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El precio medio de la vivienda de segunda mano en Asturias se sitúa en 2.448 Euros por metro cuadrado durante el mes de abril, lo que supone un aumento del 0,7% respecto al mes anterior. Estos datos se desprenden del informe del mes de abril del Índice Inmobiliario Fotocasa, elaborado por el IESE Business School.

En cuanto al tamaño medio de los municipios asturianos, este es de 13.780 habitantes lo que representa un 2,5% superior a la media nacional. Los diez municipios más poblados son Gijón, Oviedo, Avlés, Siero, Langreo, Mieres, Castrillón, San Martín del Rey Aurelio, Corvera y Cangas del Narcea que suman en total el 73,2% de la población.

La consejera de Administraciones Públicas y portavoz del Gobierno, Ana Rosa Migoya, manifestó que la conserjería invertirá 47.300.000 Euros en un plan de obras y servicios en aquellos municipios de menos de 20.000 habitantes. Migoya realizó estas manifestaciones durante la rueda de prensa que ofreció hoy en la sede de la Presidencia del Principado sobre temas relacionados con las futuras inversiones en los municipios asturianos.

CCOO ha elaborado un estudio sobre la “Situación de los jóvenes en Asturias en relación con la vivienda” en el que, entre sus conclusiones, destaca el hecho de que la renta media de los menores de 34 años es de 12.524 Euros brutos anuales mientras que el alquiler de un piso nuevo ronda los 931,5 Euros al mes. A tenor de estos datos, el sindicato estima que si no baja el precio de la vivienda ni se crea empleo estable y con salarios dignos “será imposible que los jóvenes se emancipen”.

La actividad de la construcción en Asturias está en momentos bajos. Las grandes operaciones inmobiliarias previstas en diferentes puntos de la región -exceptuando las principales ciudades- en muchos casos ni se han iniciado. Algunas, incluso, están paralizadas por la necesidad de que se ajusten a la normativa, especialmente a la Ley del Suelo dictada por el Gobierno el año pasado y su adecuación autonómica. Pero, como siempre, hay excepciones.

Video. Un 14,20% de los asturianos encuestados han mostrado una firme intención de comprar una vivienda de los cuales un 80% pretende hacerlo en el próximo trienio, según los datos recabados por la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) y la Universidad de Oviedo en un informe. Del documento se deduce que la tendencia es estable pues en 2006 el porcentaje de intención de compra fue similar, lo que en opinión del presidente de los promotores de la CAC, Apolinar Cuesta, muestra que “no existe ninguna crisis”.

Video. El presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción ha asegurado este jueves que en Asturias existe demanda para 8.500 nuevas viviendas este año, y otras 8.000 cada uno de los siguintes dos ejercicios. Serafín Abilio Martínez ha hecho referencia a este estudio económico para hacer ver que el miedo a una crisis inmobiliaria en Asturias no tiene, a día de hoy, fundamento económico.

Las inmobiliarias afirman que la desaceleración no va a ser tan dura como en otras regiones por el auge de las segundas residencias. Los promotores creen que la cifra de nuevas viviendas debe bajar de las 10.000 anuales para compensar el exceso de producción.

El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de certificar que el precio de la hipoteca media que se contrata en Asturias se está acercando a los 650 Euros al mes y que tal desembolso equivale ya a algo más del 40% del salario habitual de los ciudadanos.

Los agentes inmobiliarios asturianos han detectado un descenso en los precios de las viviendas de segunda mano de la región. Los expertos tienen dos explicaciones para esta bajada. La primera es que el período de venta de esta clase de pisos se ha incrementado en seis meses, lo que conlleva que muchos propietarios que necesitan el dinero de forma urgente se vean obligados a reducir el precio para tratar de rebajar ese tiempo. La otra razón es, según explican, un reajuste del mercado regional de la segunda mano.

Ya no se vende todo, y cada vez se tarda más en lograr cerrar una operación. El parón del sector, unido a la gran cantidad de inmobiliarias existentes en Asturias, unas tres mil, ha provocado una reestructuración del sector que ha supuesto, de hecho, el cierre de una de cada tres inmobiliarias de la ciudad.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento dio ayer luz verde a dos operaciones urbanísticas que generarán -como mínimo dentro de 2 años- 1.000 nuevas viviendas en la ciudad y cambios sustanciales en la ordenación del tráfico. El gobierno local, reunido bajo la presidencia de Paz Fernández Felgueroso, dio la aprobación inicial a los planes de la constructora Angoca para Nuevo Gijón y de la firma Reyal Urbis para el sector denominado Universidad-Cabueñes.

La agencia internacional de rating bancario Fitch ha confirmado las calificaciones crediticias para Cajastur. En su informe anual Fitch Rating ha atribuido a Cajastur el rating (calificación de solvencia) “A” en el largo plazo y “F1″ a corto plazo, con la asignación de calificación de “perspectiva estable” a largo plazo, consideradas las mejores valoraciones que dicha agencia de rating otorga a entidades financieras de tamaño similar a Caja de Ahorros de Asturias.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Asturias se sitúa en 2.574 Euros por metro cuadrado durante el mes de enero, lo que supone un aumento del 0,6% respecto al mes anterior. Estos datos se desprenden del informe del mes de enero del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de enero de 2007 a enero de 2008), el Índice Inmobiliario Fotocasa constata un descenso del 9,5% en el precio de la vivienda en Asturias.

La mitad de la población asturiana se mantiene apegada a sus raíces. El desglose de la última revisión del padrón municipal realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que el 51,1% de los habitantes de la región -550.195 personas- reside en el mismo concejo donde nació o se inscribió su venida al mundo en el Registro Civil.

Los constructores reconocen que en el 2007 se produjo un parón en la venta de vivienda nueva. La locomotora que supone la construcción para la economía asturiana ha comenzado a perder vagones, al menos, en lo que se refiere al sector de la edificación. Según datos de la propia patronal, durante el 2007 se han construido más de 2.700 viviendas que aún no han encontrado comprador.

El enfriamiento que ha sufrido la compraventa de vivienda ya ha empezado a pasar factura en Asturias. Según un estudio de la Asociación Empresarial Gestión Inmobiliaria (AEGI) del Principado, 180 establecimientos de intermediación inmobiliaria cerraron su negocio el año pasado por el descenso en la demanda de pisos. La comunidad autónoma inició 2007 con 900 establecimientos abiertos y, a lo largo del ejercicio, echaron el cerrojo un 20%, lo que representa 180 oficinas afectadas por el fin del “boom” inmobiliario.

Asturias registró el pasado mes de octubre el segundo mayor incremento del país en el importe de las hipotecas constituidas sobre viviendas. Así lo desvelan los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los que se pone de manifiesto que la cuantía media de los créditos suscritos para la compra de un piso asciende en la región a 118.890 euros, lo que equivale a 19,7 millones de pesetas.

Asturias frecuentará en 2008 posiciones económicas con precedentes difíciles de rastrear en las últimas décadas, según se deduce de los pronósticos de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas). Su servicio de estudios acaba de predecir que el Principado será durante el año que empieza una de las comunidades donde más avanzará el producto interior bruto (PIB).

Poner en marcha nuevo suelo industrial como “condición indispensable” para avanzar en el desarrollo empresarial de la región. Es uno de los principios generales que define el Acuerdo para la Competitividad, el Empleo y el Bienestar de Asturias (ACEBA), sellado el viernes entre Gobierno, patronal y empresarios, y que se plasma de forma concreta en la definición de más de 40 polígonos que suman 10,4 millones de m2.