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El Consejo del Gobierno de Aragón acaba de aprobar el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 para facilitar el acceso a la vivienda, incluyendo medidas para favorecer la recalificación de viviendas libres y avales del Gobierno a la suscripción de préstamos hipotecarios. Otra meta es la de disminuir el stock de entre 4000 y 6000 viviendas sin vender y reactivar el sector de la construcción inmobiliaria.

Adicae. Los embargos hipotecarios crecieron en Aragón un 121,4% en el tercer trimestre del año 2008 respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Por provincias, este índice aumentó en Zaragoza en un 117,7%; en Huesca un 129,4%; y en Teruel un 175%. Ante esta situación, Adicae ha reclamado medidas directas para evitar que bancos y cajas sigan embargando viviendas, sobre todo por parte de aquellas entidades que han recibido dinero público del Fondo de Adquisición de Activos Financieros. En el caso de las entidades aragonesas, Ibercaja recibió un total de 150 millones de euros; Caja Inmaculada, 133,5 millones de euros; y Caja Rural de Aragón, 25,2 millones de euros. Asimismo, esta asociación recuerda que el endeudamiento familiar superó el 140% en 2008 con respecto a la renta disponible, lo que significa que la capacidad de endeudamiento de los consumidores ha llegado al máximo.

Los profesionales del sector inmobiliario aragonés han observado un fuerte descenso en la demanda y el precio de la vivienda en el segundo semestre de 2008, a pesar de que la oferta se mantiene. Así lo refleja el Observatorio Inmobiliario de Aragón, que Ibercaja y Caja Inmaculada realizan mediante encuestas a expertos constructores, promotores, agentes de propiedad inmobiliaria y técnicos del sector. Según estos expertos, la evolución de los precios en este periodo ha sido negativa y algo más intensa de lo que esperaban. Además, para la primera mitad de 2009 anticipan que los precios de la vivienda de segunda mano caerán más que los de la nueva. Continúa el fuerte descenso de la demanda, tanto de vivienda nueva como de usada. A consecuencia de ello, el tiempo de venta y el stock se sitúan en niveles máximos.

El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, Alfonso Vicente, ha desvelado que su Consejería está trabajando en la posibilidad de avalar una parte de la hipoteca. “El 20% al que no tiene acceso de financiación el ciudadano porque está fuera de la vivienda, es muchas veces el freno para acceder a ella. Por ello, estamos trabajando para intentar avalar una media del 10% de esa diferencia”. El consejero ha pedido un gran pacto por la vivienda aragonesa en el que estén presentes agentes sociales y partidos políticos y que pueda estar vigente en el tiempo. Vicente ha remarcado que a pesar de la crisis, la morosidad apenas llega al 1% en la Vivienda Protegida.

Los datos registrados en el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de junio reflejan que se mantiene la tendencia negativa iniciada hace ya bastantes meses. Así, según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa, el pasado mes el precio de la vivienda en Aragón se situó en los 2.851 Euros el m2, lo que supone una reducción del 6,7 en un año, y del 2,4% respecto al mes de mayo.

Los consejeros de Murcia y Aragón trasladaron hoy a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, la necesidad de que el nuevo Plan de Vivienda contemple las características de cada comunidad y flexibilice el cumplimiento de los objetivos para adecuarlo a sus diferentes especificidades.

La crisis en el sector de inmobiliario se nota. De hecho, la edición del 5. Salón Inmobiliario que se celebra en la Feria de Zaragoza ha reducido el número de expositores y de viviendas ofertadas de 25.000 a 12.000 este año. De todas formas, cada inmobiliaria ha realizado diferentes políticas comerciales para intentar seguir vendiendo.

Podrán ir a las bolsas municipales viviendas arrendadas hasta por 9 Euros el m2.Se reduce en 5 años el plazo para poder vender la VPO de arrendamiento. El Gobierno autónomo subvencionará durante los 5 primeros años el alquiler de vivienda de protección oficial (VPO) y permitirá a los promotores de este tipo de pisos que puedan venderlos diez años después de construidos (en lugar de los quince actuales).

