12-07-2006 Vivienda Málaga, Vivienda VPO

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga ya está en marcha. El documento que planifica la ciudad del año 2016 ha pasado por la primera de sus tres aprobaciones, la inicial, que será refrendada por un pleno municipal el próximo día 26. La Junta de Gobierno Local da luz verde a un Plan General que prevé la construcción de 33.282 nuevas viviendas en el término municipal que, sumadas a las 41.049 que aún quedan por realizarse del actual PGOU, que fue aprobado en el año 1997, hacen un total de 74.331 casas, una cantidad inferior a las 81.078 con que partió el plan del 97.

El alcalde, Francisco de la Torre, destaca que las cifras demuestran que se trata de un plan ‘moderado y no expansivo’, al tiempo que anuncia que el 40 por ciento de las 33.000 nuevas viviendas serán de protección oficial, un porcentaje que supera en diez puntos el 30 por ciento que marca la nueva Ley del Suelo andaluza. Este incremento es posible, entre otros aspectos, por la concentración de viviendas públicas en zonas como Buenavista (junto a la parcela de la desaparecida fábrica de Amoniaco), donde ocuparán el cien por cien de unos suelos, y en la zona noroeste de Soliva, en la que alcanzan el 55 por ciento.

En el caso de Soliva, el equipo de gobierno del PP da cumplimiento a uno de los aspectos que ha marcado el borrador del Plan de Ordenación del Territorio (POT) que la Junta de Andalucía presentó al Ayuntamiento a finales del año pasado. El PGOU debe supeditarse a los parámetros que marque ese plan autonómico. Sin embargo, la demora en su culminación por parte de la Consejería de Obras Públicas ha hecho que se acabe antes el documento municipal. Esto genera incertidumbre, ya que puede darse el caso de que el Plan General tenga que modificarse sustancialmente ante las determinaciones que formule el POT, una vez que se apruebe en los próximos meses.

Sin embargo, el ejecutivo local ha optado por cumplir el calendario que le marca la Ley del Suelo y aprobará inicialmente el nuevo PGOU a finales de este mes con el objetivo de que pueda permanecer en exposición pública, en el edificio del Centro de Arte Contemporáneo, desde entonces y hasta el día 17 de octubre. Durante ese tiempo, los ciudadanos tendrán la oportunidad de presentar sus alegaciones al plan, unas comunicaciones que deberán ser contestadas una a una por el Consistorio.

El proceso será, por tanto, similar al vivido el año pasado con el avance del PGOU. Entonces se recopilaron unas dos mil sugerencias de los vecinos que, según asegura De la Torre, han sido tenidas en cuenta en un alto porcentaje. El regidor comenta que el plan busca ser respetuoso con el medio ambiente y apuesta por mejorar la movilidad urbana mediante la propuesta de conexiones de las líneas de metro con las de trenes de cercanías de Renfe.

‘El PGOU apuesta además por una arquitectura de calidad para convertir a Málaga en una de las primeras ciudades europeas’, agrega, al tiempo que recuerda operaciones para generar nuevas áreas de centralidad en La Térmica y en el entorno del soterramiento de las vías del tren. En ambos casos, así como en la zona de Martiricos, se plantea la edificación de altas torres de viviendas como símbolo de modernidad.

Además, el nuevo PGOU prevé importantes operaciones de regeneración de la trama urbana. Una de las más significativas será el traslado del polígono de San Rafael, donde se creará un nuevo barrio con un gran parque lineal y una amplia zona de equipamientos frente a la fachada del viejo cementerio, que también será parque. El plan reserva una pastilla de suelo en Buenavista para la reubicación de las naves de esta zona.

Además del alcalde, del concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, y del gerente de este departamento, Javier Gutiérrez Sordo, ha estado en la presentación del PGOU su arquitecto director, Damián Quero, quien quiere subrayar que uno de los principales objetivos del documento es hacer de Málaga un punto de atracción para la actividad empresarial y logística. ‘En ese campo, la ciudad tiene que competir con otras localidades de la provincia’, sentencia Quero. Y es que de los tres millones de metros cuadrados de techo para actividad industrial que propuso el plan del 97 sólo se han consumido hasta ahora 336.916 metros cuadrados, un 11 por ciento. De ahí que el PGOU nuevo ofrezca 3,4 millones de metros cuadrados de techo para actividades económicas. Una gran parte de ellos irá en la vega de Campanillas, que aspira a ser un nuevo Parque Tecnológico.

Quero también menciona como otro de los retos del plan, cuya aprobación definitiva está prevista para la primavera de 2008, la mezcla de zonas residenciales con industriales para fomentar la variedad de usos en la ‘mancha gris’ que suponen los polígonos del oeste de la ciudad, para los que el PGOU también plantea operaciones de mejora de la trama viaria e inclusión de edificios de oficinas.

12-07-2006 Vocento