04-02-2008

La construcción no pasa por su mejor momento en Melilla. Así, son muchas las empresas que se especializan ahora en pequeñas reformas en el hogar ante la carencia de obra nueva. Aunque la crisis en el sector se arrastra desde 2005, es ahora cuando se ha agravado más a causa de factores económicos “que nos vienen de fuera”.

Eso es lo que opina el presidente del Colegio de Arquitectos de Melilla, Javier Herrera, quien cree que se está produciendo “un reciclaje y una reconversión” en buena parte de los promotores locales.

A las vicisitudes de las constructoras se unen también las dificultades de los ciudadanos para acceder a una vivienda nueva. Según Herrera, “el precio de venta”, debido al valor del suelo, y “el encarecimiento de las hipotecas” lleva a muchos melillenses a decantarse por “remodelar su casa” antes que adquirir una nueva.

Esta impresión general es refrendada por el Colegio de Arquitectos donde se registran ahora “mucho proyecto pequeño de ampliación de viviendas” para construir una planta más en el piso superior o bien para adecuar espacios con idea de que dos familias puedan convivir de forma independiente.

Con todo esto, Javier Herrera resalta como la autoconstrucción se está imponiendo a la promoción de vivienda externa aunque matiza que esto es sólo “una consecuencia” que se viene detectando desde hace tres años y debido a múltiples factores entre los que se da el alto precio del suelo y la escasez del mismo debido al “agotamiento” del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1995.

La crisis por la que atraviesa la construcción lleva, según el presidente de los arquitectos locales, a que muchas constructoras no hayan comenzado a levantar sus proyectos de viviendas, a pesar de contar con licencia para ello, debido a los problemas por conseguir el cupo mínimo de propietarios interesados.

El presidente de la Asociación de Constructores de Melilla, Manuel Jimeno, no es ajeno a las dificultades del sector -”la cosa va mal, según dice- aunque, no obstante, explica que “ahora se están ejecutando el alto número de proyectos” registrados en 2007 debido al “cambio del Código Técnico de la Edificación”.

En su opinión, es en la firma de planos de “nuevas construcciones” para su desarrollo a partir de este año donde se está sintiendo más la recesión económica que padece el sector.

A pesar de los apuros que atraviesa uno de los motores esenciales de la economía local, los empleos aún se sostienen.

Según Jimeno, no puede hablarse de despidos dado que “la mayoría de los contratos tienen carácter de obra y servicio” y son muchas las empresas que “mediante los trabajos de reforma” en las casas aguantan el retraso que acumula la ejecución de proyectos de obra civil.

Según el Servicio Público Estatal de empleo, 2007 terminó con 2.482 contratos en el sector y 864 demandantes de empleo.
En diciembre se redujo las contrataciones a sólo 72 debido a vacaciones y días libres por convenio.

04-02-2008