Diario Alicante

Noticias inmobiliarias e informaciones sobre la vivienda en este Diario Alicante.

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08-11-2009. Pedro Hernández Mateo, alcalde de Torrevieja, De vuelta a los juzgados.
06-11-2009. El alcalde de Torrevieja se persona ante la sala de lo Civil y Penal del TSJ por el asunto de las fincas.
03-11-2009. La juez devuelve al TSJ el sumario de las fincas del alcalde de Torrevieja al ver el fiscal un delito.
19-08-2009. El Supremo ratifica la ilegalidad del paseo marítimo de Torrevieja. Multa al Ayuntamiento con 833.000 euros por invadir la zona pública. El paseo marítimo fue una apuesta personal del alcalde, Pedro Ángel Hernández Mateo, del PP en su afán de ganar metros de playa para uso público.
11-08-2009. El CGPJ investiga el parón del caso del alcalde de Torrevieja.
El estancamiento que sufre desde hace casi cuatro años el caso del alcalde de Torrevieja, Pedro Hernández Mateo, del PP, y que debe aclarar una plusvalía de 5,2 millones logrados con la compraventa de una finca rústica en Almoradí ha llamado la atención del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La Unidad Inspectora del CGPJ ha ordenado la incoación de diligencias informativas sobre la situación en la que está el proceso judicial, según explicaron ayer Los Verdes. La decisión fue tomada a mediados del pasado mes de julio.

Video incluido. La segunda emisora estatal alemana “ZDF” acaba de emitir un videoreportaje de unos 5 minutos sobre el dilema personal causado por la crisis económica que están afrontando y sufriendo miles de los pensionistas y trabajadores ya en paro afincados en España. ¡Están haciendo las maletas para regresar a Inglaterra! La vida en el paraiso se ha encarecido demasiado, debido -no solamente- a la constante perdida del valor monetario de la libra que no permite llegar al fin del mes, pagar la hipoteca, etc.

Valores de una depresión severe en la venta de viviendas turísticas a extranjeros con caída libre desde hace 2 años. En 2008 se ha vendido sólo 702 casas a compradores europeos frente a las 4.233 que vendieron en 2006. El mercado con clientes del Reino Unido tiene 2 claves muy negativas…

Es muy difícil cuantificar la cifra exacta de negocios de estas características en la provincia de Alicante, pues no hay disponible ningún estudio o estadística oficial que lo determine. En la actualidad, en la provincia de Alicante, hay unos 250 agentes inmobiliarios de la propiedad inmobiliaria (APIs) ejerciendo la profesión. Los que aún poseen el título, pero no ejercen ascienden a 120. Y la mayoría de las bajas se produce por jubilaciones.

El problema del pago de la vivienda también se deja notar en la Unión de Consumidores de Alicante (UCE). El secretario general de esta organización en Alicante, Pedro Hernández, afirma que cada vez son más los ciudadanos que se acercan a cualquiera de las oficinas que existen en la provincia para consultar acerca de la posibilidad de “echarse atrás” en contratos de compra de pisos. “En ocasiones se trata de personas que ya han dado el dinero de señal, pero que ahora ya no pueden pagar la casa”, explica Hernández. Se llega -incluso- a preferir perder hasta 30.000 euros de señal porque les es imposible hacer frente al pago. “Vienen un día antes de tener que ir al notario… y ya no se puede hacer nada”, apunta.

El valor del metro cuadrado en la provincia alicantina se sitúa en 6,46 euros/mes al caer un 6,5% en los últimos 12 meses. El coste medio de una vivienda de alquiler en Alicante se sitúa en este momento en 6,46 euros. Así que por una vivienda de 90 metros se pagaría ahora una renta mensual media de 581,1 euros al mes, frente a los 618,3 euros que se pagaban hace dos meses, tal como recoge el último informe de febrero elaborado por el portal Fotocasa, en colaboración con la escuela de negocios IESE Bussines School.

El boom inmobiliario ha traído consigo en España en los últimos años realidades sociales que van mucho más allá de lo que representa el ladrillo en sí. Un estudio socioeconómico de la inmigración en la comarca de la Vega Baja (Alicante) refleja que los propietarios extranjeros de vivienda se han multiplicado por siete en los últimos seis años, al pasar de 6.040 a 42.455.

El sector inmobiliario alicantino se adapta a las nuevas circunstancias del mercado a marchas forzadas. Las empresas promotoras registran una actividad mínima al hundirse las ventas por la falta de financiación. La alternativa comienza a basarse ahora en la oferta de vivienda protegida para poder impulsar las ventas. De hecho, las mercantiles incluyen ya en más del 43% de sus promociones en la provincia algún tipo de oferta con protección oficial. Así lo recoge el último informe de situación de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia).

