31-03-2008 Viviendas Murcia

La Región de Murcia fue la única comunidad en la que la vivienda de segunda mano se incrementó, con un 0,2%, en el mes de marzo del 2008, ya que en el resto de regiones se registraron variaciones negativas, excepto en Canarias y Extremadura, donde el precio no varió, según datos del informe anual del Índice Inmobiliario Fotocasa, elaborado por el IESE Business School.

Así, el precio medio de este tipo de vivienda se situó en 2.042 Euros por metro cuadrado, situándose en el ranking en el puesto número 16 de comunidades por precio medio. Por detrás tan sólo se sitúa Extremadura (1.775 Euros/m2), y el más caro se registra en el País Vasco (4.160 Euros/m2).

En cuanto a las poblaciones de la Región, en Murcia capital el precio medio de la vivienda en marzo ha sido de 2.220 Euros/m2, lo que supone un descenso del 0,4% respecto al mes anterior; seguida de Molina de Segura, con -0,2% y 1.667 Euros/m2.

Por el contrario, el precio medio más elevado se registró en San Javier, con 2.255 Euros/m2, lo que supone un aumento del 4% con respecto al mes anterior.

San Pedro del Pinatar registró una variación mensual del 1,6%, con 1.989 Euros/m2;
seguido de Cartagena (1,3%) con 2.022 Euros/m2;
y Lorca, con un precio medio de 2.084 Euros/m2,
lo que refleja un aumento con respecto al mes anterior que se sitúa en un 0,6%.

En cuanto a la evolución de la vivienda en los últimos 12 meses, el Índice Inmobiliario Fotocasa registra un descenso del 3,7% en el conjunto de la geografía regional.

Por municipios, el descenso más acusado se produjo en la capital murciana, con un 8,3%;
seguida de Lorca, con un 3,9%; Cartagena, con un 2,5%; y Molina de Segura, con un 1,7%.

Mientras, en San Javier hubo un aumento anual del 4,4%, al igual que en San Pedro del Pinatar, con un 2% en el precio de los inmuebles en la capital murciana en el último año.

ESTUDIO

El Índice Inmobiliario Fotocasa refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes, ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones.

Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en mayo de 2007 cuando el índice inmobiliario Fotocasa comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

Las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el Índice Inmobiliario Fotocasa han sido analizadas estadísticamente y depuradas por IESE Business School.

www.fotocasa.es

31-03-2008 EP