03-08-2007 Vivienda Marbella

La declaración de impacto ambiental del documento estará listo en noviembre. El director de la Oficina de Planeamiento Urbanístico de la Junta de Andalucía, José María Ruiz Povedano, afirmó hoy que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para Marbella, que está a la espera de su aprobación definitiva, contempla la legalización de más de 18.000 viviendas y el rechazo de 14 urbanizaciones por “no adaptarse al nuevo modelo de ciudad que queremos”, lo que suponen un total de 752 casas.

Estas 18.000 viviendas suponen un total de 1.880.000 metros cuadrados que se destinarán a equipamientos públicos y espacios libres, según precisó hoy a los periodistas Ruiz Povedano.

Además, emplazamientos que han generado situaciones puntuales como el Centro Comercial La Cañada tendrán que hacer un aporte al interés general para “paliar lo que de deficitario tienen estas construcciones”, afirmó Povedano, quien destacó que este centro comercial ocupa un total de 260.000 metros cuadrados de zonas verdes.

Tras la reunión mantenida esta mañana con el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, el equipo redactor del PGOU y la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento marbellí, Alba Echevarría, en la que se ha hecho entrega del documento inicial de revisión del plan y la declaración previa de impacto ambiental, Povedano declaró que confía en que el planeamiento esté aprobado en el verano de 2008, al tiempo que informó de que durante los dos meses de exposición pública se recibirán “numerosas” alegaciones.

El delegado provincial de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, Ignacio Trillo, señaló hoy que el documento definitivo de declaración de impacto ambiental del Plan General de Ordenación Urbana estará listo en noviembre, dos meses después de que termine el plazo de información pública.

Con respecto a éstas, Echevarría recalcó que es “normal que se reciban muchas porque no todos pueden estar de acuerdo con ciertos puntos como la legalización o no de promociones de viviendas”.

Por su parte, Trillo destacó que la entrega de dichos documentos es “un avance y un ejemplo de colaboración entre administraciones, lo que no hemos visto en otros municipios”. Además, afirmó que este avance permitirá acortar los plazos para la aprobación definitiva.

Según el titular de Medio Ambiente, Marbella necesita una “cirugía” de cara a la recuperación de su sello de calidad y excelencia, ya que entre otros objetivos, existe la necesidad de vertebrar y articular la ciudad para mejorar la movilidad. A este respecto, el delegado se refirió a que la centralidad va a estar en torno a las nuevas estaciones de ferrocarril.

En cuanto a la normativa derivada de la Ley de Ordenación Urbanística que limitaba a un 40% la nueva ocupación del suelo, en esta aprobación inicial la ocupación en Marbella es de un 31,5 por ciento. Asimismo, otra de las limitaciones se refieren a la no superación del 30 por ciento del crecimiento poblacional para lo que la ciudad marbellí prevé un aumento del 27,5 por ciento.

Por otra parte, Trillo señaló que se ha hecho un “gran esfuerzo” a la hora de solucionar el traslado de todas las vías pecuarias que se encuentran “atrapadas en el interior”. Según afirmó, “la idea es montar un cinturón en la periferia norte, lo que permitirá alternativas como rutas de senderismo, conexiones con la zona interior o mejorar el turismo”.
Crecimiento económico

El crecimiento económico de Marbella se sustentará en la creación de zonas para centros universitarios, centros de nuevas tecnologías, un nuevo Palacio de Congresos e instalaciones hoteleras de calidad de cara a conseguir el equilibrio de la economía de la ciudad.

Asimismo, según el delegado de Medio Ambiente “se han realizado esfuerzos por esponjar el propio litoral” y destacó la prevención de inundaciones, un tema “muy importante”, para la que se contemplan trabajos en ríos y arroyos. Según afirmó Trillo se originan “grandes problemas” cuando se produce una ocupación indebida en las zonas próximas a los ríos.

Por otro lado, se solicitará un informe de incidencia territorial a la Consejería de Obras Públicas en la delegación provincial de Málaga, “ya que después de la declaración previa de impacto medioambiental tendrá que haber una aprobación provisional”. Trillo destacó que “la idea es intentar que la declaración de impacto ambiental esté en acuerdo con Obras Públicas, con el fin de acortar plazos y evitar problemas”.

Los temas de los mapas de ruidos y residuos en las zonas de interés comunitarios también son tratados en este planeamiento provisional de Marbella .

Por su lado, Echevarría afirmó que “hoy es un gran día para Marbella después de los años anteriores que hemos vivido. Queremos salir de esta situación”, e informó de que habrán más reuniones, ya que este plan es “complejo y extenso”. La Consejería de Obras Públicas y Transporte, a través de su equipo jurídico, mantendrá una reunión a principios de septiembre con el Ayuntamiento de Marbella para solucionar las discrepancias en torno a la obligatoriedad que impone la Junta a la revisión de licencias urbanísticas.

03-08-2007 Diario Sur