06-08-2005 Diario Alquileres, Diario Málaga

06-08-2005 Diario Sur

Málaga - El alquiler de habitaciones se extiende como fórmula para afrontar las altas hipotecas

Parejas jóvenes, solteros y separados que no pueden asumir en solitario el pago de las cuotas son quienes más recurren a este modo de financiación Los dueños comparten la limpieza y los gastos corrientes con los inquilinos

El alto endeudamiento que asfixia a los compradores de viviendas está obligando a muchos propietarios a afinar el ingenio. Para conseguir que las cuentas cuadren a fin de mes, algunos malagueños están optando por alquilar las habitaciones de sus casas que no utilizan. Una sencilla solución que permite obtener unos ingresos extra con los que reducir la sangría mensual de la hipoteca. Compartir techo se perfila como la tercera vía en el mercado inmobiliario. Una fórmula casera y popular para combatir el revés de los tipos de interés.

El arrendamiento de habitaciones se está convirtiendo en una práctica habitual entre los jóvenes que acceden por primera vez a una vivienda. Especialmente de los que se embarcan en esta aventura en solitario. Los bancos y las cajas de ahorro ya lo han advertido. Con el actual salario y precio medio del metro cuadrado, en la provincia hacen falta dos sueldos para pagar la letra de una casa. Es decir, para poder asumir el coste del ladrillo es obligatorio tener pareja y además querer vivir con ella.

A quienes no cumplen estos dos requisitos el disparatado precio de la vivienda prácticamente les obliga a renunciar a la intimidad y convivir con otras personas.

Búsqueda

‘Busco chicas serias y responsables para compartir piso. Buenas condiciones’. Hasta hace tres meses, el anuncio de Virginia colgaba de uno de los muchos portales de Internet que ponen en contacto a propietarios e inquilinos. Después de varios años viviendo en alquiler, pagando 300 euros mensuales, esta joven -que llegó a Málaga hace cuatro años buscando trabajo- decidió invertir el dinero que gastaba en la compra de un inmueble. «Me animé a meterme en una casa porque sentía que estaba tirando el dinero a la basura», confiesa.

Como no tiene pareja estable, Virgina cuenta que en un primer momento pensó en comprarse un estudio, «pero mis padres me abrieron los ojos y me animaron a adquirir algo que me sirviera el día de mañana. Nunca se sabe, igual acabo criando familia numerosa», bromea. Al final decidió liarse la manta a la cabeza y se decantó por un piso con tres habitaciones. Un espacio que desde el primer día le vino grande.

Fue entonces, con una hipoteca recién inaugurada y una larga lista de números por saldar, cuando esta dependienta tomó la decisión de alquilar las dos habitaciones de la casa que no utilizaba. Puso un anuncio en una página web y en apenas dos semanas encontró dos compañeras.«Llevamos tres meses conviviendo y estoy encantada. De esta manera consigo ahorrarme un buen pellizco de la cuota mensual de la hipoteca», detalla.Virginia es la dueña, pero la vida en la casa es muy similar a la de un piso en alquiler compartido. «Tenemos un cuadrante semanal donde nos repartimos todas las tareas. Por ejemplo, hacemos turnos para limpiar las zonas comunes de la casa y mantenerla ordenada», sostiene.

Federico y Carmen también han alquilado una de las habitaciones de su piso, ubicado en Teatinos. Aunque en su caso tienen dos sueldos, insisten en que sus nóminas son muy bajas y vivían apurados para poder pagar las letras del banco. «Pagamos 750 euros de hipoteca y teníamos que hacer malabares para llegar a fin de mes. Un familiar nos sugirió arrendar la habitación que teníamos vacía y nos pareció buena idea», cuenta Federico.

Hace ocho meses que esta pareja convive con Ana, una estudiante de Derecho con la que han hecho muy buenas migas. «La chica es muy educada, casi no notamos que está en casa. Además, gracias a ella nos ahorramos 240 euros de la letra y una parte de los gastos de luz, agua, gas y comunidad. Y eso se nota», precisa Carmen.

Huéspedes extranjeros

Desde que se separó, Merche se vio obligada a apañárselas para salir adelante en solitario. Su ex marido le dejó la casa, y con ella una hipoteca pendiente que le cayó encima como un ladrillo. Ante la dificultad para pagarla sola, esta malagueña se animó a experimentar la convivencia con terceras personas. Tenía dos habitaciones libres, así que se puso en contacto con distintas escuelas de español para ofrecer su vivienda como hospedaje para extranjeros. De eso hace ya dos años.

En todo este tiempo las dependencias del piso de Merche han acogido a decenas de estudiantes. Algunos se instalan por dos semanas y otros llegan a quedarse hasta seis meses. «Ahora tengo a polacos, holandeses y alemanes», explica esta ama de casa que asegura que cuida de los chicos como si fuera su madre. «A mí no me molestan. Todo lo contrario, les cojo tanto cariño que luego me da mucha pena cuando se marchan. Hay algunos que se van llorando», comenta. Además, gracias a esta fórmula, esta malagueña ha encontrado una excusa para hacer las maletas. «Los chicos me invitan a sus casas. Ya he estado en Suecia y en Canadá».

Para Merche el alquiler se ha convertido en un balón de oxígeno para afrontar el goteo de gastos derivados de la vivienda. Las escuelas de español pagan a los anfitriones una cantidad diaria que oscila entre los 18 y los 20 euros diarios a cambio de que éstos ofrezcan pensión completa y limpieza a sus inquilinos.

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