22-04-2006 Burbuja Inmobiliaria, Consejos, Vivienda Galicia

22-04-2006 La Voz de Galicia
Los profesionales aconsejan la compra de pisos nuevos

Aseguran que las casas antiguas tienen precios por encima de su valor. Encontrar el piso perfecto es una utopía marcada por las preferencias de cada cual y, sobre todo, por su poder adquisitivo. A pesar de esto, acercarse a la casa es posible o, cuanto menos, poder conseguir una vivienda digna sin que nos cree problemas. Para esto hay que tener en cuenta una serie de factores y advertencias que ayudarán a evitar quebraderos de cabeza a la hora de escoger casa.

«No existe ninguna fórmula mágica para encontrar piso. Paciencia, tiempo y saber aprovechar las oportunidades es todo lo que se necesita», afirma Manuel Blanco desde la inmobiliaria en la que trabaja. Por eso, lo primero que habrá que fijar son la preferencias y necesidades de cada uno y, después, adaptarlas a sus posibilidades.

De todos modos, los profesionales se atreven a aconsejar la adquisición de viviendas nuevas. Los acabados, comodidades y avances tecnológicos que presentan son muy difíciles de encontrar en una de segunda mano.

Además, los pisos antiguos suelen tener un precio superior a su valor real: «Los propietarios se empeñan en pedir por ellos lo mismo que si fueran nuevos, y además hay que pagar un 7% más por transmisiones y siempre hay que arreglar algo», asegura la agente inmobiliaria María Louro.

Consejos

Existen una serie de elementos en los que hay que prestar atención a la hora de ir a ver un inmueble -si no queremos perder dinero-, y estos son muchos más cuando se trata de una vivienda antigua. El estado de conservación del edificio, si su estructura está rehabilitada, la aparición de grietas y humedades, indican fehacientemente si va a ser necesario hacer una reforma importante en un breve espacio de tiempo. También es conveniente repasar las instalaciones de agua, gas y electricidad, así como cerciorarse de que la comunidad de propietarios no tiene pensado realizar ninguna obra de mejora, ya que al pasar a ser propietario se entraría en la derrama correspondiente.

Por otro lado, comprobar que el inmueble está libre de cargas mediante una certificación registral evita ulteriores sorpresas económicas para el comprador, así como informarse de que el inmueble tampoco está afectado de un modo desfavorable por un plan urbanístico.