10-04-2006

10-04-2006 Las Provincias
Los mayores deben disfrutar en vida de sus bienes

Amadeu Guarch, subdirector de Caixa Terrassa, tiene claro que la filosofía de la hipoteca inversa es que los mayores vivan lo mejor posible, sin estrecheces. “El producto surge para cubrir necesidades primariasâ€?, asegura. Amadeu Guarch tiene claro que la filosofía de la hipoteca inversa es que los mayores vivan lo mejor posible, sin estrecheces. “El producto surge para cubrir necesidades primariasâ€?, asegura.

Caixa Terrassa es, en la actualidad, la entidad financiera que más énfasis está poniendo en la comercialización de la novedosa hipoteca inversa. Lanzó su producto al mercado sólo hace seis meses y ya ha firmado más de 300 operaciones. Su subdirector, Amadeu Guarch, asegura que es un “convencido impulsorâ€? del nuevo instrumento ya que cree que puede ayudar a los mayores a vivir un poco mejor.

* ¿Con qué filosofía nace la hipoteca inversa?

- Tenemos claro que nuestra filosofía es aportar un complemento a la pensión de jubilación de los mayores. De ahí que nuestra idea sea hipotecar fincas de un valor medio a personas a las que una renta vitalicia les puede ayudar a vivir mejor. Cerramos operaciones con viviendas principalmente urbanas, de fácil transmisión. Buscamos atender necesidades primarias.

* Entonces ¿No es un un producto para personas mayores que quieran vivir a lo grande?

- No es nuestra intención vender la hipoteca inversa para personas mayores que dispongan ya de patrimonios muy elevados. Por poner un ejemplo, no cerraríamos una operación con una villa o mansión de 600.000 euros. No es esa nuestra filosofía.

* ¿Cuál es el perfil ideal del cliente de la hipoteca inversa?

- Hay un perfil muy claro que es el de la mujer viuda que ve caer su nivel de vida cuando fallece su marido. La pensión de viudedad equivale sólo a un 55% de lo que cobraba antes el esposo, por lo que la mujer puede verse en apuros para mantener su nivel de vida. Si va a recibir una pensión de 300 euros, hipotecando su vivienda puede conseguir fácilmente otros 500 euros más. También es una opción interesante para padres mayores con varios hijos. A estos herederos puede interesarles aprovechar el patrimonio inmobiliario de sus progenitores para proveerles de unas rentas holgadas. La idea es que puedan disfrutar en vida de sus bienes. Incluso el producto puede en ocasiones evitar problemas familiares a la hora de repartir la herencia.

* ¿Cómo valora el sistema público actual?

- El Gobierno cuida con énfasis de que no quiebre esta pata del Sistema de Bienestar. En principio, va a poder atender las pensiones hasta 2050. No obstante, únicamente con una pensión cuesta vivir, por lo que es necesario buscar complementos.