27-02-2006

27-02-2006 La Rioja
Logroño - El boom inmobiliario y el boom de la inmigración, dos fenómenos unidos

El ‘boom’ inmobiliario y el ‘boom’ de la inmigración han coincidido en el tiempo (los últimos siete años) y en el espacio (España, y en concreto, La Rioja). Los extranjeros suponen ya, junto con los inversores, uno de los principales colectivos compradores de viviendas.

Un colectivo con sus características propias, como destaca Óscar Martínez Solózabal, el riojano que preside la Asociación nacional de Expertos Inmobiliarios.

«Se trata de clientes que han revitalizado la venta de pisos ‘difíciles’, de esos que cuesta vender, como los cuartos sin ascensor o los que tienen menos luz», indica el representante regional de las inmobiliarias.

La mentalidad de los extranjeros respecto a su vivienda también ha cambiado durante los últimos años.

Cuando llegó a La Rioja el grueso de inmigrantes (entre el 2002 y el 2005), agrega Óscar Martínez Solozábal, buscaban inmuebles de alquiler, pero en los últimos años, han decidido realizar un esfuerzo mayor y pasar a comprar.

«Lo hacen por familias, para que salga más barato, o subarriendan una habitación, con el fin de que cueste menos pagar la hipoteca», subraya el presidente de la Asociación.

Pero el precio de las viviendas constituye una barrera insuperable para muchos de los extranjeros.

«Suelen demandar pisos de entre 150.000 y 210.000 euros», añade Martínez, que destaca dos hechos para explicar el incremento de las ventas a extranjeros:

«Por un lado, cada vez disfrutan de más contratos fijos. Por otro, los bancos confían en ellos para financiar sus créditos».