Diario Baleares

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Baleares.

Casi 200 enlaces directos a las webs y promociones inmobiliarias nacionales presentes en el Salón Inmobiliario de Madrid 2010. SIMA 2010 ha ofrecido una amplia cartera inmobiliaria nacional, entre los que destacan los de Andalucía, Asturias, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid, Murcia, Islas Baleares, e Islas Canarias. Las siguientes son algunas de las propuestas de la oferta inmobiliaria nacional de la feria del SIMA 2010. SIMA 2010 ofrece la cartera inmobiliaria nacional e internacional de unas 217 firmas expositoras. Se presentan alrededor de 800 promociones, la mayoría de ellas localizadas en Madrid y alrededores (48%), Alicante y Valencia (otro 35%). Un 25% de los inmuebles ofertados en el Salón Inmobiliario de Madrid 2010 son viviendas de protección oficial (VPO).

Nueva bolsa de alquiler Baleares para los jovenes. Hasta 8.000 jóvenes de Baleares andan buscando un alquiler inferior a 500 Euros para poder independizarse. Sin embargo, los precios de mercado le ponen las cosas difíciles a este colectivo, que se enfrenta a tarifas que oscilan entre los 600 y 800 Euros. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Baleares ha desvelado que el perfil del joven buscador de piso es “un estudiante que termina la carrera y tiene entre 20 y 25 años”.

Promotores inmobiliarios de las Islas están comercializando en Alemania y el Reino Unido pisos que no han logrado vender en el mercado residencial durante el último año para uso turístico de cara a la próxima temporada de verano, vulnerando con ello la actual Ley General Turística, según indican hoteleros de Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera.

Mallorca acumula actualmente un stock de 4.000 viviendas de obra nueva sin vender y a mediados de año podría aumentar hasta 5.000. Además hay una drástica caída de un 50% en la compraventa de viviendas y un descenso de un 70% en la construcción de viviendas.

Los bancos y las cajas se quedan con las viviendas “a las primeras de cambio” por falta de postores. Los últimos datos del Tribunal Superior de Justicia de Balears desvelados inciden en la magnitud de la actual crisis y en sus consecuencias sobre las familias. Hasta el 11 de noviembre de 2008 se habían tramitado 816 demandas por impagos de hipotecas, casi el doble que todo el año anterior. También los incumplimientos en los préstamos personales han experimentado un crecimiento significativo del 26% en comparación con 2007.

Según un estudio elaborado por el Colegio Notarial de Balears la actividad en 2008 ha sufrido un descenso del 33% en transacciones inmobiliaras, préstamos y contratos mercantiles, en comparación con el ejercicio de 2007. Es decir, si en 2007 se firmaron 38.600 operaciones de compraventa de inmuebles, el pasado año fueron 25.700. En Baleares el freno del mercado inmobiliario se ha dejado notar más en el último año y repercute de manera especial en el colectivo de los notarios, ya que las operaciones inmobiliarias continúan siendo el asunto principal en sus actividades.

Las ventas de vivienda descendieron en las Illes Balears durante 2008 en torno a un 65% respecto a las que se realizaron en 2007, según datos parciales de la estadística que realiza el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, un sector profesional que tiene claro que actualmente se produce un cambio de ciclo tras una serie de años de intensa actividad y mucho intrusismo, tendencia que se mantendrá durante este ejercicio.

La inversión bruta en el sector de la construcción en Baleares descendió un 45% en los 5 primeros meses de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior, una caída que afecta tanto a la edificación privada como a la obra pública. Así, entre entre y enero y mayo de 2008 la inversión en obra privada -en la construcción de viviendas y obras de otra índole- y en obras menores generó una inversión bruta de 590 millones de Euros, un 44% menos que en el año anterior (1.059 millones de Euros).

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presidió hoy en Maó (Menorca) la Comisión Bilateral con el Govern y selló siete acuerdos que, sumados a otros firmados anteriormente, van a significar la rehabilitación de más de 1.000 casas en diversos municipios de las Islas Baleares. Éstos suponen, además, el cumplimiento del 98% del Plan de Vivienda 2005-2008 y que casi 12.000 hogares baleares se han financiado con el presupuesto del Estado.

