Los valencianos demandan una vivienda de 87 m2 útiles

19-03-2008 Diario Valencia

Los ciudadanos de la Comunitat Valenciana que quieren acceder a una vivienda en los próximos cuatro años demandan principalmente pisos de 87 m2 útiles de media, según se desprende de un “Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda en la Comunitat Valenciana 2008-2011″, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.

El estudio, que permite conocer las necesidades de vivienda de los ciudadanos de la Comunitat tanto en términos cuantitativos como cualitativos para saber cuánta demanda de vivienda hay y de qué tipo, busca “adecuar la política de vivienda” para “dar la respuesta más ajustada y efectiva posible a las necesidades de la sociedad valenciana”.

Así, el análisis de la tipología de la vivienda demandada por los residentes en la Comunitat muestra que “casi la mitad de los que buscan su primera vivienda prefieren superficies de entre 71 y 90 m2″, mientras “alrededor de un 27% desean acceder a viviendas un poco más grandes, con una superficie que oscile entre 91 y 110 m2″.

Del mismo modo, el estudio refleja que “aproximadamente un 11% de los ciudadanos demandan viviendas de una dimensión menor, de entre 51 y 70 m2 de superficie”, de forma que el 14% restante se reparte entre preferencias de 50 m2, de 111 a 130 m2, de 131 a 150 m2 y de más de 150 m2.

En cuanto a las características de la vivienda principal en los hogares de la Comunitat, la tipología de la vivienda que prevalece tiene una superficie media útil que se sitúa en torno a los 91 m2, por lo que, “en comparación con el promedio de la vivienda demandada (87 m2), la vivienda tipo en la Comunitat es un poco más grande por término medio”.

En este sentido, señala que “la superficie de entre 71 a 90 m2 también es la más habitual”, con un 37% de residencias principales con esta dimensión. Por su parte, un 16,5% de los hogares posee una vivienda de entre 91 y 110 m2 de superficie útil; el 14,5% reside en un inmueble de hasta 70 m2 y el 13,8% restante tiene una vivienda de mayor tamaño, con una superficie superior a los 110 m2.

3 DORMITORIOS, 1 BAÑO y 1 ASEO

Respecto al número de dormitorios y baños que solicita la demanda actual para su nueva vivienda, se observa que “tres dormitorios es la opción preferida con más de un 50% de las respuestas”, mientras que el 30% de los encuestados desearían una vivienda de dos dormitorios y un 14% demanda una residencia con cuatro dormitorios. Viviendas de un dormitorio o de cinco en adelante se reparten el porcentaje restante a partes iguales.

En cuanto al número de baños y aseos que desean tener los ciudadanos en su futura vivienda, el informe consultado por Europa Press indica que el 70% de la población quiere una vivienda con un baño y un aseo.

En relación con la distribución de la vivienda, los ciudadanos que buscan casa, el 73% considera “positivo” tener dormitorios más grandes, el 63% prefiere zonas de estar más grandes, y un 64% quiere disponer de un espacio para estudiar, jugar o trabajar.

Asimismo, la existencia de un espacio para cocinar-comer único muestra “buena acogida”, con más del 40% de valoraciones a favor. La vivienda diáfana tipo “loft” destaca como la característica con menos respaldo, con un 30% de valoraciones a favor.

También, en cuanto a la distribución de la vivienda, el estudio ha indagado sobre si los consumidores desean que su futura vivienda disponga de una serie de estancias como son terraza, balcón, galería y trastero, y revela que la terraza es la estancia la más demandada, por el 72% de los encuestados, mientras que el balcón, la galería y el trastero presentan una demanda similar en torno al 61,5%.

DISTINTO BARRIO PERO EN EL MISMO MUNICIPIO

Por otra parte, la mayor parte de los ciudadanos que buscan una residencia prefiere instalarse en otro barrio diferente del de su origen pero en su mismo municipio. Así, sólo un 17% de los demandantes de vivienda situaría su próxima vivienda en otro municipio de la Comunitat y sólo un 1,4% se marcharía fuera de esta autonomía.

En este sentido, el estudio concreta que, de 70% que desea quedarse en su ciudad, el 45% busca una casa en otro barrio y el 25% en el mismo barrio en el que reside actualmente.

Por último, según el informe, la vivienda ubicada en un edificio multifamiliar es la modalidad más preferida con un porcentaje del 66%.

Por el contrario, un 13% quiere vivir en un adosado y cerca de un 10% desea una casa unifamiliar independiente.

www.gva.es

19-03-2008 EP

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