18-10-2005

18-10-2005 EFE

Madrid y Barcelona - En elite europea por inversión inmobiliaria

Madrid y Barcelona se situaron en el primer semestre del año entre las diez primeras ciudades de la Unión Europea (UE-15) por volumen de inversión inmobiliaria, en los puestos séptimo y octavo, respectivamente, según el Informe de Inversiones en Europa publicado por la consultora CB Richard Ellis. Las inversiones inmobiliarias en los quince países comunitarios ascendieron, entre enero y junio, a 55.200 millones de euros, lo que supone un incremento del 22 por ciento respecto a igual periodo de 2004.

El estudio prevé que las inversiones en este ámbito en el conjunto del ejercicio 2005 superarán “con cierta amplitud” los 103.000 millones registrados el año pasado.

Madrid ocupa la séptima posición en la lista de ciudades europeas elaborada por CB Richard Ellis, con una inversión de 900 millones de euros en el primer semestre, y a continuación se sitúa Barcelona, en la octava, con 720 millones.

La clasificación está encabezada por Londres, con un volumen de inversión de 9.270 millones, seguida de París (4.390 millones), Estocolmo (2.010 millones), Milán (1.010) Fráncfort (945 millones) y Dublín, cuya cifra de inversión es igual a la de Madrid (900 millones).

Tras las dos ciudades españolas figuran Roma, en la novena posición, con 700 millones, y Amsterdam, en la décima, con 645 millones.

Según el informe de CB Richard Ellis, la actividad inversora en el sector inmobiliario ha sido especialmente intensa en operaciones transfronterizas, cuyo valor ascendió a 20.000 millones de euros, un 36 por ciento del total invertido.

Casi la mitad de los 20.000 millones procede de inversiones no europeas, especialmente de Oriente Medio y Extremo Oriente.

Las oficinas continúan siendo el segmento preferido de inversión, ya que movió el 44 por ciento de la cifra semestral.

A continuación se sitúan el segmento de locales y centros comerciales (28 por ciento del total) y las instalaciones industriales (5 por ciento).

Los expertos de CB Richard Ellis prevén que las inversiones inmobiliarias en Europa seguirán ligeramente al alza a medio plazo, aunque detectan una cierta escasez de oferta de productos de calidad.

Por ello, según la consultora, los inversores están comenzando a buscar sus inversiones futuras en sectores y emplazamientos diferentes a los tradicionales.

EFE