pasar del 60% a rozar actualmente el 120%, lo que se traduce en un incremento de la morosidad y del esfuerzo que necesitan los consumidores para realizar sus pagos.

El portal corporativo del Govern balear recibe más de un millón de visitas al mes, lo que equivale a una media de 36.000 visitas diarias, que acceden a más de 22 millones de páginas cada mes, unas 750.000 diarias, según datos aportados por el Ejecutivo autonómico referidos a 2007.

La dificultad para emanciparse de los jóvenes de Baleares se ve acentuada por le hecho de que tienen que destinar el 82,9% de su salario para adquirir una vivienda libre, un 14,04% más que hace un año, según refleja el Observatorio Joven de la Vivienda en España, en el segundo trimestre de 2007.

El presidente del Cercle d’Economia de Mallorca, Alexandre Forcades, auguró hoy que la economía balear irá a mejor en los próximos años, frente a los pronósticos de crisis en toda España realizados desde distintas entidades, siempre que el sector de la construcción se adapte al actual ritmo de crecimiento demográfico y continúe construyendo “en el modelo que sea… VPO, libre.”

El presidente de la Asociación de Promotores de Baleares, Gabriel Oliver, aseguró hoy que las recientes actuaciones en materia de territorio del Govern y del Consell de Mallorca han creado una “inseguridad jurídica” que provoca que las empresas promotoras de las islas estén “huyendo” hacia otros destinos que les ofrezcan mayores garantías de estabilidad.

El juzgado de instrucción número 4 de Inca ha acordado abrir diligencias previas contra Caja Rural para esclarecer si ésta ha incurrido en un delito de estafa procesal en grado de tentativa al ejecutar hipotecas concedidas “fraudulentamente” por la entidad a varios jóvenes a los que utilizó de testaferros para lucrarse “ilícitamente”.