El Juzgado de lo mercantil número 1 de Palma ha declarado el concurso de acreedores del Grupo Drac después de que el grupo empresarial presidido por Vicente Grande presentara dicho concurso en el juzgado de forma voluntaria el pasado 16 de junio por acumular un pasivo de 600 millones de Euros, consecuencia de los efectos de la crisis inmobiliaria que afecta al mercado.

Un total de 23 empresas de la construcción de Baleares han presentado una petición de concurso de acreedores ante los juzgados de lo mercantil desde principios de año, al declararse insolventes para hacer frente al pago de sus deudas y de sus obligaciones ante los empleados. El sector acumula casi 4.800 parados en los cinco primeros meses del año.

La web inmobiliaria Habitaclia ofrece un nuevo servicio gratuito de alertas vivienda y ofertas inmobiliarias nuevas directamente en su buzón de correo. Dicho servicio se suma al ya existente para usuarios particulares que tienen la posibilidad de anunciar su inmueble gratuitamente en este sitio web de compra venta de pisos. Al día de hoy Habitaclia les permite por ejemplo buscar pisos en Catalunya y las Islas Baleares. Actualmente hay 97.164 inmuebles y 2.188 promociones de obra nueva que están a la espera de un nuevo propietario.

La Primera Hipoteca escapa a la crisis inmobiliaria y se presenta como uno de los pocos datos positivos del sector. Así, el pasado mes de mayo las formalizaciones de Primeras Hipotecas, el producto financiero que ofrece el Govern de Antich a los jóvenes, aumentaron un 58%, frente a las Hipotecas Joves, el que ofrecía el Govern de Matas, concedidas en el mismo periodo del año anterior. Exactamente, en mayo de 2008 el Govern ha avalado a 71 jóvenes de las Islas, frente a los 30 que avaló en mayo de 2007.

El precio de la vivienda en las Islas Baleares ha aumentado un 233% entre 1995 y 2005, al pasar el coste del metro cuadrado de 592 euros a 1.972 euros, según un estudio elaborado y presentado hoy por el Consell Economic i Social (CES) de las Islas Baleares.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de las islas baleares consideran que su sector se encuentra en fase de “reajuste” y en el contexto de un mercado consolidado, pero no de crisis, y estiman que aún debe seguir mermando, tras perder en menos de un año el 50% de las casi 5.000 empresas que lo componen en la Comunidad Autónoma.

La crisis inmobiliaria abre las puertas a la administración para poder multiplicar el número de viviendas protegidas en Menorca. No más de cuatro promotoras en dificultades han ofrecido sus bloques residenciales al Consell para que se los adquiera y así poder abaratar el precio de la vivienda que sale al mercado.

La vivienda de alquiler más buscada en Baleares oscila entre los 600 y 700 Euros mensuales, y responde a un piso de una superficie de 50 metros cuadrados, con dos habitaciones y un baño.

Más de un centenar de promotores inmobiliarios mallorquines se han posicionado en México y otros países de Latinoamérica, o bien, lo están haciendo en estos momentos, ante la dificultad creciente de disponer de suelo a precios asequibles en la isla y la ralentización del mercado, y tras extender su actividad en muchos casos a la península y a varios países europeos.

El tiempo medio de venta de las viviendas, tanto usadas como nuevas, se ha duplicado en Baleares en los últimos meses, dilatándose desde el plazo habitual de cuatro a seis meses hasta los diez o doce que se necesitan actualmente para vender un inmueble.

La desaceleración del sector de la construcción, agravada por la crisis del sector financiero internacional, debe ser absorbida por la actividad turística en Baleares mediante el lanzamiento de nuevos productos y la apertura a nuevos mercados, según afirmó hoy el presidente de la Cámara de Comercio de Mallorca, Joan Gual, basándose en los resultados del Boletín de Situación Económica en Baleares de 2007.