21-10-2005

21-10-2005 ABC

Madrid - Aguirre aprueba la Ley del Suelo para abaratar las viviendas

Los plazos de tramitación urbanística se reducirán a la mitad en la nueva norma: dos años máximo para los planes generales municipales.

La prometida Ley del Suelo que debería solucionar buena parte de los problemas de la vivienda en Madrid ya tiene la luz verde del Gobierno de Esperanza Aguirre. El primer objetivo es así de osado: abaratar el precio de los pisos en la región, y para ello se pondrá el énfasis en la agilización de los trámites. De hecho, el anteproyecto de ley obliga a reducir a la mitad los plazos de tramitación urbanística, y dejarlos en un máximo de dos años en el caso de los planes generales municipales, que fijan el modelo urbano de cada ayuntamiento.

Esta mayor agilidad evitará retenciones no justificadas del suelo y acortará los plazos para iniciar la construcción de viviendas. Los planes parciales, que detallan el número de viviendas, locales, calles y zonas verdes, se tramitarán en 12 meses en vez de los cuatro años actuales.

Para el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, no hay quien pueda adivinar en qué porcentaje bajará el precio desorbitado de la vivienda, aunque no tiene ninguna duda de que cuando esta norma sea una realidad, se producirá una inflexión en el coste del suelo, y como consecuencia, de los pisos.

Vivienda protegida

Otro de los puntos fuertes de la ley se refiere a la vivienda protegida. El 50 por ciento de cada desarrollo urbanístico deberá destinarse a vivienda pública. El consejero Zabía quiso subrayar que con este porcentaje, que representa el doble del que tiene previsto introducir el Gobierno de Zapatero en la futura ley del Suelo estatal, Madrid se sitúa a la cabeza de las comunidades autónomas en pisos protegidos.

Aquí, además, el Gobierno de Aguirre no ha seguido los consejos del comité de expertos que, encabezado por el doctor García de Enterría, debía dar las claves de la futura ley. Este comité aconsejó que no se realizara reserva alguna para vivienda protegida y se dejara a la decisión de cada municipio. No obstante, la ley sí permitirá que las localidades de menos de 15.000 habitantes puedan establecer libremente el porcentaje de reserva de suelo urbanizable para vivienda pública.

Una novedad más es que se creará un registro único que incluirá los planes, las normas y trámites urbanísticos de los ayuntamientos.

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