23-11-2005

23-11-2005 Diario Málaga Hoy
Málaga
El futuro de la construcción pasa por la costa oriental

El futuro de la construcción de la provincia de Málaga pasa por la Axarquía y todo su litoral. Así, al menos, lo afirman las promotoras inmobiliarias que operan en Málaga y que prevén que el próximo boom urbanístico se viva en la costa oriental. Esta zona de la provincia tiene todos los factores a su favor para ser el eje central de las inversiones futuras. Hay disponibilidad de suelo, el entorno natural apenas si ha sido degradado y los precios son mucho más bajos que en la Costa del Sol occidental, donde “la saturación hace difícil la construcción”.

“Además, la Axarquía nos permite evitar los errores urbanísticos cometidos en municipios como Marbella y sus alrededores”, aseguran en el Grupo Salsa, cuya división inmobiliaria dispone de amplias bolsas de suelo en el litoral oriental.

También el Grupo Vera, entre otras empresas, posee proyectos residenciales en el esta parte de la provincia, como la urbanización Baviera Golf.

La construcción en la Costa oriental ha aumentado el 20,6 por ciento este año, según un informe de Salvago Inmobiliaria.

El documento también indica que la disminución de la producción iniciada hace más de un año en la Costa Occidental –básicamente por el descenso producido en Marbella– ha continuado hasta llegar a un 21,60 por ciento menos que en 2004.

Actualmente, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vélez-Málaga –principal municipio de la zona– prevé la construcción de 20.000 viviendas.

Pero no sólo esta zona pasa por ser el futuro de la construcción provincial. El interior, con Antequera a la cabeza, también será (y es) una de las áreas centrales del desarrollo urbanístico en los próximos años y ya en 2005 ha aumentado en más del 29 por ciento respecto a 2004.

De hecho, el avance del PGOU de este municipio permite la construcción de 38.000 nuevos pisos.

Las infraestructuras de esta zona, con varias líneas de alta velocidad y autovías la hacen “un lugar perfecto para las inversiones”, según explicó José Luis del Río, director general de Contrat.

Esta empresa ha puesto sus miras en la vega antequerana, donde desarrolla varios proyectos. “Allí el precio no es el de la Costa del Sol y es el futuro.

Además, la fluctuación del mercado no se nota tanto en el interior y es mucho más estable”, asegura el constructor.

En otros municipios de interior como Coín se espera la construcción de 15.000 casas y 12.000 en Alhaurín el Grande.

Pero los municipios occidentales se niegan a dejar de crecer y la mayor parte prevé una amplia construcción de pisos a corto y medio plazo.

Sólo hace falta echar un vistazo a los avances urbanísticos de algunos municipios:

Manilva prevé 20.000 viviendas, Marbella 50.000 y Estepona 82.200.

En total, los principales municipios de la provincia pretenden la construcción de 408.000 viviendas, aunque la Junta de Andalucía cree que la cantidad aumentará hasta el medio millón, ya que falta la presentación de los planes urbanísticos de ciudades como Ronda o Nerja.

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