04-03-2006

04-03-2006 La Verdad
Murcia - Una de cada cuatro viviendas turísticas que salgan a la venta en la feria Inmotur de Madrid será de la Región

Si la feria inmobiliaria Inmotur sirve como test del sector, hay que decir que Murcia es un valor en alza. Prueba de ello es que el mercado de vivienda turística experimenta un crecimiento que sitúa a la Región como la segunda provincia con mayor presencia, sólo superada por Alicante. Así lo expresó ayer Fernado Urías, director de la empresa organizadora de Inmotur, la feria de vivienda turística que se celebrará en abril en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid.

La presencia de Murcia en esta feria será significativa. Más de 30.000 viviendas de las 14 principales promotoras murcianas se expondrán para que profesionales, así como privados, extranjeros y nacionales vean de primera mano la oferta del sector. Según los datos recabados por la organización, en cuatro años Murcia ha pasado de ser un «convidado de piedra» a acaparar el 26% de la oferta global de esta feria. Un dato más: la propuesta que llevará Murcia a la Inmotur ha crecido un 242%, situándose por segundo año en la tercera en el ranking de número totales de viviendas, tras Andalucía y Valencia.

El interés por parte de inversores internacionales es creciente en este tipo de ferias, cuyo objetivo es favorecer el contacto entre empresas e inversores. Es especialmente significativa para Murcia la presencia de profesionales extranjeros que buscan carteras de clientes, bien en representación de un fondo de inversión o de una comercializadora, con el fin de comprar paquetes completos de urbanizaciones o incluso lotes.

Inversores extranjeros

Es este tipo de comercialización la más frecuente para los inversionistas extranjeros, cuya presencia aumenta día a día en la Región. Según estimaciones propias de Inmotur, entre el 10 y el 15% de los asistentes inician en la feria negociaciones que, en una media de tres meses, se formaliza en venta. A lo que se suma un 25% que afirman comprar en los seis meses siguientes.

La feria permite testar en primera persona el mercado, valorar las tendencias y las posibilidades de los productos en el mercado global. Entre las tendencias que apunta esta feria es que el mercado de segunda vivienda está cada vez más globalizado y sus flujos de inversión superan las fronteras nacionales. Igualmente se destaca que en Murcia la oferta de la costa empieza ha ceder ante el campo de golf, que ocupa el 60% de las ofertas, incluso en viviendas del interior de la Región.

Un estudio realizado por la escuela IESE apuntaba a que una de cada cuatro casas que se venden en España es turística. En este mercado de vivienda de segunda residencia, la inversión extranjera supone el 35%, mientras que el resto es demanda interna. Además, se sitúa a Murcia y Almería como los destinos con mayor potencial de crecimiento.

Urías valoró positivamente el modelo urbanístico de la Región, al igual que la decisión de Polaris World de retirar de la exposición las viviendas del Condado de Alhama. A lo que añadió que desde fuera la percepción de Murcia se ha podido resentir, «aunque este tipo de problemas se repiten en otras comunidades».

Promociones en Inmotur - Región de Murcia

Grupo Masa 13.300
Corvera golf& country club 2.340
Roda Golf 2.124
Polaris World 2.028
Atlas internacional 1.950
Gescosa 1.275
Confianze 574
Montiel y García 520
Global Estates 421
Dursa Properties 373
Parquesol 257
Grupo Vemusa 252
Roan Asesoramiento inmobiliario 249
Grupo Ortiz 221
Edival 209
Iberdream internacional 195
Proincasa 131
Punto inmobiliario M-F 123
Urbincasa 93
Bouyges 78
Grupo i 78
Varios 4.216