Así, si la demanda en la compra asciende un 88% en Euskadi, en el caso del alquiler se ha disparado en el último año un 402%. En Álava es donde se han dado las cifras más contundentes en este sentido, con un crecimiento del 874% en la demanda de alquiler, por un 103% de incremento entre quienes quieren comprar.

Entre 2006 y 2007, el departamento que dirige Javier Madrazo ha chequeado 24.650 viviendas, el 27% de ellas -6.655- en territorio alavés. En este tiempo, los inspectores se han encontrado de todo: una casa de citas a pleno rendimiento, un piso realquilado a inmigrantes por habitaciones, una peluquería no autorizada o una consulta dental.

Superan los 100 metros cuadrados y son un 25% más baratos que la media. Hoy se abre el plazo de inscripción para el sorteo de 347 casas. La promotora Urvasco, dueña de la mayor parte los terrenos de Esmaltaciones, acepta ya reservas de compra de los 286 pisos de precio tasado que construirá en esta zona una vez desmantelada la fábrica. Todos ellos tendrán una superficie superior a los 100 metros cuadrados y los más caros alcanzarán los 340.000 Euros, un 25% menos que el precio medio de viviendas similares en la ciudad.

El mercado de pisos de alquiler en Vitoria apenas existe porque la demanda desborda con creces a la oferta. El parque de viviendas es muy reducido y sus precios son tan desorbitados -700 Euros de media- que la mayoría de posibles inquilinos acude a las instituciones en busca de una casa asequible, más barata que las que escasean por las inmobiliarias.

El 61,5% dispone de un apartamento o piso para las vacaciones fuera de la comunidad autónoma vasca. En casi de 5.600 de estos 17.590 casos, la casa de ocio se sitúa en Vitoria o en el resto de la provincia.