La tipología de las viviendas en marcha en la Costa Blanca reflejan un incremento de las promociones de viviendas adosadas, según reconocen los promotores, descendiendo las que son en altura y las aisladas. En concreto, en el último cómputo al cierre del año se refleja que el 28,6% de la construcción son ya adosados, 17,6 puntos más que los registrados en el verano. En cambio, los chalés se hunden, hasta un 0%, frente al 11,1% del anterior cuatrimestre, y en este descenso tiene que ver la bajada de proyectos de vivienda turística.

El alto alquiler y la caída de ventas aceleran el cierre de locales en centros comerciales de Alicante. Las grandes superficies pierden fuerza de atracción, siendo Vistahermosa y Gran Vía las más afectadas con 27 comercios con la persiana bajada. Por su parte, el secretario general de Facpyme, Francisco Rovira, describe la situación de algunos centros comerciales como “desoladora”. Además del precio de los alquileres, añade que “la oferta de los centros no es atractiva, está anticuada, no hay variedad y tiene unos accesos caóticos”.

Durante los doce meses del 2008 se vendieron 787 inmuebles usados frente a los 1.308 del año anterior, indican las cifras. Una estrepitosa caída que en el caso de las viviendas nuevas se amortiguó un poco, con un descenso del 29%, según el mismo indicador. Los inmuebles de nueva construcción son la primera opción a la hora de comprar una casa en Alicante.

El Consell trabaja con una superficie de tres millones de metros cuadrados para edificar 12.105 viviendas frente a una necesidad potencial de 35.179 hogares.

Alicante Estudio Idealista. El 45,1% de las viviendas en venta en Alicante cuesta menos de 180.000 Euros. También destaca que el área metropolitana de la ciudad de Alicante y su comarca concentra la mayor parte de las viviendas en venta en la provincia, con un 32,6%.

Hercusa, empresa constructora de Torrevieja (Alicante), ha presentado en el juzgado de Lo Mercantil un concurso de acreedores voluntario, dice haber llegado a acuerdos con buena parte de sus proveedores para responder a sus compromisos, mientras que acumula la mayor parte de su deuda, casi 40.000.000 de Euros con las entidades financieras (cajas y bancos).

La crisis económica y la situación de incertidumbre marcarán la negociación del convenio de la hostelería de la provincia de Alicante, que afecta a 70.000 trabajadores del sector servicios y que debería estar listo para antes de 2009. El sindicato CCOO ha anunciado que en esta ocasión rechaza la moderación salarial y que luchará por conseguir una importante subida.

La compraventa de viviendas se ha desplomado hasta un 41% en el último año en la provincia alicantina. Así lo ponen de manifiesto los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que, correspondientes al pasado mes de junio, ratifican el parón que atraviesa el sector inmobiliario y constatan que la situación es especialmente crítica en Alicante, donde la caída de la demanda de pisos llega a superar hasta un 12% la registrada a nivel nacional (29,6%).

El proyecto más ambicioso del alcalde de Torrevieja, Pedro Hernández Mateo, empieza a hacerse realidad. La integración del puerto torrevejense en el casco urbano, cuya inversión superará los 100 millones de Euros, podría estar terminada en gran parte en 2012, según explicó el conseller de Infraestructuras, Mario Flores, tras presentar el proyecto del arquitecto Adolfo Rodríguez.

Benidorm ha puesto en marcha en internet desde el pasado mes de junio del 2008 un canal de televisión dentro del portal internet de videos internacional Youtube, una iniciativa “que está siendo de gran utilidad para todos aquellos que buscan información actualizada sobre esta ciudad líder del turismo español”, según ha informado el Ayuntamiento benidormense.

“Hoy les presentamos unos datos realmente interesantes sobre el turismo y mercado inmobiliario actual de Torrevieja. De antemano decir que lógicamente seguirán las ventas inmobiliarias encontrándose la intención general por parte de los turistas de comprar una vivienda en Torrevieja en un 8% y un 11% son los que desean vender ya. Los precios dependerán de los giros que dará la crisis financiera en los próximos meses. Por otra parte hay que destacar que un 47% de los turistas (propietarios que conocen a Torrevieja desde hace años…) dicen que dejaría de ir a Torrevieja por la inseguridad ciudadana y falta de seguridad. Lo último debe ser trabajado ya por los diferentes partidos y asociaciones…lo que no se merece Torrevieja, son las chapuzas actuales…(C-V)”