02-12-2005 Hipoteca Vivienda

02-12-2005 Colpisa
Moderado impacto en las hipotecas

La primera subida de tipos que se produce en la zona euro desde hace cinco años no tiene dimensiones para poner en riesgo el crecimiento de la economía española, aseguran los expertos de instituciones públicas y privadas.

Para el conjunto de la sociedad, lo verdaderamente importante es que se mantenga el tirón del empleo, coinciden en afirmar desde analistas a autoridades, para que el consumo no se frene demasiado y la actividad se mantenga.

Cierta dosis de ‘frío’ -añaden- puede venir bien para que se desacelere la fuerte expansión de la demanda de crédito, que se mantiene en tasas del 20%.

También ayudará a contener un poco la inflación, a que el endeudamiento doméstico se estabilice y a que crezca a menor ritmo el precio de los pisos. Sin olvidar que los tipos reales siguen siendo negativos, al estar más de un punto por debajo del aumento del IPC.

En otras palabras, todavía trae más cuenta pedir un préstamo que guardar los ahorros en el calcetín.

Los más sensibles a las alzas son quienes han comprometido una elevada proporción de sus ingresos para pagar la cuota de sus hipotecas.

También, según el servicio de estudios del BBVA, los adquirientes de primera vivienda en los últimos cinco años, periodo en que se han disparado los precios.

Entre ellos, los más afectados serán los que han contraído deudas de muy largo plazo, veinticinco años o más.

Un estudio de la firma de seguros Genworth sostiene que solo las familias que tienen que hacer frente a un pago anual por su deuda superior al 40% de su renta (es decir, el 7,3% del total) son realmente vulnerables al alza.

Una tasa que en el caso de los hogares de autónomos asciende al 16%.

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