13-11-2005

13-11-2005 Terra - Vocento
Melilla
La venta de viviendas en el último año ha descendido un 32 por ciento

La venta de viviendas en el último año ha descendido un 32 por ciento, según los datos facilitados por el Ministerio de Vivienda. Sin embargo, y a pesar de estos malos augurios, la venta de vivienda usada resulta más rentable, puesto que ha descendido su venta tan sólo un 17 por ciento, mientras que la vivienda nueva ha bajado en ventas un 47 por ciento desde el primer trimestre de 2004 al primero de 2005.

Durante el año pasado se vendieron 1.249 viviendas de segunda mano y 981 nuevas. En el primer trimestre se vendieron 191 de primera mano y 360 de segunda -en el primero de 2005 se vendieron 101 nuevas y 299 de segunda mano-, entre los meses de abril y junio se realizaron 388 transacciones inmobiliarias de vivienda nueva y 291 de segunda mano, durante el tercer trimestre se vendieron 195 viviendas nuevas y 318 usadas, mientras que en los tres últimos meses de 2004 se vendieron 207 viviendas nuevas y 280 de segunda mano.

Por lo que respecta al valor de las ventas de viviendas libres nuevas, en el primer trimestre de 2005 habían bajado un 70 por ciento respecto al mismo período de 2004, mientras que tan sólo bajó un tres por ciento el valor total de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre de segunda mano.

Precios

Pero las estadísticas del Ministerio de Vivienda arrojan datos aún más curiosos sobre la compra y venta de inmuebles, puesto que los melillenses y los ceutíes están dispuestos a pagar, como máximo, 75.127 euros por vivienda, mientras que la media nacional se fija en 112.366 euros.

Entre 1991 y 2004, en Melilla se terminaron 8.244 viviendas libres, aunque con sus altibajos. Los años 1999 y el 2003 fueron los mejores desde el punto de vista de la construcción, puesto que se levantaron 1.094 y 1.121 viviendas, respectivamente. Estos datos contrastan con los obtenidos en años como el de 1993, en que se terminaron tan sólo 48 viviendas libres.

Sea como fuere, parece que el mercado inmobiliario en la ciudad está siguiendo las pautas peninsulares, donde el ‘boom’ de la construcción de ha ralentizado.

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