Málaga - El precio de la vivienda mantiene su evolución al alza y aumenta un 16% en un año

03-11-2005 Diario Málaga, Noticias Vivienda

03-11-2005 Vocento
Málaga
El precio de la vivienda mantiene su evolución al alza y aumenta un 16% en un año

El incremento del precio de la vivienda en Málaga mantiene su evolución al alza. Así lo revelan los datos del último informe de la consultora Salvago Inmobiliaria relativos al tercer trimestre de este año, que arrojan un aumento de casi el 16% de media provincial respecto a 2004.

Este crecimiento, que choca frontalmente con los datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda hace unas semanas y que colocaban a Málaga como la provincia con un menor incremento de los precios -el documento lo situó en el 0,4%-, resulta prácticamente semejante al que se registró hace un año, lo que apunta a una cierta estabilización del mercado inmobiliario.

El presidente de Salvago Inmobiliaria, Ignacio Moreno, comentó que la falta de nuevas promociones a la venta ha contenido un tanto la escalada de precios que, no obstante, experimentan a su juicio una notable subida.

Las zonas de la provincia en las que más crecen son Marbella (un 20%), la capital y Fuengirola (ambas un 18%). En el caso de la ciudad marbellí, el incremento puede estar motivado por el parón en la producción de pisos que ha ocasionado la suspensión de su planeamiento urbanístico.

Así, la escasez de la oferta podría haber originado el aumento de precios.

Tendencia

Málaga mantiene su tendencia alcista de los últimos meses y el metro cuadrado alcanza ya los 2.703 euros, una cantidad que, según Ignacio Moreno, podría verse aún más incrementada en los próximos meses.

‘Están a punto de salir a la venta grandes promociones en las zonas del este de la ciudad que elevarán la media’, indicó este experto inmobiliario.

No obstante, el litoral oriental es ya precisamente la zona de Málaga con unos precios más altos, según la estadística de Salvago.

En concreto, el metro cuadrado construido alcanza los 3.591 euros. Según Moreno, podría llegar a superar los 4.000 euros una vez que terminen las promociones que grandes empresas realizan actualmente en este sector.

El entorno de Campanillas es la única parte de la capital en la que el metro cuadrado no supera los dos mil euros.

Por aumentos, destaca el 30% que arrojan las nuevas promociones situadas en la mitad norte de Málaga, el 20% de Teatinos, que continúa con su expansión residencial, y el 18,7% del Centro Histórico, donde el coste medio de un piso de 79 metros cuadrados útiles roza los 250.000 euros en muchos casos.

Por otro lado, la costa oeste de la provincia aventaja en seis puntos a la oriental en la evolución de los precios de las casas.

Sitio Web: www.salvagoinmobiliaria.com

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