19-02-2006 Bancos, Consejos, Hipotecas

19-02-2006 El Periódico Mediterráneo
Los usuarios denuncian que la CAM redondea las hipotecas

La Asociación Ausbanc ya pleitea contra el grupo financiero en la provincia de Alicante. Aseguran que la caja alicantina aplica un cuarto de punto de más. Destacan que la legislación prohíbe esta práctica desde hace dos años. Los usuarios de banca denuncian el redondeo al alza que la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) está llevando a cabo en los créditos hipotecarios “constituidos hace más de dos años”.

El delegado en la Comunidad Valenciana de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), José Antonio Pérez, explica que “en una hipoteca tipo, cuando el resultado de la fórmula euríbor más un tipo de interés no es redondo, lo que hacen es aplicar un cuarto de punto más, nunca de menos”.

De este modo, el representante de la Asociación de Usuarios de bancos, Cajas y Seguros, Vicente Bellido, señala que “consiguen unos beneficios muy altos, por encima de lo esperado”.

Pérez detalla que el redondeo está prohibido por la legislación “desde hace dos años”. Pese a ello, indica que “entindades como la CAM se escudan en que la ley no especifica que se tiene que aplicar con efecto retroactivo para aquellas hipotecas que se constituyeron antes de la entrada en vigor de la ley”.

El representante de Ausbanc, como el de Adicae, explica que los juzgados ya han emitido sentencias en la que se incide en que la prohibición se refiere sin excepción “a todas las hipotecas”.

Los representantes de los usuarios de banca indican que cada vez son más las entidades bancarias que han decidido atender a la legislación y eliminar esta fórmula, que supone importantes gravámenes para el consumidor y más en un momento de tipos al alza como el actual.

En la actualidad, Ausbanc está llevando el “pleito” en Alicante.

Pese a ello, inciden en la “lentitud” que están detectando a la hora de la resolución oficial del caso en los juzgados.

HERENCIAS
Bellido destaca que, en muchos casos, la CAM está efectuando el redondeo en “subrogaciones, cuando la promotora de una vivienda traspasa la hipoteca que contrajo con el banco hace más de dos años al comprador de la casa”.

El representante de Adicae destaca que “en estos casos, se debería entender que ha habido un cambio en la hipoteca y, por lo tanto, prohibirse el redondeo”.

FÓRMULAS

Otra de las fórmulas que aconseja el representante de los usuarios de banca para evitar pagar más a la banca es la de ampliar el capital.

Cabe decir que la lucha contra el redondeo es una vieja reivindicación de las organizaciones de consumidores que critican este tipo de acciones porque “penalizan gravemente al usuario”.

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