09-09-2005 Diario Alquileres, Diario Madrid

09-09-2005 TeleMadrid

Ralentización de las subidas con más pisos a la venta

Madrid - La vivienda nueva subió un 9 por ciento en el último año en Madrid capital, según Foro de Consultores

El precio medio del metro cuadrado construido en Madrid ascendía a finales de julio a 4.046 euros, lo que supone un aumento del 9% respecto al mismo mes de 2004. Son datos del último estudio realizado por Foro de Consultores sobre la vivienda de nueva construcción en Madrid capital.

El informe constata que el precio de la vivienda en Madrid sigue su tendencia alcista aunque con una ligera ralentización en las subidas, y así el precio medio absoluto de un piso de unos 92 metros cuadrados construidos cuesta casi 382.000 euros.

Foro Consultores afirma que en la capital hay en la actualidad 329 promociones de pisos en venta, lo que supone un total de 18.920 viviendas, un 19% más que el año anterior, y agrega que, en general, predominan las de dos dormitorios, con un 40 por ciento sobre el total de viviendas en construcción, seguidas de las de un dormitorio y estudios con un 29% de la producción.

Asimismo, se indica que queda por vender el 33 por ciento del total puesto en venta, que asciende a 6.236 viviendas. El pasado año quedaban por vender 4.956 pisos, aunque el número de viviendas era menor, en concreto 15.844.

Según Foro Consultores, la superficie media de los pisos es de 92,6 metros cuadrados construidos con comunes (CCC), aunque se ha producido un leve descenso del 4% respecto al año anterior.

También se precisa que el valor medio de las plazas de garaje es de 19.568 euros y el de los trasteros de 6.221 euros.

PRODUCCIÓN DE VIVIENDAS

El distrito donde más han aumentado tanto el número de viviendas como el número de promociones en el último año es Puente de Vallecas, “debido a la salida al mercado de gran número de promociones que se están edificando en el Ensanche de Vallecas”.

Por último, se destaca que “en cuanto a la evolución del número de viviendas y promociones en el periodo analizado, se percibe una tendencia alcista en este último año frente a la disminución acontecida a partir del año 2000″.

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