28-08-2005 Vivienda León, Vivienda VPO

28-08-2005 Diario León

Las viviendas protegidas cuestan en León sólo un 18% menos que las libres

Los pisos de protección oficial redujeron ligeramente su precio en un año, apenas cuatro Euros metro. La provincia tiene una de las diferencias más bajas del país entre los tipos de promoción.

León sigue siendo una de las provincias donde la promoción y construcción de pisos de protección oficial sigue siendo más rentable, a juzgar por los últimos datos estadísticos del Ministerio de Vivienda, que apuntan que las viviendas protegidas son un 18% más baratas que las de promoción libre en la provincia, frente a una diferencia a nivel nacional que supera el 91%.

Las cifras oficiales apuntan que en el segundo semestre de este ejercicio el metro cuadrado de vivienda protegida en la provincia se situaba en 852,3 Euros, un precio que supone incluso una reducción, si bien ligera, sobre el precio del mismo periodo del año anterior, que fue de 856,5 Euros el metro cuadrado.

En las mismas fechas, la vivienda de promoción libre costaba en la provincia 1.041 Euros el metro cuadrado, con un incremento anual del 9,6%.

Según estos datos del Ministerio de la Vivienda, un piso de 90 metros cuadrados de protección oficial costaría de media 76.707 Euros, mientras que uno de promoción libre tendría un coste medio de 93.690.

La diferencia, por tanto, sería de algo menos de 17.000 Euros.

Grandes diferencias

Los datos de León son similares a los que se registran en el conjunto de la comunidad (donde el precio medio de la vivienda protegida es similar, aunque la vivienda libre es unos 250 Euros más cara por metro cuadrado).

Sin embargo, estas cifras son sensiblemente distintas a la situación que se recoge en las estadísticas a nivel nacional.

En el conjunto del país, según el ministerio, en el segundo semestre de este año la vivienda libre alcanzó una media de 1.752,8 Euros el metro cuadrado, frente a los 916,2 Euros de una vivienda de protección oficial.

La diferencia es del 91,3%, lo que significa que en un piso de 90 metros cuadrados (se establece esta referencia porque es el máximo que contempla en plan de la vivienda) la diferencia entre el mercado libre y el protegido es de 75.200 Euros.

Situación dispar

Los datos del ministerio reflejan además una situación muy dispar:
en Madrid, por ejemplo, la diferencia de precio entre los pisos protegidos y los libres es de casi un 168%, lo que hace menos rentable para los constructores, en principio, dedicarse a la promoción de vivienda protegida.

Para el conjunto de Castilla y León la diferencia entre el precio de la vivienda libre y de la protegida se sitúa en el 50,8%.

Las mayores diferencias, a parte de en Madrid, se registran en Aragón, donde las diferencias entre los pisos de protección oficial y los libres casi alcanza el 90%; Baleares, donde supera el 120%; y el País Vasco, donde se eleva al 116%.

Les siguen Cataluña, Canarias, Andalucía, Cantabria y la Comunidad Valenciana, con diferencias superiores al 60% entre uno y otro tipo de vivienda.

En el extremo opuesto se sitúa Extremadura, la autonomía donde en conjunto menos diferencias existen, con un porcentaje de apenas un 12%.

La siguiente más baja es Asturias, con un 54%.

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