19-04-2005 Informes, Noticias Internacionales, Vivienda Vacacional

Ingleses y alemanes son los clientes favoritos con una inversión que llega a los 240.000 euros y ya no importa tanto la primera línea del mar. El informe elaborado por el colectivo de promotores inmobiliarios agrupados bajo la marca «Live in Spain» señala que, aunque a corto plazo la producción de viviendas orientadas al mercado nacional debe basarse en el piso en altura, cobra cada vez más importancia la ejecución de un nuevo proyecto de vivienda vacacional, sobre todo demandado por los extranjeros.

Compradores que se decantan por la vivienda unifamiliar y para los que ya no resulta tan importante situarse en primera línea de playa, «como el crear un entorno adecuado con los servicios, infraestructuras y comunicaciones necesarias, sobre todo en el acceso a los centros sanitarios».

Los europeos buscan sus viviendas cerca de centros de ocio, el mar y los campos de golf, primando además la seguridad y las buenas comunicaciones -El Altet tiene actualmente conexiones con prácticamente todos los aeropuertos de Gran Bretaña y Alemania-.

En cuanto al perfil del turista extranjero que opta a la adquisición de una residencia en la Costa Blanca, el 80% es alemán o británico, jubilado con alto poder adquisitivo y dispuesto a pagar entre 180.000 y 240.000 euros.

Junto a ellos se ha detectado un mercado emergente en el último año. Ciudadanos irlandeses que adquieren apartamentos para explotarlos luego alquilándolos a compatriotas que ven en los apartamentos una fórmula de alojamiento más económica que los hoteles.

En cuanto al mercado británico, el 82% busca viviendas unifamiliares, de ellas el 60% aisladas. El 40% de la demanda se centra en viviendas de dos dormitorios, mientras que la suma entre los que optan por esta distribución y la de tres dormitorios representa el 87%.
Cerca de la mitad desea tener equipada su vivienda con dos baños completos, mientras que una cuarta parte se conforma con un baño y un aseo.

La superficie debería oscilar entre los 71 y 90 metros cuadrados útiles para las viviendas en altura -urbanización- o unifamiliares más pequeñas, llegando hasta algo más de 110 metros cuadrados útiles en las más grandes.

Los aspectos más valorados son el trato e información recibida en el proceso de compra, la existencia de zonas ajardinadas, la cocina amueblada y la climatización de la vivienda. El entorno se debe caracterizar por la bonanza del clima, la limpieza, la adecuación de las instalaciones sanitarias e infraestructuras y la tranquilidad.

En el caso de que el comprador fuera alemán, el 60% busca viviendas unifamiliares, predominando las adosadas. Más de la mitad de busca unidades de dos dormitorios. Las viviendas debieran equiparse con un baño completo para el 44% de los alemanes que buscan casa o un baño y un aseo para el 32%. Si la casa estuviera en un bloque, su superficie no debería superar los 70 m2.

Los alemanes valoran el trato recibido en el proceso de compra y la información facilitada, así como el cumplimiento de la condiciones y el servicio postventa.

El clima, contar con buenas infraestructuras y disponer de servicios sanitarios cercanos son otras de los parámetros en los que se fija el comprador alemán.

19-04-2005 www.diarioinformacion.com