Diario Badajoz

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Badajoz.

Sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz fechada el 1 de septiembre del 2009. Se condena a la promotora y constructora Área Cyo S.A. a indemnizar, no sólo por daños y perjuicios, sino también por daños morales, a los compradores de unas viviendas entregadas con un año de retraso en Mérida. La sentencia es firme y desestima el recurso de apelación que interpuso la empresa, con sede en Navalmoral de la Mata (Cáceres), después de que fuera condenada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Mérida en noviembre de 2008.

Según las páginas web de las cajas y bancos en Extremadura, comprar uno de los pisos embargados en Badajoz puede suponer un descuento entre el 15 y el 30%. Como ejemplo, Servihabitat, el portal inmobiliario de La Caixa, ofrece una vivienda de 96 m2 en la avenida Ricardo Carapeto por 126.000 euros, mientras que los pisos de ese tamaño en esta zona superan los 170.000 euros en los anuncios de las inmobiliarias. En este caso, el ahorro es del 26%. Santiago Martín, subdirector del Área de Administración y Gestión de Inmuebles de Caja Extremadura, explica el sistema que lleva su entidad: “Una vez adjudicada la finca, se manda tasar a una sociedad con certificación oficial. Posteriormente, se fija el precio de venta que es aprobado por el Comité de Administración y Contrataciones. Aunque no es un precio cerrado, normalmente se puede negociar el mismo en función del mercado, aunque la tasación suele ser bastante aproximada al mismo”. Eso sí, Martín aclara que la entidad no puede bajar el precio por debajo de la deuda que dejó este piso, es decir, el dinero que dejaron a deber sus dueños, ya que su objetivo es, ante todo, no perder dinero y “el 95% de los pisos son embargos por impagados”.

La provincia de Badajoz y su capital continúan situándose entre los puntos de España con el precio por m2 de vivienda usada más bajo, según datos difundidos hoy por Hogaria.

Es difícil encontrar en la capital las oportunidades que están apareciendo en otros lugares donde se venden viviendas a precios de ganga. Los registradores detectan un ligero incremento en las ejecuciones de los préstamos hipotecarios.

La energía de origen solar cubrirá a la vuelta de sólo unos meses toda la demanda eléctrica en la provincia de Badajoz. Las centrales fotovoltaicas y termosolares ya operativas, más las que entren en funcionamiento en un breve plazo, tendrán la capacidad suficiente para atender los alrededor de 350 megavatios diarios de potencia que viene suministrando la empresa eléctrica Sevillana-Endesa. Su responsable en Extremadura, Jesús Rodríguez, aseguró que las energías alternativas “van a suponer un giro muy importante” en el ámbito que atiende su compañía.

Badajoz con 1.797 Euros se encuentra entre las capitales con los precios más bajos por m2, según Hogaria.net. Junto a Badajoz, se encuentran Ourense (1.515 Euros), Zamora (1.627 Euros), León (1.649 Euros) y Ávila (1.692 Euros).

Una reciente encuesta encargada por el Ministerio de Fomento ha concluido que la provincia de Badajoz está a la cola en número de aparcamientos privados asociados a viviendas, sólo por delante de Almería, Baleares, Cádiz, Málaga, Las Palmas, Sevilla y Valencia.

La vida volvió a la Plaza Alta cuando las Casas Coloradas se habitaron de nuevo. Después de más de una década de abandono en la que se llegó a un extremo estado de desgaste, estas viviendas resurgieron de sus escombros y presentaron una cara más que agradable a sus nuevos moradores, gente joven y con ganas de habitar en el Casco Antiguo.

Los futuros habitantes de la urbanización de Badajoz “Mirador de Cerro Gordo” cuentan ya con una página web en la que pueden encontrar todos los detalles sobre sus nuevas viviendas y los servicios de los que dispondrán en este nuevo espacio de la ciudad.

La tercera edición de la actividad de Formación On-line del Proyecto “Emprender en la frontera” dirigida a emprendedores y empresas de la provincia de Badajoz, que está promovida por la Diputación pacense dentro de la Iniciativa Comunitaria INTERREG III A de Cooperación Transfronteriza y cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), se iniciará el próximo 3 de marzo.

Las primeras 800 viviendas pertenecientes al Proyecto de Interés Regional (PIR) Cerro Gordo en Badajoz serán entregadas a sus propietarios antes de que finalice el año 2008. Esta promoción cuenta con un total de 2.750 viviendas, de las que 1.746 pertenecen al Plan Especial de 60.000 Euros y el resto viviendas medias a partir de 120.000 Euros.

El Museo Extremeño e Iberoamericano de Arte Contemporáneo (MEIAC) de Badajoz acoge hasta el próximo día 21 de febrero la exposición “Tajo/Guadiana. Encuentro de arquitectos extremeños actuales”, en la que se podrán ver las obras más representativas de autores extremeños.

El Ayuntamiento de Badajoz procederá al deslinde y vallado de los terrenos del Canal de Badajoz que aún están sin edificar, como acto de dominio sobre los mismos. El Consistorio pacense asume la propiedad de los terrenos del Canal e iniciará un expediente administrativo para reclamar compensaciones a Jardines del Guadiana por urbanizar en la zona.

El pleno de la Diputación Provincial de Badajoz aprobó hoy por unanimidad los Presupuestos Generales de la institución para el año 2008, que ascienden a un total de 132,8 millones de Euros, un 4,28% global más que en el vigente ejercicio.

En las inmobiliarias están contentos, los constructores y promotores también. Pero los ciudadanos que deseen comprar vivienda no tienen razones para dar saltos porque no servirá para que los pisos bajen de precio.

Al fin, después de diez años de estudiar y diseñar el planeamiento de la ciudad, Badajoz cuenta con una revisión del antiguo Plan General de Ordenación Urbana, que data de 1989.

Todos los días arrastra su carrito de la compra por los más de treinta escalones que unen la entrada del bloque con la puerta de su casa. Tiene suerte, porque vive en un segundo piso, pero aún así siempre llega con la lengua de fuera, a menos que se encuentre con algún vecino que le ayude.

Será un nuevo barrio. Entre Jaime Montero de Espinosa, La Banasta y la Carretera de Valverde existe un espacio de 43 hectáreas sobre el que se extenderá la prolongación del Cerro del Viento. En él se levantarán 1.290 viviendas distribuidas en 20 manzanas, que prevén acoger a 4.200 residentes.

El mercado inmobiliario de Badajoz muestra signos preocupantes del mal de altura. En muchas partes del país estornuda y aquí, donde algunos fenómenos se presentan con algo de retraso, se empiezan a sentir los primeros escalofríos. Las viviendas, en alas de la bonanza económica, habían alcanzado cotas estratosféricas en sus precios. Los promotores y constructoras se mostraban eufóricos ante una demanda que hacía subir más y más alto el globo aerostático. Allí arriba, las turbulencias han producido las primeras sacudidas y el globo empieza a descender. Queda por ver cómo será el aterrizaje.

Antes de que acabe esta legislatura (en el 2011) la ciudad de Badajoz dispondrá de 6.189 viviendas con algún grado de protección pertenecientes a uno de los seis Proyectos de Interés Regional (PIR) que se desarrollan actualmente en su término municipal. De ellas, 3.251 pertenecen al Plan Especial, 2.653 al Plan de Renta Media y 285 son de VPO de régimen general.