Málaga - El mercado inmobiliario se enfría y modera su ritmo

24-12-2005 Diario Málaga, Noticias Vivienda

24-12-2005 La Opinión Málaga
Málaga - El mercado inmobiliario se enfría y modera su ritmo

El empleo en construcción ha descendido por segundo trimestre consecutivo. Así, entre enero y septiembre el número de ocupados en el sector se ha reducido en torno a un 1,5%, frente al incremento del 4,6% registrado en el mismo periodo de 2004.

Del mismo modo, otros indicadores relacionados con la construcción apuntan a una moderación en el ritmo de crecimiento de la actividad, como es el caso del consumo de cemento o las viviendas iniciadas.

En cualquier caso, en 2005 ha comenzado en la provincia la construcción de unas 40.000 viviendas, lo que no deja de ser un elevado nivel de producción.

Según el Colegio de Arquitectos, se han visado, además, casi 45.000 viviendas, anticipando esta variable el mantenimiento de la actividad del sector.

Asimismo, también se ha mantenido un notable ritmo de crecimiento de la licitación pública, un 18,6% hasta octubre.

Sin embargo, las cifras del año próximo dependen en gran medida de que se alcance un acuerdo que ponga fin al conflicto de las canteras, que en estos días ha logrado ya la paralización de toda la construcción.

Por otro lado, en los últimos meses se ha apreciado una moderación en el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda, que aumentó entre julio y septiembre `sólo´ un 0,4% respecto al mismo trimestre de 2004, un dato que contrasta, además, con el encarecimiento del 17% producido en el primer trimestre del año.

Sin embargo, el precio del metro cuadrado de vivienda libre ha alcanzado los 2.000 euros, lo que sitúa a la provincia al mismo nivel que las zonas de mayor renta de España. Estos altos precios han influido, sin duda, en el mercado hipotecario, ya que la provincia cuenta con la hipoteca media más alta de la región, en torno a los 161.000 euros, unos 40.000 más que la media andaluza.

Entre las preocupaciones del sector de la construcción para los próximos meses se encuentra la nueva Ley del Suelo de Andalucía, que obliga a reservar una parte importante de los terrenos disponibles a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO), una oferta que hasta ahora prácticamente no ha existido en la provincia.

En la obra civil, la construcción del metro de la capital se llevará la mayor atención a principios del año.

La Opinión Málaga

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