08-08-2008

El sector de la construcción de viviendas en Nicaragua está sufriendo su peor crisis en años; los indicadores de las ventas en este primer semestre prácticamente han obligado a los urbanizadores a pasar de la reflexión, a lanzar un SOS; y por ahora su única esperanza parece estar en manos del Gobierno.

Representantes del sector han puesto las cartas sobre la mesa al Ejecutivo: disminuir el tiempo para la emisión de permisos para levantar los proyectos; incentivar una negociación con la banca privada para disminuir las tasas de interés en los préstamos para vivienda, o en el mejor de los casos, subsidiar dichas tasas; extender hasta 30 años los plazos de cancelación de las viviendas; y disipar la tensión política.

SE NECESITA CONSTRUIR VIVIENDAS

“Es urgente encontrar una salida efectiva a este problema. Imaginate que si tenemos un déficit de hasta 500 mil o de 900 mil viviendas -dependiendo de la perspectiva desde la cual se vea-, y anualmente se suman 20 mil viviendas más que necesita la familia nicaragüense para satisfacer la demanda natural, y sólo estás construyendo 5 mil, eso significa que por fuerza ya tenés que construir de manera masiva 15 mil más casas por año”, señaló el presidente de Cadur.

Números no cuadran

De acuerdo con el Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) del Banco Central de Nicaragua, la construcción en el país mostró una ligera mejora en abril y mayo de 2008, tras un año completo de irremediable decrecimiento. El índice reflejado fue de un 3% de crecimiento en términos generales.

Sin embargo, los números que llevan los mismos urbanizadores son más que preocupantes, según Norman Cerna, Secretario de Cadur.

“En estos momentos, definitivamente, no ha habido cierres, pero las empresas que pertenecemos a la Cámara de Urbanizadores, hemos sentido una baja muy grande. Más del 50% del sector construcción en este momento está deprimido. No hay inversión”, afirmó.

Alfonso Silva, igualmente, reconoció la magnitud de las pérdidas. “De la feria anterior a esta feria, nosotros hemos tenido una caída de entre el 60 y 70% en las ventas. Es decir, si antes estabas vendiendo 10 casas por mes, ahora estás vendiendo tres. O si estabas vendiendo cinco, ahora estás vendiendo solamente dos”, puntualizó.

Entrevista completa en: www.elnuevodiario.com.ni

08-08-2008