23-01-2006 Vivienda Málaga, Vivienda Vacacional

23-01-2006 La Opinión de Málaga
Málaga - El 40% de las viviendas está vacía o se ocupa sólo por temporadas

Los ayuntamientos se debaten entre el coste de la población flotante no empadronada y la riqueza que crean como turistas. Málaga es cada vez más un destino de temporada o un lugar de inversión, como lo demuestra el hecho de que el 40% de las viviendas existentes son consideradas no principales, bien porque estén vacías permanentemente o porque sean la segunda residencia destinada a los periodos vacacionales, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. El problema que se le plantea a muchos ayuntamientos es que sus ocupantes pasan varios meses al año en la Costa del Sol sin que se les pase por la cabeza empadronarse en el municipio. Consecuencia para el consistorio: mayor consumo energético y de recursos como el agua sin contrapartida de cobro en tasas municipales.

Es el caso de Rincón de la Victoria, donde su alcalde, Francisco Salado, reconoce que en la localidad predomina la segunda residencia destinada a turistas.

Y es que actualmente existen 20.000 residencias en el municipio, pero sólo hay censadas 34.000 personas.

“Sólo con que vivieran tres personas por casa, el censo sería de 60.000 habitantes, pero se vuelve al problema de Rincón: la gente no se censa por diversos motivos, principalmente, el económico”, lamenta el alcalde.

Para este año se calcula la construcción de otras 3.000 casas en Rincón, aunque el regidor descarta que el turismo residencial vaya a fomentar la especulación de suelos en la localidad.

“No tenemos grandes colonias de extranjeros como en otros pueblos de la Costa del Sol Occidental donde sí hay urbanizaciones enteras”, dijo.

Alquiler

La situación es similar en Benalmádena, según explica el concejal de Urbanismo, José Nieto.

“Hemos presenciado un fuerte aumento del turismo residencial, aquellos turistas que antes se hospedaban en hoteles de la Costa hoy han adquirido viviendas en las que pasan sus estancias puntuales”, señaló el edil, que añade que cuando los propietarios regresan a su país aprovechan para alquilar los inmuebles, incrementando así el número de residentes.

Otros no consideran el problema tan serio. En Mijas, el concejal de Urbanismo, Juan Cruz, recuerda que el padrón ha pasado de 44.000 personas en 2001 a 62.000 en 2005.

“La seguridad de planeamiento jurídico que ofrece Mijas a los inversores, así como el atractivo turístico que tiene, hace que se convierta en uno de los principales lugares elegidos para instalar la segunda residencia de muchos ciudadanos”, apunta.

El alcalde de Manilva, Salvador Zotano, considera que las viviendas visadas el año pasado y las licencias de primera ocupación “se ajustan al crecimiento demográfico de la localidad en los últimos doce meses”.

En concreto, la población ha crecido en unas 2.000 personas, según Zotano, y llega a 11.600 habitantes, mientras que el número de inmuebles que recibieron la licencia de primera ocupación roza los 700.