19-12-2007

Cuatrocientas mil personas malviven en infraviviendas en la diócesis de Madrid (la capital y principales municipios del área metropolitana, a excepción de Getafe y Alcalá de Henares). Todas ellas habitan 128.549 hogares que por la precariedad del edificio y de sus instalaciones, sus malas condiciones de habitabilidad y hacinamiento son considerados de ese modo. No obstante, el número de infraviviendas en el conjunto de la diócesis se eleva a 136.750, al incluir también las vacías o desocupadas.

Dicha cifra representa el 74% de los hogares precarios de la Comunidad -con 184.665 infraviviendas, o, lo que es igual, una de cada diez-. De ellas, el 90% se encuentran en la capital. Así se recoge en el estudio de Cáritas “La infravivienda en la diócesis de Madrid”, realizado por el Equipo de Investigación Sociológica (EDIS), que fue presentado ayer por el director y el coordinador de la entidad, Julio Beamonte y Javier Hernando, respectivamente.

El objetivo del estudio no es otro que conocer la situación de los núcleos residenciales desde el punto de vista cualitativo y cuantitativo (espacio físico y número de personas que lo ocupan), y cómo ello influye y está estrechamente relacionado con las situaciones de riesgo de exclusión social.

Las variables tenidas en cuenta para determinar el estado de degradación o precariedad de las edificaciones son cuatro: estado de ruina, edificios en mal estado (que padecen problemas estructurales graves, como grietas o abombamientos en sus fachadas, hundimientos, etc), en estado deficiente (mal estado de las bajantes, humedades, filtraciones en tejados o cubiertas) o, con problemas en las instalaciones.

Según los datos del estudio, son las residencias enclavadas en el distrito Centro y Puente de Vallecas las más precarias en su conjunto en la mayoría de los parámetros, mientras que, pese a lo que pueda parecer, las del barrio de Salamanca superan la media global de la capital en cuanto las malas condiciones de las instalaciones, derivadas de la falta de mantenimiento o conservación, con 1.330 casas, frente a la media de 1.316, según indicó el coordinador de Cáritas. “Se trata de edificios antiguos en los que el paso del tiempo ha agudizado su deterioro”, precisó.

La mayoría en la capital

Pero vayamos por partes. En toda la Comunidad el parque de viviendas en estado ruinoso se eleva a 10.570, de las que 7.186 están en la diócesis de Madrid, que aglutina de este modo el 68% del total. La mayoría se encuentran en la capital (6.382). Y son dos distritos los que encabezan este ránking: el de Arganzuela y el de Puente de Vallecas. El primero concentra 953 viviendas, sobre todo en los barrios de La Chopera y Las Acacias; mientras que las 783 del segundo se sitúan en las barriadas de San Diego y Palomeras Bajas. En cuanto a los edificios en mal estado o con problemas graves en su estructura, la cifra se eleva a 22.521 de un total de 26.704 en toda la región, lo que representa el 92% de las viviendas en malas condiciones. Y, además de Madrid, con 20.829, destaca el municipio de San Lorenzo, con otras 268.

Problemas estructurales

El parque inmobiliario con graves deficiencias se concentra en tres distritos: Centro, que en sus barrios de Universidad y Embajadores reúne 5.105. Le sigue Arganzuela, con 2.615 que se levantan en La Chopera y Palos de Moguer, y, por último, destaca Puente de Vallecas, con San Diego y Palomeras Bajas, que suman 2.485 en pésimas condiciones.

Con problemas estructurales de carácter moderado derivados de humedades o filtraciones, entre otros, hay 74.854, es decir el 76% de las viviendas censadas y con problemas en toda la región. De ellas, además de la capital, con 67.687 en dicha situación, destacan en cuanto a municipios los de Alcobendas (1.442), San Sebastián de los Reyes (623) y Colmenar Viejo (583). De nuevo, el 90% de los hogares en esas condiciones se sitúan en el municipio de Madrid, con los distritos de Centro (10.816, de las que la mitad se encuentran en Embajadores) y Puente de Vallecas (8.589) en primer lugar.

En cuanto a las problemas en las instalaciones básicas que afectan a las condiciones de habitabilidad de los residentes, hay 32.189 casas en la diócesis, es decir el 66% del total de viviendas con carencias de este tipo de la Comunidad (48.611). El municipio de Madrid tiene 28.158 inmuebles en esa situación, lo que representa el 87% de los edificios con anomalías de toda la diócesis. Centro (2.905), Carabanchel (2.643) y Puente de Vallecas (2.619), aglutinan buena parte de ellas.

Falta de agua corriente

Otro de los aspectos que analiza el estudio es el relativo a la falta de dotaciones básicas o equipamientos que constituyen otro indicador de precariedad o infravivienda. Así, en el total de la diócesis hay 1.713 edificios sin agua corriente (el 69% del total de la región), 2.363 sin evacuación de aguas residuales y 13.691 sin retrete o w.c, lo que supone el 74% de las viviendas afectadas en la Comunidad de Madrid. Aquí surge un nuevo distrito, el de Fuencarral-El Pardo, con 220 hogares sin agua y 275 sin evacuación de aguas residuales, seguido del Puente de Vallecas con 242 y 186, respectivamente. En cuanto a los distritos que carecen de aseo, destaca, Centro (2.086) y Puente de Vallecas (1.361).

En cuanto al número de habitantes por metro cuadrado, lo que se traduce en el grado de hacinamiento -moderado, cuando la superficie media útil por habitante es de entre 5 y 10 metros cuadrados, y, crítico, cuando es menor o igual a cinco metros-, en toda la diócesis madrileña hay 33.155 viviendas con falta de espacio: el 2,6% del parque residencial. De ellas, 4.479 corresponderían a hacinamiento crítico y 28.676 a moderado, lo que perjudica la calidad residencial de sus habitantes. Con exiguo espacio destacan, de nuevo, Centro (621); Puente de Vallecas (414) y Tetuán (481).

Por lo que respecta a la densidad habitacional, el número de habitaciones de una vivienda y el número de residentes, 48.388 muestran una densidad habitacional crítica. Centro, con 5.675, Puente de Vallecas, con 3.558 y Salamanca, con 2.131, se llevan la palma, sobre todo en los barrios de Guindalera (542) y Goya (438). En términos globales, los municipios con un peor balance residencial son los del Sur, con en torno a un 40% del total de infraviviendas, seguido del Norte con un 30%, el Oeste con un 8% y finalmente el Este, con un 2%.

La segunda y tercera parte del estudio verifican la “relación directa” entre la vivienda y la exclusión social de las personas, y concluye que de los habitantes de las infraviviendas, un 8% son excluidos sociales, y un 40% vulnerables en este sentido, así como que en este tipo de casas en 1 de cada 5 casos convive más de un núcleo familiar. A tenor de ello, el informe concluye que el 97% de los habitantes en estos hogares son pobres, el 27% analfabetos y casi tres de cada cuatro, extranjeros. Para el análisis, fueron utilizados como método de análisis la historia de la vida y una encuesta realizada a 430 personas con una fiabilidad del 95%.

19-12-2007 Vocento