Las Cortes de Aragón constituyen hoy, a las 10.00 horas, la ponencia especial para elaborar el proyecto de ley de medidas urgentes para adaptar el ordenamiento urbanístico a la Ley de Suelo de Aragón.

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, y el consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, firmaron en la tarde de hoy el convenio de colaboración para colaborar en la gestión, a través del Toc Toc, del Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso al Alquiler a partir del 1 de enero,

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cree que los incentivos del Gobierno pueden tener éxito si se apoya también a los dueños de las viviendas. Sin embargo, tras señalar que “no nos vamos a oponer a todo lo que sea ayudar a los ciudadanos”, y a la espera de conocer la letra pequeña del paquete anunciado el martes por el Ministerio de Vivienda, consideró que “con garantías al propietario, en Aragón habría más pisos en alquiler y bajarían los precios”.

El 35,7% de las viviendas que se iniciaron a construir en el año 2006 en Aragón eran de carácter protegido, tres veces más del índice del 2004, según un estudio del Consejo Económico y Social (CESA). Además, es un dato muy superior al del resto del país y viene promovido, principalmente, por los grandes datos de la provincia de Zaragoza.

Solo uno de cada diez vecinos de la comunidad autónoma vive de alquiler. Los pisos que más se venden son de más de 80 metros cuadrados. De las más de 700.000 viviendas de primera y segunda residencia registradas en la comunidad de Aragón, unas 300.000, casi la mitad, se sitúan en Zaragoza capital.

La ministra Trujillo y el presidente aragonés, Marcelino Iglesias, firmaron ayer los convenios para desarrollar el programa autonómico de vivienda 2005-2008. Aragón promoverá hasta el año 2008 un total de 22.000 viviendas protegidas, ya sea mediante la construcción de nuevos pisos o a través de la concesión de incentivos al alquiler y a la rehabilitación de inmuebles. Son las grandes cifras del Plan de Vivienda 2005-2008 que ayer se formalizó

El mercado inmobiliario es uno de los sectores de actividad empresarial que genera más reclamaciones entre los consumidores aragoneses. El pasado año se presentaron más de 15.000 quejas, cifra que supone el aproximadamente el 15 por ciento de todas las interpuestas en 2004.

Contará con 87 expositores y ocupará una superficie total de 6.000 m2. La Ciudad de Teruel acogerá, desde hoy y hasta el domingo, el I Salón Inmobiliario bajo el lema “Cuestión de Estrategia”, que se presenta como el primer punto de encuentro interactivo del sector. Está dirigida a empresas y entidades promotoras, constructoras, comercializadoras, así como sector auxiliar.

LA LUCHA CONTRA EL FRAUDE FISCAL. Zaragoza acogió ayer la reunión anual de delegados de la Agencia Tributaria. El sector inmobiliario será una “prioridad” para la Agencia Tributaria, que el próximo año se propone aumentar la eficacia en la prevención y lucha contra el fraude en los sectores donde hay un mayor riesgo fiscal.

El urbanismo continúa siendo un tema estrella en la sociedad actual, principalmente, por lo elevado del precio del suelo urbano y, por consiguiente, el de las viviendas, según ha indicado hoy en la Universidad de Verano de Teruel (UVT), José Antonio Virto, que es el presidente de la Demarcación de Teruel del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón.

El decreto para el nuevo plan de vivienda de la Comunidad Autónoma recupera la figura de la vivienda de precio tasado “como puente entre la vivienda protegida tradicional y la libreâ€?. Además, establece la vivienda protegida de renta tasada con opción de compra.

El Consejo de la Juventud de Aragón (CNJA) se une a la celebración hoy, 12 de agosto, del Día Internacional de la Juventud, con la presentación de nuevos portales web temáticos sobre empleo, salud y vivienda, www.consejosparalavivienda.com.